シェラ夙川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 59,869円 |
| 平均坪単価 | ＠8,873円 |
| 平均m²単価 | ＠2,684円 |
| 上位専有面積 | 22.7m²：16件 20m²：13件 20.8m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：41件 ワンルーム：4件 1R：1件 |
シェラ夙川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩3分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩9分
阪神本線／香櫨園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『香櫨園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市羽衣町3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
西宮市立夙川小学校
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中学校区域
西宮市立大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェラ夙川の口コミ・評判
2012年5月
くにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急まで歩いてすぐ、数年前にJRの駅も徒歩圏内にできとても便利になった。駅前にスーパーやファーストフード、100均などありとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | さくらで有名な夙川、近くを散歩するだけでとてもリフレッシュできる景観です。またとても落ち着いた住宅街の為、静かでかつ安全な雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
デザイナーズマンション？なのか外観は少し変わっています。掃除は行き届いているので共用部分はいつも綺麗でした。自転車置き場が狭く入口は少し狭いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バス洗面所一緒ですが、そこまでせまくありません。収納も多く天井も高いので開放的。ロフトはとても広くもう一部屋あるような造りです。玄関収納も十分あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に綺麗な大きな公園があり、いつも小学生がたくさん集まって遊んでいました。自然も多く、治安もよさそうなので子育てには適していると思いますが、道は坂道がかなり多いので車がないとつらいかもしれません。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅近でスーパーなどがあり便利。歓声で治安がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 さくら夙川駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通電車でも大阪に出るのも三ノ宮に出るのもかかる時間が全く気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前すぐにローソンとセブンイレブンがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 「鶏天」という有名な焼き鳥屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので子育て環境についてはわかりませんが、小学校や保育園は目にするので多いのかな？と思う。 駅にはエレベーターもエスカレーターもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にすぐコンビニがあるので、常に明るい。大通りもすぐなので安心。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | JR、阪神、阪急と3線使えるのが1番のメリットだと思う。 |
2023年9月 夙川駅
ニンフィアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急準特急普通全て止まります！ 梅田と神戸三宮の中間あたりなので短時間で都心部に向かえます。 近くにタクシー乗り場があるので、雨の日も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に成城石井があるので、小腹が空いた時に助かります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て少し歩いたところにマクドナルドがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープがあるので、車椅子の方やベビーカーを押されている方も利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安は良いです。 駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいです。 少し家賃は高めな印象ですが、コスパは良いです。 |
2023年2月 夙川駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 付近には夙川あり、春には桜が咲いており、電車に乗るととても綺麗な景色が見れる 特急が止まる 西宮北口駅まで1駅で、乗り換えもスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 成城石井があり、少しの買い物が済ませられる 徒歩数分にグリーンタウンがあり、買い物など基本的なことは済ませられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グリーンタウンの他、ちかくにトリニティという有名なお店や、リトルマーメイドがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的近い位置に近くに自然豊かな松秀幼稚園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよい。 駅を出てすぐに交番があるため、道に迷っても大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションやアパートなどもたくさんある。 |
2022年1月 夙川駅
【メリット】 梅田や三宮までのアクセスが大変良い。
甲陽園線乗り換えもスムーズである。
シェラ夙川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 3階 | 1K | 南 | 24.96 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 24.96 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 1K | 南 | 20.8 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2020年9月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市羽衣町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20.8㎡｜20.42㎡ | 56,000円｜9,067円/坪 |
| 2階～2階 | 20～24.96㎡｜21.86㎡ | 59,500円｜9,018円/坪 |
| 3階～3階 | 20.8～24.96㎡｜23.14㎡ | 63,588円｜9,106円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～24.96㎡｜21.43㎡ | 58,593円｜9,059円/坪 |
| 東向き | 22.7～22.7㎡｜22.7㎡ | 64,000円｜9,321円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.7～24.96㎡｜23.02㎡ | 62,142円｜8,930円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
