レジェンド甲東園の外観：外観
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レジェンド甲東園の外観：外観
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レジェンド甲東園のエントランス：エントランス
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レジェンド甲東園のその他：セキュリティ設備
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,122円 |
| 平均坪単価 | ＠5,209円 |
| 平均m²単価 | ＠1,576円 |
| 上位専有面積 | 55m²：20件 54.42m²：8件 53.06m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：38件 2DK：11件 |
レジェンド甲東園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／甲東園駅 徒歩6分
阪急今津線／仁川駅 徒歩15分
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩19分
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利用可能路線
『甲東園駅』 阪急今津線
『仁川駅』 阪急今津線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市段上町2丁目2-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
11戸
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小学校区域
西宮市立段上西小学校
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中学校区域
西宮市立甲武中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レジェンド甲東園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジェンド甲東園の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・甲東園駅近くにはマクドナルドや三井住友銀行、鳥貴族があり駅周辺で少しゆっくりしたりお酒を飲んで帰るのにはとても良かった。・駅までは坂道もなく平坦な道で、一方通行なので車も少ないです。・学生さんや通勤の方の人通りも多いので、夜道は暗い心配もなく街灯もちゃんとあります。近くには民家や営業中のお店も多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ・近くに児童館や大きな公園、保育園幼稚園も充実しており子どもを育てるのにはもってこい。・診療所も目の前にあったので、病気の際はお世話になりました。・商業施設等は周りにいっぱいあるので、買い物には不自由なし。・夜は車通りも少なく、静かでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・郵便ポストがちゃんと備え付けられていました。・施設管理でお知らせなどがあった場合は管理盤に案内が貼ってあり、親切でした。・外植えの木などが伸びてきたらちゃんと剪定も行われていて、清潔感あるマンションでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ・南向き、日当たり良好です。・築年数の割には各部屋クリーニングが行き届いており、臭いや痛み気にせず入居できます。・共用通路側の窓がすりガラスになっているので、部屋内部が見えることはありません。・壁が厚いのか、お子さんが騒いだりや泣いたりする声があまり聞こえず、生活音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・マンション周りにはドラッグストアやショッピングセンターが多いので、買い物に不便はありません。・良いものを売っているお店(国産のお野菜等)が多かったので、食にこだわりのある方は良さそうです。・近くに美味しいパスタ屋さんとラーメン屋さんがあり、よく利用しました。・出前も30分以内に届けてくれるところも多く、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ・保育園と幼稚園、児童館が徒歩5～10分圏内にあったので便利。・マンション前に診療所と処方箋が受けれるところがあったので、病気の際に遠くまで移動する必要がありません。・公園も人通りが多く、小さな子どもでも遊べる遊具があったので、安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ひささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内に飲食店、ドラッグストアが充実している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 甲東園駅
pipiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ちょっとしたターミナル駅である西宮北口駅と宝塚駅の30分ほどのローカル線の中間にある。沿線は各駅停車のみで通過されることがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 書籍や食べるものなど、生活に最低限のものはある。アパレルなどの入手は厳しいが、今津線終点の西宮北口に行けばあらゆるものが揃うので、阪急沿線の人はたいていターミナル駅に買いに行くので、平均以上の利便性は確保される。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 決して多くはないが、安い中華屋さん、ドンクなどのパン屋さん、学生さん向けの面白いお店など、近所にあるとちょっと嬉しいお店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 関学に行かれるのなら最高の環境。山側はともかく、平地側には施設が見受けられるので小さなお子さんを育てるのも可能かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 関西学院大学お膝元で治安、雰囲気が良い。大きな歓楽街もなく、学生さんが飲みに行くのも別の駅を利用することが多いので夜に不快な思いをする場面も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ミッションスクールである関学やお屋敷町のイメージがそのまま転嫁されるので、「住んでいる」というとお上品なイメージを持たれる。 |
2022年1月 門戸厄神駅
【メリット】 駅周辺は比較的交通量も多く、通勤や通学のために多くの方が利用されてにぎやかですが、少し駅周……
2019年11月 門戸厄神駅
【メリット】 駅東側にはスーパー万代があり、さらに東にいくと南北に走る幹線道路沿いにイオンや総合病院があ……
2019年10月 門戸厄神駅
【メリット】 近くに大きな商業施設はありませんが、電車に乗って一駅のところに、西日本最大級のショッピング……
レジェンド甲東園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | 54.42 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2DK | 南西 | 54.42 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 54.42 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 54.42 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.95 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市段上町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■門戸厄神駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.06～55㎡｜54.3㎡ | 85,000円｜5,176円/坪 |
| 2階～2階 | 53.06～57㎡｜54.89㎡ | 85,000円｜5,122円/坪 |
| 3階～3階 | 53.06～57㎡｜54.89㎡ | 85,266円｜5,138円/坪 |
| 4階～4階 | 54.42～57㎡｜55.04㎡ | 85,333円｜5,127円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.06～57㎡｜54.69㎡ | 85,125円｜5,147円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
