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ハイツY・Mの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツY・M

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 52件
平均賃料相場 54,307円
平均坪単価 ＠6,197円
平均m²単価 ＠1,875円
上位専有面積 25.6m²：27件 35.28m²：18件 39m²：7件
上位間取り 1DK：32件 1LDK：20件

ハイツY・Mの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／宝塚駅 徒歩8分
    JR福知山線／生瀬駅 徒歩16分
    阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
    『生瀬駅』　JR福知山線　
    『宝塚南口駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市生瀬東町10-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    7戸

  • 小学校区域

    西宮市立生瀬小学校

  • 中学校区域

    西宮市立塩瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツY・Mの【賃貸】物件情報

ハイツY・Ｍ
ハイツY・Ｍ
賃料(管理費)
5.4万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.28m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
ハイツY・Ｍ
ハイツY・Ｍ
賃料(管理費)
5.4万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.28m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
ハイツＹ・Ｍ
ハイツＹ・Ｍ
賃料(管理費)
5.4万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.6m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
ハイツＹ・Ｍ
ハイツＹ・Ｍ
賃料(管理費)
5.4万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.6m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ハイツY・Ｍ
ハイツY・Ｍ
賃料(管理費)
5.6万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
39m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
ハイツＹ・Ｍ
ハイツＹ・Ｍ
賃料(管理費)
5.6万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.6m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年2月 宝塚駅

takuyakiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ターミナル駅になっていて，宝塚本線を使えば大阪市内・京都市内方面へ，今津線を利用すれば西宮市内・神戸市内方面へ楽に出向くことができるようになっています。
始発駅になりますので，座席に座ることができる確率は，とても高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に直結してショッピングモール等があるので，通勤帰り等に買いものがしやすくなっています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅界隈に各種の飲食店が，複数ありますので，食事をするのに不便を感じることは少ないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育熱が高いエリアなので，魅力のあるエリア(学区)になっているようです。
治安
5 		メリット 人のながれば盛んではありますが，この辺りの土地柄か，治安は良好な方だと思われます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活上の利便性と環境面のバランスを考慮すると，コストパフォーマンスが高いエリアであるはずです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・387文字）

2021年12月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田行は急行しか止まらないので、スムーズに行ける。西宮北口行は普通のみだが、本数は充分だと……

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（残り166文字）

2021年11月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 宝塚は阪急百貨店や宝塚歌劇もありで華やかな町です。
素敵なお店や町も華やかです。……

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（残り179文字）

2018年10月 宝塚南口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 武庫川に近く、宝塚大劇場や手塚治虫記念館などにも近いので、休日のレジャーに困ることがありま……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツY・Mの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1DK 南西 35.28
2025年3月 2階 1DK 南 25.6
2025年2月 3階 1LDK 南西 39
2025年1月 3階 1LDK 南 25.6
2025年1月 3階 1DK 南西 25.6

…残り47件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市生瀬東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 25.6～35.28㎡｜29.74㎡ 53,642円｜6,110円/坪
3階～3階 25.6～39㎡｜31.12㎡ 54,552円｜5,985円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.6～39㎡｜30.27㎡ 54,319円｜6,119円/坪
東向き 35.28～35.28㎡｜35.28㎡ 54,666円｜5,123円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 27 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツワイエム

    ハイツワイエムの外観
    住所 兵庫県西宮市生瀬東町
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩7分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 328
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツワイエム ハイツワイエム 5.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 35.28m² 1DK 2階 南西
    ハイツワイエム ハイツワイエム 5.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 35.28m² 1DK 3階 南西
    ハイツワイエム ハイツワイエム 5.6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 35.28m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    アーバンステージ生瀬

    アーバンステージ生瀬の外観
    住所 兵庫県西宮市生瀬東町
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンステージ生瀬 アーバンステージ生瀬 6.3万円
    (-円)    		 無 150,000円 41.93m² 2LDK 1階 -
    アーバンステージ生瀬 アーバンステージ生瀬 6.3万円
    (-円)    		 無 150,000円 47.2m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    ビューハイツ

    ビューハイツの外観
    住所 兵庫県宝塚市長寿ガ丘21番17号
    交通 JR福知山線 生瀬駅 徒歩18分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューハイツ ビューハイツ 6万円
    (-円)    		 無 無 43m² 2DK 1階 北東
  • 賃貸

    ハイツアルペン宝塚

    ハイツアルペン宝塚の外観
    住所 兵庫県宝塚市栄町3丁目5番2号
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩2分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 481
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツアルペン宝塚 ハイツアルペン宝塚 4.2万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 16m² ワンルーム 2階 南西
    ハイツアルペン宝塚 ハイツアルペン宝塚 4.2万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 17m² ワンルーム 6階 南西
  • 賃貸

    ルトレゾア

    ルトレゾアの外観
    住所 兵庫県宝塚市川面5丁目16番25号
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩2分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 313
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・トレゾア ル・トレゾア 6.5万円
    (5,500円)    		 30,000円 130,000円 30.03m² ワンルーム 2階 南東
    ル・トレゾア ル・トレゾア 6.5万円
    (5,500円)    		 30,000円 130,000円 30.63m² ワンルーム 2階 南東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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