摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの外観：兵庫県立美術館まで約150m、ブルメールHAT神戸まで約510m。徒歩圏内に便利な施設が充実。【現地外観】
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摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの外観：玄関の外にはガーデンポーチと花台が設けられ、お好みのお花などを飾って玄関に彩を与えることができます。【現地外観】
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摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの外観：阪神本線「岩屋」駅徒歩8分、JR東海道本線「灘」駅徒歩10分。2駅利用可能で、通勤に便利な立地です。【現地外観】
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摩耶シーサイドプレイスフェアコーストのエントランス：2006年2月築、総戸数37戸・8階建RC造マンションです。オートロック、モニタ付きインターホン有。【エントランス】
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摩耶シーサイドプレイスフェアコーストのエントランス：お住まいの方やゲストを迎えるエントランス。エントランス前には歩道が整備されており安全に通行できます。【エントランス】
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摩耶シーサイドプレイスフェアコーストのその他：24時間利用可能なゴミドラムが設けられています。扉付きで、中のゴミが見えず匂いが気になりにくいです。【ゴミドラム】
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摩耶シーサイドプレイスフェアコーストのその他：ソファとテーブルが設置されており、ゲストとの語らいやリラックス空間としてご利用いただけます。【ロビー】
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摩耶シーサイドプレイスフェアコーストのその他：マンション敷地内に、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスとメールボックスが設けられています。【メールコーナー】
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摩耶シーサイドプレイスフェアコーストのその他：敷地内には、自然豊かな公園が設けられています。お子様やペットと楽しいひと時を過ごすことができます。【敷地内公園】
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摩耶シーサイドプレイスフェアコーストのその他：敷地内に駐輪場が設けられています。二段ラック式ではないため、重い自転車を持ち上げる必要がありません。【駐輪場】
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摩耶シーサイドプレイスフェアコーストのその他：重い荷物を持っている際や、ベビーカーなどを利用している際に便利なエレベーターが設置されています。【1階エレベーター】
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:115件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／岩屋駅 徒歩6分
JR東海道本線／灘駅 徒歩8分
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利用可能路線
『岩屋駅』 阪神本線
『灘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2006年4月
-
総戸数
115戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立なぎさ小学校
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中学校区域
神戸市立渚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの【賃貸】物件情報
摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【灘駅に対する口コミ】すぐそこに三ノ宮などがあり、遊びに行きやすい近くのマンションだと近くにコンビニなどがある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【灘駅に対する口コミ】駅から近いマンションが多かったりするので移動が楽三ノ宮よりかは良い方だと思う 近くに広場もある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【灘駅に対する口コミ】近くに焼肉屋や居酒屋、ラーメン店などが多くある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【灘駅に対する口コミ】駅からドラッグストアが近くにあったり家が駅近くにあって移動しやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 灘駅
SAKUYAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに飲食店があり、立地もそこそこ悪くないため |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実している。また近くにコンビニエンスストアもあるため楽 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、それから定食屋といったような様々な店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 阪神春日野道駅から近いので、そこの施設に預けることは可能である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪の話も聞かないため、比較的安全ではないかと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は詳しくはないが、立地としては悪くないと思う |
2021年10月 灘駅
【メリット】 5〜10分間隔で電車が来るので乗り遅れても安心です。
三宮から一駅なので三宮へも……
2021年9月 岩屋駅
【メリット】 駅自体は綺麗に清掃されていて、駅の周辺にコンビニが3件あるので、ちょっとした買い物には困り……
2019年7月 灘駅
【メリット】 駅自体は新しくてトイレ等もきれいであり、構内にセブンイレブンやデリカフェ等があり便利です。……
摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(551物件中) |
神戸市灘区摩耶海岸通ランキング(13物件中) |
岩屋駅ランキング(52物件中) |
摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年4月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 8階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 10階 | 南南東 /東北東 |
摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 14階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年8月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 14階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年5月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2009年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 97.33㎡ | 24.54㎡ | 4,155万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 10,096円 102円 |
8,380円 85円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区摩耶海岸通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■灘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87～114.44㎡｜95.46㎡ | 3,835万円｜133万円/坪 |
| 4階～6階 | 87～114.44㎡｜101.05㎡ | 4,238万円｜139万円/坪 |
| 7階～9階 | 90.17～96.19㎡｜92.02㎡ | 4,034万円｜145万円/坪 |
| 10階～12階 | 96.19～96.19㎡｜96.19㎡ | 4,680万円｜160万円/坪 |
| 13階～15階 | 92.66～96.19㎡｜94.42㎡ | 4,380万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87～114.44㎡｜97.33㎡ | 4,155万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 90.17 | |||||||
| 2016年4月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | 114.44 | |||||||
| 2015年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 99.99 | |||||||
| 2015年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 80.84 | |||||||
| 2014年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 99.99 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区摩耶海岸通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.84～99.99㎡｜88.36㎡ | 148,000円｜5,533円/坪 |
| 4階～6階 | 90.17～114.44㎡｜102.3㎡ | 180,000円｜5,822円/坪 |
| 7階～9階 | 90.77～99.99㎡｜95.38㎡ | 160,000円｜5,584円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.84～114.44㎡｜94.2㎡ | 156,428円｜5,486円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
