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グランアッシュ住之江を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 住之江区 > 新北島 > 平林駅 > グランアッシュ住之江

中古

グランアッシュ住之江

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 12455
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  • 基本情報
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グランアッシュ住之江の外観：建物外観
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  • グランアッシュ住之江のエントランス：エントランス
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  • グランアッシュ住之江のエントランス：エントランスエントランス
  • グランアッシュ住之江のエントランス：ロビー
  • グランアッシュ住之江のエントランス：ロビー
  • グランアッシュ住之江のその他：エレベーター
  • グランアッシュ住之江のその他：ポスト

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:83件
中古:48件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:9件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約119万円/坪
偏差値ランキング

大阪市住之江区
176物件中の順位

グランアッシュ住之江の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩7分
    大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『平林駅』　大阪メトロ南港ポートタウン線　
    『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住之江区新北島8丁目1-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    83戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立新北島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住之江区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランアッシュ住之江の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 グランアッシュ住之江
グランアッシュ住之江
価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
118.5万円
専有面積
66.34m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

247万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランアッシュ住之江の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランアッシュ住之江の口コミ・評判

2012年4月

すみのえさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット セキュリティは完備。駐車場は各戸１台ずつあり、入口はロボットゲ－ト・機械式駐車(地下・地上・２階）管理人も在・室内の設備は各戸により注文建築の為多少異なる。当方は満足しています。若い世代の住民が多い。小・中学校はすぐ近く。ス－パ・コンビニ・飲食店も近隣にある。地下鉄　住之江公園駅まで徒歩１５分位。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット どちらかと言うと住宅街で、公園は近くにあり、大和川の遊歩道もすぐ近くにあり多くの人が利用している。マンション北側は交通量は多いが、室内は、気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理状況（清掃、フロントサービスは有）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等有）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐輪場、エレベーターの数１台、トランクルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等有り）、事務所、店舗の混在はなし、環境への配慮（バリアフリー、緑化）等は実値
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内設備は各戸により異なる、建築前にオ－ダ－玄関から台所・風呂・部屋間取り・内装等、上下左右階からの音は気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパー・飲食店・・ショッピングモールあり、物価はス-パ-が多数あるので安い、評判のお店の有
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小・中学校はすぐ近く・保育園・幼稚園は送迎バスあり、・小児科・医院・病院は有・評判、行政サービスの充実度、近所の公園の有、マンション内の家族間のコミュニケーションは問題なし

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩7分ほどで平林駅。周辺にはコンビ二一軒あり。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 徒歩１分にジャパンあり。治安も悪くなく、騒音に悩むこともない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配BOXあり。三階までがワインレッド、それ以上の階がオフホワイトからなる。出入口もなかなかの見栄えで、入ってすぐのところに丸型のベンチがある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 段が一切なく、体が不自由な高齢者にもぴったり。カウンターキッチン。床暖房あり。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内にジャパン、ライフあり。飲食店は焼肉屋やすき家あり。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩３分に評判のいい小学校・中学校あり。小児科も住之江区では一番評判安心。新北島西公園あり。保育園は少し歩いて団地のなかにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【住之江公園駅に対する口コミ】駅周辺には１００均や西松屋が入っている商業施設のオスカービルやドン・キホーテがあり、また飲食店も数多くあるため、かなり便利。
また、駅からすぐの住之江公園には、野球場やプールをはじめとした運動施設があり、ファミリーには嬉しい場所になっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 住之江公園駅

こーーきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なために、確実に席に座ったまま移動することができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 様々な種類の店が多いため買い物には困らないと思う
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店が多くテイクアウトできるお店が多いため夜中でも利用できるのが良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園が徒歩圏内にあるため、通学しやすい
治安
2 		メリット 特に大きな事件が起こったことはない。夜でも歩きやすい方であると思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 人並みには生活しやすい価格の店が多い。100円ショップもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2024年3月 住之江公園駅

デンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 住之江は四ツ橋しかないので全て各停ですが難波にも梅田にもすぐ行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーなどは結構多いですしスーパーマンダイもできます。
飲食店の充実
5 		メリット 住之江駅降りたら飲食店が多々あります。仕事終わりに一杯だけでも簡単に寄れます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園などもそこらじゅうにあるので便利かと思います
治安
5 		メリット 住之江警察署もあり安心して過ごせると思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 仕事で通ってるので物価とかはあまり知りませんが住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年9月 住之江公園駅

メルさん

12件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 住之江公園駅は始発駅の為、確実に座れます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の周辺はそれなりに店がある。
それなりに病院もある。
飲食店の充実
3 		メリット 「リクローおじさん」があります。
人気店です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 護国神社や住之江公園があります。散歩コースです。
治安
1 		メリット 駅は大通りに面しているので、ひと通りがあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 始発駅の割に家賃が高すぎる感はないです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・158文字）

2020年2月 住之江公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 四つ橋線、ニュートラムの始発駅になるので、電車はいつも座れます。地上の交差点の北東に住之江……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランアッシュ住之江の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市住之江区ランキング

位
(176物件中)

大阪市住之江区新北島ランキング

位
(28物件中)

平林駅ランキング

位
(18物件中)
住之江公園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,022万円

推定相場坪単価119万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

価格帯別判定 i

グランアッシュ住之江の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,248 ～ 3,324万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,097 ～ 3,248万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,946 ～ 3,097万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,795 ～ 2,946万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,644 ～ 2,795万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市住之江区 65位 / 164物件中
大阪市住之江区新北島 10位 / 26物件中
平林駅 3位 / 18物件中
住之江公園駅 22位 / 53物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,855～3,002万円

※中央値：2,929万円

予測坪単価：116万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年11カ月)

大阪市住之江区ランキング

位
(43物件中)

大阪市住之江区新北島ランキング

位
(9物件中)

平林駅ランキング

位
(5物件中)
住之江公園駅の騰落率ランキング

グランアッシュ住之江の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年7月）		 2階 南南西
2階 南南西 /東南東 /北北東
3階 東南東
4階 南南西
4階 東南東
5階 東南東
6階 南南西 /東南東 /北北東
7階 東南東
8階 東南東
10階 東南東
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グランアッシュ住之江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 7階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年4月 販売中 10階 3LDK 東 ー ー
3 2025年2月 2025年3月 10階 3LDK 東 ー ー
4 2024年11月 2024年12月 7階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
5 2024年11月 2024年12月 1階 4LDK 南 リフォーム ー
6 2024年8月 2025年2月 10階 3LDK 東 ー ー
7 2024年7月 2024年11月 1階 4LDK 南 ー ー
8 2024年7月 2024年9月 5階 3LDK 南 ー ー
9 2024年7月 2024年12月 1階 4LDK 南西 ー ー
10 2024年3月 2024年6月 1階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2024年1月 2024年3月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2023年11月 2024年1月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
13 2021年8月 2021年8月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
14 2020年11月 2020年11月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
15 2020年10月 2020年10月 9階 4LDK 南 ー ー
16 2020年4月 2020年8月 9階 4LDK 東 ー ー
17 2020年4月 2020年4月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
18 2019年9月 2019年11月 9階 3LDK 南 ー ー
19 2019年3月 2019年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
20 2019年2月 2019年2月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
21 2019年2月 2019年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
22 2018年12月 2018年12月 3階 2SLDK 南 リフォーム ー
23 2018年10月 2018年11月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
24 2018年10月 2018年11月 3階 4LDK 南 ー ー
25 2018年9月 2018年9月 3階 2SLDK 南 ー ー
26 2018年8月 2018年10月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
27 2018年7月 2018年8月 3階 2SLDK 南 リフォーム ー
28 2018年6月 2018年6月 3階 2SLDK 南 リフォーム ー
29 2018年3月 2018年4月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
30 2018年2月 2018年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2017年12月 2018年3月 2階 4LDK 南西 ー ー
32 2017年2月 2017年2月 5階 4LDK 東 角部屋 ー
33 2015年2月 2015年4月 4階 4LDK 南 ー ー
34 2014年5月 ー 10階 ー 南東 ー ー
35 2013年6月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
36 2013年2月 ー 5階 3LDK 東南東 ー ー
37 2012年11月 ー 6階 4LDK 南南西 ー ー
38 2012年10月 ー 5階 3LDK 東南東 ー ー
39 2012年6月 ー 5階 3LDK 東南東 ー ー
40 2012年4月 ー 5階 3LDK 東南東 ー ー
41 2011年9月 ー 5階 3LDK 東南東 ー ー
42 2011年7月 ー 10階 3LDK 東南東 ー ー
43 2011年7月 ー 5階 3LDK 東南東 ー ー
44 2011年4月 ー 2階 4LDK 南南西 ー ー
45 2011年3月 ー 5階 3LDK 東南東 ー ー
46 2011年3月 ー 11階 3LDK 東南東 ー ー
47 2011年3月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
48 2010年7月 ー 5階 4LDK 南南西 ー ー

…残り28件
平均 5階 75.51㎡ 14.41㎡ 2,398万円 ＠105万円 ＠32万円 10,155円
130円		 13,294円
171円
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランアッシュ住之江の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランアッシュ住之江の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      (2024年05月)

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  • ■大阪市住之江区新北島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市住之江区の売買相場

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      (2025年04月)

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  • ■住之江公園駅の売買相場

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      (2025年04月)

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      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 75～83.96㎡｜79.66㎡ 2,592万円｜108万円/坪
4階～5階 66.34～83.96㎡｜71.74㎡ 2,160万円｜99万円/坪
6階～7階 75～94.38㎡｜83.75㎡ 2,630万円｜105万円/坪
8階～9階 75～82.23㎡｜80.78㎡ 2,680万円｜109万円/坪
10階～11階 66.34～67.41㎡｜66.51㎡ 2,236万円｜111万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.41～94.38㎡｜80.01㎡ 2,553万円｜106万円/坪
東向き 66.34～82.23㎡｜68.01㎡ 2,140万円｜104万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 8 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 9 10 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 11 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グリーンスクエア新北島１号棟

    グリーンスクエア新北島１号棟の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2番1号
    最寄駅 大阪メトロ南港ポートタウン線 平林駅 徒歩6分
    築年月 1991年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 4938
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンスクエア新北島1号館 102
    割安
    グリーンスクエア新北島1号館 102     		1,580万円 75.2万円 69.43m² 3LDK 1階 南 293万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    グリーンスクエア新北島１号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 142万円
    割安
  • 中古

    ダイアパレス住之江公園

    ダイアパレス住之江公園の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3番22号
    最寄駅 大阪メトロ南港ポートタウン線 平林駅 徒歩11分
    築年月 1997年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6325
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス住之江公園
    割安 リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス住之江公園     		2,199万円 108.3万円 67.09m² 3LDK 4階 南西 58万円
    割安
  • 中古

    グリーンスクエア新北島

    グリーンスクエア新北島の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2番
    最寄駅 大阪メトロ南港ポートタウン線 平林駅 徒歩6分
    築年月 1991年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 133戸
    口コミ数 3
    偏差値 53
    アクセス数 3894
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンスクエア新北島1号館 102
    割安
    グリーンスクエア新北島1号館 102     		1,580万円 75.2万円 69.43m² 3LDK 1階 南 293万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    グリーンスクエア新北島１号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 142万円
    割安
  • 中古

    グリーンスクエア新北島２号館

    住所 大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2番2号
    最寄駅 大阪メトロ南港ポートタウン線 平林駅 徒歩4分
    築年月 1991年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 133戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 5297
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
    27万円
  • 中古

    アルス住之江公園

    アルス住之江公園の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2番28号
    最寄駅 大阪メトロ南港ポートタウン線 平林駅 徒歩8分
    築年月 2006年8月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 80戸
    口コミ数 19
    偏差値 60
    アクセス数 7556
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルス住之江公園
    アルス住之江公園     		2,880万円 146.4万円 65.02m² 3LDK 2階 南西 相応

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周辺の賃貸物件

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    フォレストインサイドII

    フォレストインサイドIIの外観
    住所 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3番16号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩10分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 626
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストインサイドII フォレストインサイドII 5.2万円
    (8,000円)    		 無 無 26.04m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    サニーコットン住之江

    住所 大阪府大阪市住之江区新北島6丁目1番5号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩10分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上14階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 35
    アクセス数 4200
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    グランドール住之江

    グランドール住之江の外観
    住所 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目3番13号
    交通 大阪メトロ南港ポートタウン線 平林駅 徒歩6分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール住之江 グランドール住之江 6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 40m² 2DK 4階 北東
    グランドール住之江 グランドール住之江 6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 40m² 2DK 6階 -
  • 賃貸

    オーセント住之江

    住所 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3番3号
    交通 大阪メトロ南港ポートタウン線 平林駅 徒歩12分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    アクセス数 821
  • 賃貸

    クリア・エクセレント住之江

    住所 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目7番30号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 徒歩12分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 103戸
    口コミ数 2
    アクセス数 928

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    大阪ベイレジデンス

    大阪ベイレジデンス
    価格 3,398万円～5,198万円
    所在地 大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5（地番）
    交通 OsakaMetro中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 330戸
    専有面積 61.48㎡～80.83㎡
    間取り 第8期 2LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 【先着順】 2LDK＋N～3LDK　※Nは納戸です。
    スコア 4.7
    投票数 19票
    アクセス数 15679
  • 新築

    クレアホームズ住ノ江

    クレアホームズ住ノ江
    価格 4,380万円～4,990万円
    所在地 大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目9番2（地番）
    交通 南海線 「住ノ江」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    専有面積 60.60㎡～75.01㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 8票
    アクセス数 2512
  • 新築

    レジェイド南港

    レジェイド南港
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目1-13（地番）
    交通 OsakaMetroニュートラム 「中ふ頭」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 55戸
    専有面積 75.36㎡～81.02㎡
    間取り 第3期2次 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 2475

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立地・治安・周辺環境必須

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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