グランドシティ西宮I
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,428円 |
| 平均坪単価 | ＠6,263円 |
| 平均m²単価 | ＠1,895円 |
| 上位専有面積 | 36m²：17件 49m²：9件 35.77m²：7件 |
| 上位間取り | 1DK：27件 1LDK：15件 |
グランドシティ西宮Iの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩10分
阪神本線／今津駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市石在町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
4戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドシティ西宮Iの口コミ・評判
2024年7月
マンションDAISUKIさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から直結する阪神百貨店内に ニトリ ダイソーが最近オープン またセリア マツキヨ マクド 書店 衣料品店 さらにサイゼリヤなど飲食店もそこそこあるので 便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 酒蔵通りに面しており 近くには市役所前線 43号線 マンションから北に出て 西方向に走れば 阪神高速3号線 東方向に走れば名神高速 南方向に走り 西宮浜に行けば阪神高速5号線(湾岸線) どこに行くにも アクセスしやすい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エレベーターはありませんが 廊下 階段部分がかなり広くとってあり その分 引っ越ししやすいかと思います。 また ４台分ほど 住民専用駐車場があって周辺ガレージより少し安く設定してあるので 空いてればお得かもです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | このマンションの間取り 方向が多種多様で 日照に関してはどこに住むかで様々ですが 室内の仕様としては システムキッチン 広々シャンプー洗面台など グレードは賃貸物件にしては クオリティーは高めだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣はスーパーだらけ。 コンビニも充実。 新しくドラッグストアもオープン。 飲食店もカフェやマクドナルド があり もうすぐ焼肉店もできるなど いろいろ充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 数年前に交通公園内に保育所をつくる 小児科もある 大きな公園も多いなど 子育てにはよい環境です。 また個人病院ながら MRI以外はすべて検査OKのところあり。 イベントとしては東三公園という大きな公園を利用して 盆踊り等も行われ 秋には戎神社が近いので 地域をまきこんでの祭りがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 今津駅
えええさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急に乗り換えができる 駅を降りると美味しいご飯屋さんがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ライフというスーパーがある 駅をおりたついでに買い物もできる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りて徒歩2分ほどのところに もっこすラーメンというかお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーやご飯屋が多いのはいいと思うエレベーターとエスカレーターがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は比較的に綺麗です 駅の周りも充実していると思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近としてのメリットはスーパーやご飯屋など色々充実しているところ |
2024年4月 西宮駅
たかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通特急、特急が止まり、大阪方面に出るのに便利。また、JRより遅延が圧倒的に少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のエビスタという商業施設には、100均、スタバ、マツキヨ、無印などがあり便利なのですが、最近3階に三菱東京UFJ銀行のATMができて便利になりました。それ以前は駅から少し歩いた支店まで行かなくてはなりませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1階にあるヴィドフランスというベーカリーショップは焼き立てでいつも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 以前に比べると、トイレもキレイになり良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 阪神百貨店が駅直結であり、8時までは明るく賑やかな場所。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸方面、大阪方面の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい。 |
2023年3月 今津駅
らんどうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急今津線との乗り換えが可能。 阪神バスの利用が可能で、タクシーもよく待機している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、百均、ドラッグストア、コンビニが駅から徒歩1分で利用可能。 飲食店も複数店舗ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大阪王将やロッテリアなどの有名店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 今津小学校、用海小学校など学校が多い。中学校も今津、真砂と複数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋や量販店などが多数あり夜間も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 量販店が近隣に多く非常に住みやすい。家族連れも多い。 |
2023年2月 西宮駅
マルボロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急に乗れるのと梅田三宮ともに交通のアクセスが良いので！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りたら色々な店があるので大変助かります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いので飲み好きな人は大変助かります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も綺麗です！病院も近くに大きいところがあるので |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです！夜中とかもうるさくないですしね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | うちは賃貸が安いのでかなりコスパのいい地域に住めたと思います、 |
グランドシティ西宮Iの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1DK | 南 | 36 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 36 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 南 | 36 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 36 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 1DK | 南 | 36 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市石在町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■今津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.5～48.94㎡｜36.62㎡ | 70,473円｜6,417円/坪 |
| 2階～2階 | 32.95～49㎡｜40.46㎡ | 76,125円｜6,293円/坪 |
| 3階～3階 | 33～49㎡｜40.43㎡ | 71,545円｜5,934円/坪 |
| 4階～4階 | 33～49㎡｜41.75㎡ | 76,750円｜6,194円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.5～49㎡｜37.26㎡ | 71,954円｜6,434円/坪 |
| 東向き | 36～49㎡｜46.83㎡ | 75,833円｜5,376円/坪 |
| 西向き | 33～49㎡｜37.13㎡ | 74,875円｜6,715円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.77～48.94㎡｜41.17㎡ | 69,750円｜5,661円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
