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賃貸

ハイツみずほ

総合評価：

4.3 アクセス数： 418

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ハイツみずほの外観：外観も気になるポイント

ハイツみずほのその他：外観パース
ハイツみずほのエントランス
ハイツみずほのその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,444円
平均坪単価	＠3,756円
平均m²単価	＠1,136円
上位専有面積	50m²：17件 43m²：1件
上位間取り	3DK：15件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツみずほの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／西宮名塩駅バス15分
神鉄三田線／岡場駅バス15分
利用可能路線
『西宮名塩駅』　JR福知山線　
『岡場駅』　神鉄三田線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市山口町上山口2丁目22-35 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年3月
総戸数
4戸
小学校区域
西宮市立北六甲台小学校
中学校区域
西宮市立山口中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツみずほの【賃貸】物件情報

ハイツみずほE棟

賃料(管理費): 6.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 50m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南

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ハイツみずほA棟 208

賃料(管理費): 7.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・144,000円

専有面積: 50m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: -

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ハイツみずほの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【岡場駅に対する口コミ】地下鉄北神線がある谷上駅と近い方なので海側に行くのも便利で、三田方面に行くのにも近い。周辺にあるものの比で考えると安い方だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【岡場駅に対する口コミ】山の方ではあるが、スーパーマーケットや飲食店はとても充実しています。治安は本当に良いです。駅前を屯するようなヤンキーもいないですしね。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【岡場駅に対する口コミ】数え切れないほどの飲食店があるので飽きないと思われます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【岡場駅に対する口コミ】周辺に中学が3つあったり、小学校もそれ以上あるので困りません。

岡場駅のデメリット（4件）

岡場駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月岡場駅

たきおんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	メリットはほぼほぼないですね〜w　ホームの椅子も汚いし、電車遅延時の放送も遅いし、内容が無いし、、、。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前にエコール・リラがあり便利。しかし、そこに行くまでが雨の日は傘なしでは行けないw
飲食店の充実	5	メリット	エコール・リラ内の店は充実しています。また、南側には回転寿司や焼肉もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	宿とかイベント施設がエコール・リラ付近にあるので便利
治安	3	メリット	夜は人が歩いていないから、とくに気にする必要はないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	三ノ宮や梅田に９０分で行けるし、有馬温泉に近いからいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2023年10月岡場駅

ほのさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅を出たらセブンイレブンとスーパーが目の前にあり買い物に便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにエコールリラがあり買い物、飲食店、子供の遊び場や図書館があるので一日過ごせる。北神市役所や病院も数多くあり便利。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店だとマクドナルド、トマオニ、ジョリーパスタ、サイゼリヤなどがあり、マクドナルド居酒屋だと駅の高架下に鳥貴族がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	こべっこらんどと言う未就学児の支援センターがあり無料で利用できる。図書館では絵本の朗読会など催しが良くされている。
治安	3	メリット	閑静な住宅地でありファミリー層も多ければご高齢な方も多い。そこまで栄えていないが利便性はある。
コストパフォーマンス	4	メリット	新築一戸建てで3000万〜が多いイメージ。賃貸もファミリーマンションで安くて 7万程。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2022年2月岡場駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩すぐにスーパーや区役所、飲食店、病院、金融機関などがあり利用することが多い。

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（残り146文字）

2017年9月西宮名塩駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西宮名塩駅は山手にあり非常に緑や自然が多いです。自然が多い割には都会（大阪駅）から快速電車……

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（残り529文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツみずほの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	2階	3DK	南	50
2023年1月	2階	2DK	ー	50
2022年8月	2階	2DK	ー	50
2022年6月	2階	3DK	ー	50
2021年7月	2階	3DK	ー	50
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市山口町上山口の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮名塩駅の賃料相場岡場駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市山口町上山口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮名塩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	15	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツみずほE棟

住所	兵庫県西宮市山口町上山口2丁目22番37号
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツみずほE棟	6.2万円 (-円)	無	2ヶ月	50m²	3DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

カーサフォレスタ

住所	兵庫県西宮市山口町上山口2丁目8番33号
築年数	1996年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサフォレスタ	4万円 (4,000円)	無	40,000円	26.49m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

サンカルティエ和

住所	兵庫県西宮市山口町上山口4丁目10番2号
交通	神鉄三田線岡場駅バス15分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	326

賃貸

ShaMaisonEclarge北六甲

住所	兵庫県西宮市山口町上山口3丁目10番24号
交通	神鉄三田線岡場駅バス24分
築年数	2021年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳｈａＭａｉｓｏｎ　Ｅｃｌａｒｇｅ　北六甲 0105	7.3万円 (6,000円)	30,000円	150,000円	43.66m²	1LDK	1階	南東
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賃貸

メイプル丸山台

住所	兵庫県西宮市山口町上山口3丁目9-24番24
交通	神鉄三田線道場南口駅徒歩60分
築年数	1998年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メイプル丸山台III 3201	6.3万円 (-円)	30,000円	140,000円	58.1m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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