ワコーレ神戸中山手通の外観
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ワコーレ神戸中山手通の外観：2005年築、おしゃれな神戸の街に似合うマンションです。ペット可！
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ワコーレ神戸中山手通のエントランス
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ワコーレ神戸中山手通のその他
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ワコーレ神戸中山手通のその他
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ワコーレ神戸中山手通のその他
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ワコーレ神戸中山手通のその他
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ワコーレ神戸中山手通のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ワコーレ神戸中山手通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目14-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
36戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ワコーレ神戸中山手通の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ワコーレ神戸中山手通の【賃貸】物件情報
ワコーレ神戸中山手通の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】新しくなったのでトイレとかが綺麗になっています。お店の値段設定はまだいいんじゃないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】案外時間は潰せそうなお店とかはありますね。昼はまだ賑やかで全然いいとおもいますよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ちょっとカフェとかには詳しくないですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】トイレとかは子供を座らせれる個室ごあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 三ノ宮駅
kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数の路線が利用できる ・電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・兵庫の中でも中心的な場所で、施設等が充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋やカフェ、レストランも様々あり、選択に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・利用している人が多いため、それに合わせてバリアフリーなところも増えている |
| 治安 |
5 |
メリット | ・雰囲気は落ち着いている ・酔っ払いは少ないイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・複数の路線があるため、周辺地域へのアクセスは良好 |
2023年4月 三ノ宮駅
たらいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広いからしっかりしてるし、よく利用する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山売店があるのでたすかる、けっこう利用する場面が多いから。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店があるからまーーじでたすかってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがなかったら多分落ちてるからたすかる |
| 治安 |
5 |
メリット | 結構明るいから、コケたりとかもないしたすかる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこへでも行けるから、住む分にはちょうどいいと思う |
2022年8月 三ノ宮駅
みちごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速含め全て止まり大変便利。阪急、阪神乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も様々な買い物にこまることがなく、大阪より混み合ってないので落ちつく。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいパン屋さんが多く、他のお店も選べるくらいたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーでも移動できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 金曜と土曜はさらに活気に溢れている。人も多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 15分歩けば閑静な住宅街になるので大変便利。 |
2022年4月 三ノ宮駅
こーきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車が遅れることもないし例えトラブルがあっても速やかに対応されていてスムーズな行動が見られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神戸一の大都会なのでほとんど店が揃っているって言っても過言ではない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店は山ほどある。まだいけてない店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターなど動きやすいところはたくさんある |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼はなかなか治安がいいし良い人が多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄だけでなく沢山の電鉄会社の駅でもあるのでアクセスはばっちり |
ワコーレ神戸中山手通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(668物件中) |
神戸市中央区中山手通ランキング(51物件中) |
神戸三宮駅ランキング(407物件中) |
ワコーレ神戸中山手通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年10月） |
2階 | 南南東 /西南西 | |||||
| 3階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 /東北東 | ||||||
| 7階 | 南南東 /西南西 /東北東 | ||||||
| 9階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 11階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
ワコーレ神戸中山手通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 1SDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1SDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年5月 | ー | 5階 | 1DK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 54.76㎡ | 14.09㎡ | 3,278万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 9,104円 167円 |
10,055円 184円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ神戸中山手通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市中央区中山手通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.01～51.21㎡｜46.19㎡ | 2,731万円｜196万円/坪 |
| 4階～6階 | 32.01～61.18㎡｜44.26㎡ | 2,434万円｜182万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.97～78.05㎡｜75.51㎡ | 5,180万円｜226万円/坪 |
| 10階～11階 | 80.04～100.56㎡｜90.3㎡ | 5,405万円｜198万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.01～100.56㎡｜56.81㎡ | 3,346万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.26～51.21㎡｜45.91㎡ | 2,986万円｜216万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ワコーレ神戸中山手通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1SDK | 南 | 43.26 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1SDK | 南西 | 43.26 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1SDK | 南 | 43.26 | |||||||
| 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 72.97 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | ー | 34.93 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ神戸中山手通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.93～61.18㎡｜39.86㎡ | 116,000円｜9,812円/坪 |
| 4階～6階 | 32.01～72.97㎡｜48.76㎡ | 123,062円｜8,874円/坪 |
| 7階～9階 | 66.01～72.97㎡｜72.43㎡ | 208,846円｜9,531円/坪 |
| 10階～11階 | 80.07～80.07㎡｜80.06㎡ | 230,000円｜9,496円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.01～80.07㎡｜62.84㎡ | 178,200円｜9,589円/坪 |
| 東向き | 32.01～61.18㎡｜36.97㎡ | 105,000円｜9,543円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.93～34.93㎡｜34.93㎡ | 105,000円｜9,937円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
