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グランディア夙川2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランディア夙川2

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 24件
平均賃料相場 72,166円
平均坪単価 ＠5,802円
平均m²単価 ＠1,755円
上位専有面積 40m²：24件
上位間取り 2DK：24件

グランディア夙川2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／香櫨園駅 徒歩13分
    JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩19分
    阪神本線／打出駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『香櫨園駅』　阪神本線　
    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　
    『打出駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市泉町6-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    西宮市立浜脇小学校

  • 中学校区域

    西宮市立浜脇中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディア夙川2の【賃貸】物件情報

グランディア夙川2 203
グランディア夙川2 203
賃料(管理費)
6.8万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
40m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 打出駅

おりーぶさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝の通勤時間帯には区間特急が走るようになって、梅田まで乗り換え不要になり、少し便利になった。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くには、小さな商店街があり、野菜と魚は買える。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の南側に『いちえ』という美味しい海鮮料理店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中高と近くにあるので特に不自由はないが、最近は少子化で学校が統合されると少し不便か。
治安
5 		メリット 治安は非常によく、３２年住んでいるが大きな事件は全く起こっていない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい町ではある。
また、呉川町に新たにスーパーの『ライフ』が2024年８月よりオープンとなりますます便利になります。
また、同じく呉川町に新たに医療モール『芦屋呉川メディカルテラス』が2025年春にオープン予定です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2022年4月 さくら夙川駅

りこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 比較的新しい駅なのでとても、綺麗です。大阪駅にも三ノ宮駅にも30分以内で行けるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにはコンビニはあります。
少し歩けばスーパーもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 阪急の夙川駅や阪神の西宮駅まで歩けば色々お店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安は良いと思います。駅はエレベーター、エスカレーターもあります。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。歓楽街もありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 良いです。住みやすいわりには、値段も安いです？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2022年3月 打出駅

おかちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部へのアクセスは非常に良いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に商店街がありますので、便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街に個性的な飲食店はありますので、良いと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校などの教育施設は多いので、教育環境は良いです。
治安
4 		メリット 古くからの住宅街で、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部へのアクセスが良いので、コストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2018年9月 打出駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 打出駅の周辺にはとにかく飲食店が多いです。また、線路を挟んで北側、南側の両方にコンビニがあ……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディア夙川2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK 西 40
2025年3月 2階 2DK 南 40
2025年1月 2階 2DK 南 40
2024年12月 2階 2DK 西 40
2024年12月 1階 2DK 西 40

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市泉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さくら夙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40～40㎡｜40㎡ 71,545円｜5,913円/坪
2階～2階 40～40㎡｜40㎡ 72,692円｜6,008円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～40㎡｜40㎡ 72,333円｜5,978円/坪
東向き データなし データなし
西向き 40～40㎡｜40㎡ 72,066円｜5,956円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    香枦園アーバンリズ

    住所 兵庫県西宮市上葭原町3番11号
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    ベルマーレ香枦園の外観
    住所 兵庫県西宮市下葭原町5番2号
    交通 阪神本線 香櫨園駅 徒歩12分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルマーレ香枦園 0102 ベルマーレ香枦園 0102 7.7万円
    (5,000円)    		 30,000円 140,000円 40m² 1LDK 1階 東
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    住所 兵庫県西宮市荒戎町3番22号
    交通 阪神本線 香櫨園駅 徒歩6分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 372
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    菊水ハイツ 103 菊水ハイツ 103 6万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 40m² 2DK 1階 南
    菊水ハイツ 菊水ハイツ 6万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 42m² 2DK 1階 -
    菊水ハイツ 202 菊水ハイツ 202 7万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 42m² 2DK 2階 南
    菊水ハイツ 菊水ハイツ 7万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 40m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    メゾン北村

    住所 兵庫県西宮市川東町1番3号
    交通 阪神本線 香櫨園駅 徒歩4分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 659
  • 賃貸

    ハイツ市庭

    ハイツ市庭の外観
    住所 兵庫県西宮市市庭町7番17号
    交通 阪神本線 香櫨園駅 徒歩2分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ市庭 ハイツ市庭 6万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 29m² 1DK 3階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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