ハイツペルルの外観
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ハイツペルルのその他：その他
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ハイツペルルのその他：その他
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ハイツペルルのその他：セキュリティ
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ハイツペルルのその他：展望
ハイツペルルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩14分
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩17分
阪神本線／武庫川駅 徒歩19分
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利用可能路線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市小曽根町2丁目3-21 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
西宮市立小松小学校
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中学校区域
西宮市立学文中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツペルルの【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 甲子園口駅
こうたんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋、和食やイタリアンなど飲食店が豊富で選び放題です。価格も抑えめで利用しやすいも思います。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 甲子園口駅
ちすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ひろいので毎日通勤するのに利用しやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあるのでいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにあるパン屋さんのパンが美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校が多い。、公園も多くて子育てにいいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 勧誘されることが前よりなくなっていました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもすみやすい地域だとおもいました。。 |
2023年12月 武庫川駅
こはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田や西宮に近い。早い電車も程よく止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きい病院、スーパー、ファミリーレストランはある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ファミリーレストランなどはあるので、最低限の食事はできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はある。駅に多機能トイレはあるので、おむつ替えはできそう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西宮側の街は比較的落ち着いた雰囲気である。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 梅田や西宮に近く、通勤には便利だと思う。スーパーも安い商品がたくさんある。 |
2022年10月 鳴尾・武庫川女子大前駅
あぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 朝は区間急行が止まるので便利です。本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札正面にとてもおしゃれなカフェがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 武庫川女子大学付近にはパン屋さんやお弁当屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が改良されトイレもきれいになりました。公園も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいになって女子大生が多いので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生向けのマンションが多く、家賃も安めです。 |
ハイツペルルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 42 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 東 | 42 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 東 | 42 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 2DK | 東 | 42 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 2DK | 東 | 42 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市小曽根町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42～45㎡｜43.5㎡ | 62,000円｜4,718円/坪 |
| 2階～2階 | 42～45㎡｜42.46㎡ | 62,307円｜4,853円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 42～45㎡｜42.6㎡ | 62,266円｜4,835円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
