D’クラディア学園前ブライトコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:33件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
D’クラディア学園前ブライトコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩10分
近鉄奈良線／学園前駅 バス8分
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利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
『学園前駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市学園大和町5丁目197 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立三碓小学校
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中学校区域
奈良市立富雄南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’クラディア学園前ブライトコートの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
D’クラディア学園前ブライトコートの【賃貸】物件情報
D’クラディア学園前ブライトコートの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富雄駅に対する口コミ】富雄駅では普通電車と準急電車のみで急行はありませんが、近くに生駒駅や学園前駅があり、そこで乗り換えることで大阪や神戸にもアクセスしやすいです。バス停やタクシー乗り場があり、電車を降りた後も移動が楽です。富雄駅周辺は、家賃や土地の値段も高くなく、さらに大阪や神戸にもアクセスしやすい立地のため、コストパフォーマンスは大変良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【富雄駅に対する口コミ】富雄駅周辺は大きな街ではありませんが、駅の近くにはローソンやスーパーヤオヒコ、ダイコクドラックがあり、買い物には困りません。富雄駅周辺には飲食店が多いので、夜になっても人が多いです。閑静な住宅地が近くにあり、治安も悪くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【富雄駅に対する口コミ】富雄駅周辺には、関西の中でも人気を集めている飲食店がたくさんあります。特に、ラーメン家みつ葉などラーメン激戦区であり、多くのお客さんが訪れています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【富雄駅に対する口コミ】富雄駅周辺には、富雄北小学校や鳥見小学校、富雄中学校などがあります。保育園や小児科クリニックも数多くあり、子育てがしやすい街です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【富雄駅に対する口コミ】近隣住民と近大生、私立中高生が使う駅です。大きい駅でないこともあり、騒がしかったり、トラブルが起きることはほとんどありません。 普通しか止まらないですが、15分に1本ぐらいはあるので困ることはほとんどありません。バランスは取れてると思います。 奈良、大阪へ出やすく住むにはいい環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【富雄駅に対する口コミ】ラーメン店が駅周りに多いです。徒歩5分圏内に生活するうえで必要なお店はほとんどあります。酔っ払いやヤンチャな若者はほとんど見ません。居酒屋等も少ないので、治安は良さそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【富雄駅に対する口コミ】個人店は人気のお店が多い印象です。ラーメン屋に関しては新しく出来ては潰れを繰り返しています。残っているお店はならぶくらい人気です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【富雄駅に対する口コミ】駅周辺に幼保一貫のこども園などは2件ぐらいあります。静かで落ち着いた印象なので、その点はプラスです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】とても綺麗で、柿の葉寿司や、自動販売機で食料を買えるのがすごくいいところだと思います。時刻も見えやすく、クレーンゲームやセブンティーンアイスなどもありとても充実していると思います。住宅が沢山あり、マンションも沢山あるので、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【学園前駅に対する口コミ】ファミリーマート、スターバックス、マクドナルド、ミスタードーナツなどがありとても栄えているところです。 北口から出て真正面には、パラディがあり、買い物が出来てるので、いいと思います。とてもいいとは言いきれませんが、悪くは無いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】とても充実していて、食べ物には困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】帝塚山大学、幼稚園小学校中学校高校があり、子育てにはちょうどいいのでは無いかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】大阪方面、三宮方面、奈良方面は直通が出ています。交通の便が良く暮らしやすいエリアです。駅から少し離れると、敷地が広く閑静な住宅街が続いています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】パラディ学園前や複数の金融機関があったり、病院や本屋など生活環境は充実しています。多くの人が住んでいるエリアです。日中は学生が多めで、夕方から夜間は帰宅するサラリーマンが多くにぎわっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】駅ビルにはカフェやファストフード店、和食店などがあり、周辺にも多くの飲食店が連なっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】進学率の高いエリアで、私立校や学習塾もたくさんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 富雄駅
Fufuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 生駒で急行、快速急行に乗り換えると近鉄難波までまで40分 通勤でも難なく通える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一通りスーパー、病院等も揃っているが、 やっぱり隣駅の学園前にお世話になれることがメリット。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな個人店が多いが、チェーン店もあるので飲食には困らない。ラーメン屋の激戦区とも言われている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学業に力を入れている土地柄が、リトミック、英会話教室などとても豊富。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、比較的のどかな場所柄、夜歩いていても危険はそこまで感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速急行が止まらないからか、比較的隣の学園前より家賃などは安い。 |
2021年12月 富雄駅
【メリット】 人口が少ないので、電車内の混雑があまりない。
駅近辺の周辺にはコンビニが2軒あり……
2021年10月 富雄駅
【メリット】 閑静な住宅街に位置するこじんまりとした駅です。そこまで利用客も多くなく、利用しやすいです。……
2021年10月 富雄駅
【メリット】 準急と普通しか停まりませんが駅周辺に新築マンションが建設されて活気があります。駅から出てす……
D’クラディア学園前ブライトコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市学園大和町ランキング(23物件中) |
富雄駅ランキング(96物件中) |
D’クラディア学園前ブライトコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
1階 | 南南西 /西北西 | |||||
| 1階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 1階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 2階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 西北西 |
D’クラディア学園前ブライトコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 83.99㎡ | 14.16㎡ | 2,194万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 10,717円 126円 |
7,968円 94円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア学園前ブライトコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市学園大和町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■富雄駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.22～91.81㎡｜87.38㎡ | 2,241万円｜85万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.93～103.74㎡｜89.52㎡ | 2,406万円｜89万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.72～80.22㎡｜76.14㎡ | 2,005万円｜87万円/坪 |
| 4階～4階 | 87.91～87.91㎡｜87.91㎡ | 2,280万円｜85万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.21～71.21㎡｜71.2㎡ | 1,900万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.91～103.74㎡｜91.35㎡ | 2,368万円｜86万円/坪 |
| 東向き | 71.21～73.72㎡｜72.88㎡ | 1,953万円｜88万円/坪 |
| 西向き | 76.93～80.22㎡｜78.9㎡ | 2,060万円｜86万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
D’クラディア学園前ブライトコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 1階 | 3LDK | ー | 87.91 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市学園大和町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富雄駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 87.91～87.91㎡｜87.91㎡ | 130,000円｜4,889円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
