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マンションアラスカの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンションアラスカ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
平均賃料相場 68,000円
平均坪単価 ＠4,655円
平均m²単価 ＠1,408円
上位専有面積 50m²：14件
上位間取り 1LDK：11件 2LDK：3件

マンションアラスカの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／夙川駅 徒歩3分
    JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　
    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市寿町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1973年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西宮市立安井小学校

  • 中学校区域

    西宮市立大社中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションアラスカの【賃貸】物件情報

マンションアラスカ
マンションアラスカ
賃料(管理費)
6.5万円(3,000円)
敷金・礼金
150,000円・150,000円
専有面積
50m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 夙川駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 夙川駅は、阪急電車甲陽線の西宮市にある駅です。特急、通勤特急、通勤急行、準特急がとまります。甲陽線の始発駅
で、大阪梅田方面始発は5時20分、終電は0時27分です。夙川駅から梅田駅まで約19分です。駅前のロータリーは、
阪急バスと阪神バスの停留所があります。1日の乗降客数は約24000人ほどです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、スーパーの成城石井、ダイエーグルメシティ、パルヤマト、コンビニのセブンイレブン、アパレルの
ユニクロなどがあります。公共施設は、西宮夙川郵便局、辰馬考古資料館、西宮市立夙川公民館などがあります。
医療施設は、医療法人社団沢井クリニック、内科、外科、皮膚科などの医院やクリニックがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 餃子屋、ハンバーグ店、台湾料理店、日本料理店、居酒屋、ダイニングバー、とんかつ屋、焼き肉屋、串揚げ屋、インド料理店、焼き鳥屋、イタリアンレストラン、ケーキ屋、中華料理店、パン屋、蕎麦屋、サーティワンアイスクリーム、
ラーメンのもっこす、お好み焼き屋、フレンチなどあらゆる分野の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、みそら幼稚園、夙川キンダーガーテン、幼保連携型認定こども園 夙川宝プリスクール、チャイルドフレンズミュウミュウ、チャイルドルームこどもの森、夙川さくら保育園などがあります。学校は、夙川小学校などがあります。公園は夙川河川敷緑地、松生公園などがあり、駅にはエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレが設置されています、
治安
4 		メリット 文豪谷崎潤一郎が邸宅を構えていたことでも、有名な阪神間でも屈指の高級住宅街です。カトリック教会も近くにあり
気品のある街で治安もいいです。歓楽街などもなく酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 夙川駅周辺の家賃相場は、ワンルームは4,4万円、1LDKは8万円と幅があります。物件によっては安く住むことも
できます。治安はよく自然も豊かで大阪梅田方面へのアクセスもよく、スーパーやコンビニもあるので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2023年10月 夙川駅

るるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・特急が止まるので、梅田、神戸三宮まで20分以内でいける。
・バス停がありアクセスしやすい
・タクシー乗り場がある
・甲陽園線があり、住宅街とのアクセスしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット ・夙川グリーンタウンという商業施設があり、スーパや薬局、携帯ショップ、百均などある
・駅のそばにマクドナルドあり
飲食店の充実
3 		メリット ・近くの商業施設に飲食店がある
・駅の近くにも個人経営の飲食店がある
・有名なケーキ屋さんが2件ほどある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・夙川公園があり、春は桜を楽しめ、子供を川で遊ばせたりできる。ランニングや犬の散歩も可能

・幼稚園、小中あり。
治安
5 		メリット
・駅の前に交番があるので安心
・夜もそれほど暗くない
・繁華街では無いので安心
コストパフォーマンス
4 		メリット ・平坦な道が多いので自転車や歩きでどこへでも行ける

・梅田、神戸三宮へのアクセスがしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・380文字）

2023年9月 夙川駅

ニンフィアさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急準特急普通全て止まります！
梅田と神戸三宮の中間あたりなので短時間で都心部に向かえます。
近くにタクシー乗り場があるので、雨の日も安心です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内に成城石井があるので、小腹が空いた時に助かります！
飲食店の充実
5 		メリット 改札を出て少し歩いたところにマクドナルドがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやスロープがあるので、車椅子の方やベビーカーを押されている方も利用しやすいです。
治安
5 		メリット 基本的に治安は良いです。
駅前に交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット とても住みやすいです。
少し家賃は高めな印象ですが、コスパは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年9月 夙川駅

ぽんたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小さい駅だが、大通りに面しているし、タクシーやバス乗り場も駅前にある。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くに歯医者、クリニックなど豊富。イオンもあるし、なんと百均もある。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいお店はぱっと思いつかないが、マクドナルドなどファーストフードのお店が一軒あるのは便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の出入り口、駅までのアクセス含めて車いすの方も利用しやすいところがメリット。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので、治安はよいかも。無人ではないと思う。パトカーも止まっているし、たぶん有人ではないか。結構大きいので存在感もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 総合的に住みやすいと思う。家賃は特別安くはないが、買い物などしやすいのは住んでいて非常にメリット。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・380文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションアラスカの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 2LDK 東 50
2025年2月 2階 1LDK 東 50
2024年12月 1階 2LDK 南 50
2024年11月 2階 1LDK 東 50
2024年6月 1階 2LDK 南 50

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市寿町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さくら夙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50～50㎡｜50㎡ 70,666円｜4,673円/坪
2階～2階 50～50㎡｜50㎡ 67,333円｜4,452円/坪
3階～3階 50～50㎡｜50㎡ 68,000円｜4,496円/坪
4階～4階 50～50㎡｜50㎡ 66,000円｜4,364円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50～50㎡｜50㎡ 75,000円｜4,959円/坪
東向き 50～50㎡｜50㎡ 66,833円｜4,419円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クルーセ夙川

    クルーセ夙川の外観
    住所 兵庫県西宮市寿町
    交通 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩3分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 440
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クルーセ・夙川 クルーセ・夙川 5.6万円
    (3,200円)    		 無 無 25.27m² 1K 1階 南
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    シャローム夙川

    シャローム夙川の外観
    住所 兵庫県西宮市寿町
    交通 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩5分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 606
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャローム夙川 シャローム夙川 7.1万円
    (5,500円)    		 無 100,000円 29.29m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    フルツカハイツ

    住所 兵庫県西宮市寿町3番25号
    交通 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩5分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 910
  • 賃貸

    フルール寿町

    住所 兵庫県西宮市寿町3番15号
    交通 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩5分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1424
  • 賃貸

    アルク夙川

    住所 兵庫県西宮市若松町3番28号
    交通 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分
    築年数 1984年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 816

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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