レオパレス神祇官町LA1
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 72,403円 |
| 平均坪単価 | ＠9,120円 |
| 平均m²単価 | ＠2,759円 |
| 上位専有面積 | 25.81m²：25件 30.68m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：31件 |
レオパレス神祇官町LA1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市神祇官町1-21 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
西宮市立深津小学校
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中学校区域
西宮市立深津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック、TVモニター付きインターホン、バス・トイレ別、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座、インターネット有、LEONET、家具・家電付、エアコン、バルコニー、ロフト、給湯、室内洗濯機置場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス神祇官町LA1の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR西宮駅の周りには、コープやマクドナルドもあり、すごく良かったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静観な住宅街だったので特にメリットもないですが、デメリットも無かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなのがとても良かったです！自転車置き場もいい感じにあります！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | すっごく広々でした！2階のロフトにたくさん物を置くことができます！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マクドナルドと居酒屋などがあり、それなりに色々食べられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りは静かなので良いですね！ゲームセンターなども無いので教育には適していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年12月
mi1234さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すごく駅に近いです！！とてもお気に入りでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からの帰り道は大きな道路があり明るくてよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックが気に入っていました。私は女性なので特にそう思ったのかもしれません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | すごく広かったです。きれいなのも気に入っていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺に大きなスーパーがあり、とても便利だと思いました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅周辺に病院が集まっているのが便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西宮駅
かんかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速は停まらないけど、快速や普通でも大阪・神戸にすぐ行ける駅です。電車の本数も少なくありませんし、便利に使える駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食品などの買い物がしやすい。ファストフード複数あり。総合病院をはじめとした病院も揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのフレンテの1階には複数の飲食店が並んでいる。また近くに、シュークリームが有名なボルドーというケーキ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育熱心な家庭が多いという土地柄から、習い事の施設は年々増えている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあれば守ってもらえる安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利な位置にあるが、都会的で賑やかというわけではなく、落ち着いて住むことができる。 |
2022年6月 西宮駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまる。 普通電車も止まるので、乗り換えの多い尼崎駅や大阪駅に出やすい。 駅はそこまで混んでるイメージはないが、通勤時間帯はサラリーマンと学生でそこそこ混雑している。 タクシーやバスのロータリーは駅をでてすぐにあり、お迎えの車などが一時的に停車できるくらいはひろびろしている。 バスの本数やタクシー台数も多い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し行くと地元のスーパーがある。 病院も小さなクリニック、歯医者やリハビリ系など少し駅に離れたところにはいくつかある。 駅の目の前にはコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店や牛丼チェーン店が駅の目の前にある。 少し行くと、おしゃれなお店や個人経営の居酒屋などが出てくる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くが住宅街（マンションや団地）なので、広めの公園が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の目の前には交番があり、さらに少し行くと西宮警察署がある。 駅前の環境はかなりきれいで、とくに気になるところはない。 人通りも多過ぎず少な過ぎず。 大学生や高校生などが学校帰りによく利用する駅なので、比較的どの時間も人はいると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近は家賃も土地代も高いと思うが、そこまでガヤガヤしていないしバランス的にちょうどいいと思う。 |
2022年2月 西宮駅
【メリット】 梅田にも神戸三宮にも15分程度で行けて便利である。駅利用者はさほど多くなく、乗り降りに苦労……
2020年4月 西宮駅
【メリット】 西宮市にあるJRの駅の中で一番充実している駅です。駅周辺には飲食店が多くあり、駅周辺の住民……
レオパレス神祇官町LA1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 25.81 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 25.81 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1K | ー | 25.81 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1K | ー | 25.81 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 1K | 西 | 25.81 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市神祇官町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.81～30.68㎡｜26.01㎡ | 69,854円｜8,887円/坪 |
| 2階～2階 | 25.81～30.68㎡｜29.28㎡ | 81,142円｜9,247円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.81～30.68㎡｜27.27㎡ | 78,300円｜9,570円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
