マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 126件 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約216万円/坪
賃料:約7888円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.38% |
偏差値ランキング |
西宮市 |
レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線/西宮駅 徒歩5分
JR東海道本線/西宮駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市与古道町3-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西宮市立用海小学校
-
中学校区域
西宮市立今津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「グルメシティ阪神西宮店」約470m ●「与古道公園」約100m ●「ファミリーマート西宮戸田町店」約200m ●「西宮本町郵便局」約350m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらレジュールアッシュ西宮アーバンテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの【賃貸】物件情報
レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅は阪神西宮駅で徒歩4分程度。エビスタという商業施設と阪神百貨店が隣接しており、カフェ、買い物、病院等何でも揃います。梅田や三宮までは、どちらへも15分程で移動可能。特急と急行が停車します。 駅までの道は平坦です。朝の通勤時間帯は割と混雑しますが、乗車時間がそれほど長くないので、我慢できます。また、JR西宮駅へも徒歩12分程です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
マンションの目の前に川が流れています。駅からは川沿いを歩くように帰宅します。駅前の商業施設も徒歩圏内です。 西宮という土地柄、綺麗な建物が多いです。車のマナーも悪くないです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
一見するとシンプルな外観ですが、エントランス部分は綺麗でやや高級感もあります。ゴミや汚れも、数時間後にはすぐに掃除されています。(清掃の方にお会いしたことはありません。いつもいつ掃除しているのだろうと思っています。)常在の管理人のような方はいません。 セキュリティはオートロック付きです。宅配BOXがあり、大きなサイズも対応しておりほとんどの荷物を受け取ってもらえるので、不在がちな人には本当に便利だと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きの部屋です。日当たり良好で、日中は電気をつけなくても十分明るいです。洗濯物もよく乾き、干した洗濯物が周囲から見えない構造になっているため、セキュリティも外観的にも良いです。設備は、モニター付きオートロック、浴室乾燥、システムキッチン、フローリング、エアコン付きです。単身向けですがお風呂・洗面台・お手洗いは3点セパレートです。築10年程ですが、設備に不便さを感じることもなく、内装もお洒落で快適です。室内段差もなく、住人の中に車椅子の方もおられました。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーは近隣に何店舗かあります。24時間営業のスーパー(ダイエー)もあります。マンション自体が飲食店を少し内に入った住宅地に所在しているので、お酒を飲むのが好きな方には嬉しい立地だと思います。物価は安くもないですが、特別高くもありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
JR西宮の駅前に保育所があります。 病院も徒歩圏内にあります。 市役所・市民会館まで、徒歩5分程度です。 市役所前に公園があり、毎朝ラジオ体操をしています。 |
2024年12月
おふうさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 色々なお店が豊富です!24時間営業のスーパーもあります! |
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デメリット(1件)
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】普通列車だけでなく特急や快速急行も停まり大変便利です。神戸にも大阪にも30分以内で行くことができます。駅直結のエビスタには飲食店、カフェ、クリニック、書店、雑貨店など様々な店舗がありよく利用しています。 |
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2020年10月
ひろまるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅は阪神西宮で、駅の建物内には本屋、雑貨屋、ドラッグストア、飲食店等一通りのものが揃っており、小さいものの一応阪神百貨店もある。駅前には24時間営業のグルメシティもあり便利。また銀行や郵便局も阪神西宮駅周辺にあるのでとにかく便利。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西宮駅
あさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 三ノ宮にも大阪にも20分ほどで着くため、利便性の高い点 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | すき家や、小さなスーパーやショッピングモールがある。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | マクドナルドやすき家など、安めのチェーン店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな環境で、住宅街が多いため安心して育てることができそう |
治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に交番があるため、すぐに助けを求められる |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の地域に行くことや、治安の良さから考えると大きな加点 |
2022年10月 西宮駅
ちさとさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、大阪まで10分程度でいける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにショッピングモールがあり、普段の買い物はそこでできる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などが駅の近くに多数あり、仕事終わりなどに便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレ自体も非常にきれいであり、おむつ替えの台もある |
治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良く、住宅街なども閑静な雰囲気 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅も快速がとまり、大阪駅も近いのでコスパが高い |
2022年6月 西宮駅
るるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまる。 普通電車も止まるので、乗り換えの多い尼崎駅や大阪駅に出やすい。 駅はそこまで混んでるイメージはないが、通勤時間帯はサラリーマンと学生でそこそこ混雑している。 タクシーやバスのロータリーは駅をでてすぐにあり、お迎えの車などが一時的に停車できるくらいはひろびろしている。 バスの本数やタクシー台数も多い方だと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し行くと地元のスーパーがある。 病院も小さなクリニック、歯医者やリハビリ系など少し駅に離れたところにはいくつかある。 駅の目の前にはコンビニがある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店や牛丼チェーン店が駅の目の前にある。 少し行くと、おしゃれなお店や個人経営の居酒屋などが出てくる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くが住宅街(マンションや団地)なので、広めの公園が多い。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の目の前には交番があり、さらに少し行くと西宮警察署がある。 駅前の環境はかなりきれいで、とくに気になるところはない。 人通りも多過ぎず少な過ぎず。 大学生や高校生などが学校帰りによく利用する駅なので、比較的どの時間も人はいると思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近は家賃も土地代も高いと思うが、そこまでガヤガヤしていないしバランス的にちょうどいいと思う。 |
2019年9月 西宮駅
【メリット】 程よく緑があり、程よく栄えています。ちょうど梅田と神戸の中間あたりに位置しており、それぞれ……
レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市与古道町ランキング(4物件中) |
西宮駅ランキング(164物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,154万円
推定相場坪単価216万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,315 ~ 2,369万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,207 ~ 2,315万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,100 ~ 2,207万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,992 ~ 2,100万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,884 ~ 1,992万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
西宮市 | 162位 | / 1,059物件中 |
---|---|---|
西宮市与古道町 | 1位 | / 2物件中 |
西宮駅 | 20位 | / 127物件中 |
西宮駅 | 33位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
西宮市 | 67位 | / 426物件中 |
---|---|---|
西宮市与古道町 | 1位 | / 1物件中 |
西宮駅 | 13位 | / 54物件中 |
西宮駅 | 19位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年9月 | 2023年2月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
10 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 25.81㎡ | 3.78㎡ | 1,455万円 | @187万円 | @57万円 | 6,121円 236円 |
1,714円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市与古道町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 25.5 | |||||||
2025年3月 | 3階 | 1K | 北 | 25.5 | |||||||
2025年2月 | 7階 | 1K | 南 | 25.5 | |||||||
2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 25.5 | |||||||
2024年11月 | 5階 | 1K | 南西 | 25.5 | |||||||
…残り121件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ西宮アーバンテラスの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西宮市与古道町の賃料相場
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(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: