パークホームズ六甲神戸高校前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
パークホームズ六甲神戸高校前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目1-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福住小学校
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中学校区域
上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ六甲神戸高校前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ六甲神戸高校前の【賃貸】物件情報
パークホームズ六甲神戸高校前の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りの阪急王子公園駅まで王子公園の敷地内を歩いていけるので、道が広く歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は住宅地で六甲山の麓なので、静かで自然を感じられる立地。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 斜面に建っているため正面だけでなく側面にもエントランスがあり、そちらは二階部分に直接アクセスできるので便利。清掃等管理が良好。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 坂の上にあって南向きのため、日当たりがとても良い。設備も新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 水道筋商店街があるので、一通りのかいものができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに神戸海星病院といった大型の病院が数件あり安心。王子公園も近く、子供を遊ばせるのにも便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
音葉さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周辺にスーパーや商店はなく、長い坂道を下って水道筋商店街へ行くか、目の前のバス停からバスに乗り、篠原のコープ、もしくは六甲駅前で降りると買い物するお店やスーパーはたくさんあります。すぐ近くに精養軒という雰囲気の良いレストランがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 王子公園駅
かっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで電車で5分、大阪まで電車で30分ほどで行ける。 10分に1回電車がくるので、乗り過ごしてもある程度心配はない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街もあり、買い物に困らない。病院、銀行、スーパー等、生活にひつような施設はある程度揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、居酒屋、ファミレスなど多種多様な飲食店が徒歩圏内にあるので、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校などの教育施設は比較的多いと感じる。駅降りてすぐ、動物園があり、便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的、治安は良いと思う。 小学校も多いので子育て家庭が多く住むイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅の南側は比較的、土地の値段が安く、住みやすいイメージ。治安もそこまで悪くない。 |
2023年5月 王子公園駅
おとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに動物園もあり自然を感じることができます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があり食材や日用品が一気に揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレな喫茶店が多いです。コンビニもありスーパーもあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も動物園もあり学校も近くにあるので住みやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街が近くにありますが騒がしいわけでもなく治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 薬局が沢山あるため比べながら買い物をすることができる。 |
2021年11月 王子公園駅
【メリット】 東口の目の前にはローソン、西口のほぼ目の前にはセブンイレブンやファミリーマートなど、コンビ……
2021年11月 王子公園駅
【メリット】 駅から徒歩１分の距離に神戸市立王子動物園があります。動物園の最寄駅とゆう事もあり飲食店も色……
パークホームズ六甲神戸高校前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(551物件中) |
神戸市灘区城の下通ランキング(8物件中) |
王子公園駅ランキング(140物件中) |
パークホームズ六甲神戸高校前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 |
パークホームズ六甲神戸高校前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 82.36㎡ | 12.35㎡ | 3,897万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 12,050円 146円 |
14,240円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ六甲神戸高校前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区城の下通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■王子公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 86.08～86.08㎡｜86.08㎡ | 4,116万円｜158万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.22～71.22㎡｜71.22㎡ | 3,240万円｜150万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.22～86.08㎡｜82.36㎡ | 3,897万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パークホームズ六甲神戸高校前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 86.08 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 86.08 | |||||||
| 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 86 | |||||||
| 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 86.08 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 86.08 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ六甲神戸高校前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区城の下通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■王子公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86～86.08㎡｜86.05㎡ | 129,333円｜4,969円/坪 |
| 2階～2階 | 80.75～86.08㎡｜84.55㎡ | 161,571円｜6,316円/坪 |
| 3階～3階 | 71.22～71.22㎡｜71.22㎡ | 142,150円｜6,598円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.22～86.08㎡｜82.7㎡ | 150,275円｜6,027円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
