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ベルコート西宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルコート西宮

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 526
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 59件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,288円
平均坪単価 ＠3,308円
平均m²単価 ＠1,001円
上位専有面積 59.85m²：29件 64.82m²：24件 41.67m²：5件
上位間取り 3LDK：55件 2SLDK：4件

ベルコート西宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／西宮名塩駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『西宮名塩駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市山口町名来1丁目13-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西宮市立山口小学校

  • 中学校区域

    西宮市立山口中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルコート西宮の口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西宮名塩駅に対する口コミ】山の景色が綺麗で、撮り鉄にもおすすめ。マクドナルドも近くにあるのですごく便利です土地の値段はかなり安くなってきています。山に囲まれていて空気も綺麗なのでそれなりにおすすめできます
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西宮名塩駅に対する口コミ】すぐ横に、スーパー、飲食店、整形外科、耳鼻科、皮膚科などが充実しているのでそこがありがたいですさらに、巨大な駐車場もあります酔っ払いやタバコはあまり見かけません。クマや猿、露出狂はたまにいます
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【西宮名塩駅に対する口コミ】マクドナルドはいつも賑わっています。私もよく利用します
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【西宮名塩駅に対する口コミ】学校は3つあり、中でも中学校は徒歩3分で着きます横の山には斜行エレベーターがあるので通学、帰宅にも便利です。またエレベーターを登るとすぐそこに、大きな滑り台がある、広い公園もあります
西宮名塩駅のデメリット（4件）
西宮名塩駅の総合レビュー
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2023年10月 西宮名塩駅

かずさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 自然が多く静かな駅。ホームを降りると森林の空気感が心地よい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には何も施設がないので不便ではあるが気持ちが良い
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は全くないが駅前にスーパーがあるのでお弁当が買える
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てするにはこの上なくいい環境であるよ
治安
5 		メリット 治安は静かで悪い人間を見かけることもない
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は悪いが環境重視される方にはいい環境
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2023年6月 西宮名塩駅

vivianさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速を利用すれば乗り換えなしで大阪まで30分で行けるため便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはスーパーがある。コンビニ、ドラッグストア、ファーストフード店があって便利。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドがあり学生も気軽に利用できる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中学校が近隣にある。託児施設や高齢者施設もあり幅広い年齢層が暮らしやすい。
治安
4 		メリット 近隣に交番、消防署がある。犯罪や事故は少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット さらに山の手に新興住宅街があり車の利用が必須になるが駅前にはバスターミナルがあり本数も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2022年2月 西宮名塩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 一本で大阪まで出れるのでベットタウンの駅としてとても便利。近くには斜行エレベータがあり、住……

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（残り168文字）

2021年11月 西宮名塩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まり列車もまあまあ多い、
そして駅もしっかりとしていて有人駅である。家か……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルコート西宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3LDK ー 41.67
2025年2月 2階 3LDK ー 41.67
2025年2月 2階 2SLDK 西 59.85
2025年2月 2階 3LDK 西 64.82
2025年2月 2階 2SLDK 西 64.82

…残り54件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市山口町名来の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮名塩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 8 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 21 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスメイプル名来

    レオパレスメイプル名来の外観
    住所 兵庫県西宮市山口町名来1丁目6番8号
    交通 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩40分
    築年数 2008年3月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメイプル名来
    レオパレスメイプル名来     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
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    レオパレス西宮北B

    レオパレス西宮北Bの外観
    住所 兵庫県西宮市山口町名来2丁目22番4号
    交通 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩28分
    築年数 1996年9月
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 379
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス西宮北Ｂ
    レオパレス西宮北Ｂ     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 43.06m² 1SLDK 1階 -
    レオパレス西宮北Ｂ 102
    レオパレス西宮北Ｂ 102     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 39.74m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    レオパレス西宮北A

    住所 兵庫県西宮市山口町名来2丁目22番6号
    交通 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩28分
    築年数 1997年3月
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 419
  • 賃貸

    レオパレスオラトリオ

    レオパレスオラトリオの外観
    住所 兵庫県西宮市山口町名来2丁目23番20号
    交通 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩34分
    築年数 2009年2月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 418
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオラトリオ 104
    レオパレスオラトリオ 104     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスオラトリオ
    レオパレスオラトリオ     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    セプト・クルール

    セプト・クルールの外観
    住所 兵庫県西宮市山口町名来1丁目7番12号
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セプト・クルール 102
    セプト・クルール 102     		6万円
    (2,900円)    		 無 80,000円 46.79m² 2DK 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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