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ソレイユ綾羽の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソレイユ綾羽

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
平均賃料相場 47,428円
平均坪単価 ＠6,592円
平均m²単価 ＠1,994円
上位専有面積 20.39m²：8件 20.24m²：8件 25m²：3件
上位間取り 1K：20件 1DK：1件

ソレイユ綾羽の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／今津駅 徒歩6分
    阪急今津線／阪神国道駅 徒歩6分
    JR東海道本線／西宮駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　
    『阪神国道駅』　阪急今津線　
    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市津門綾羽町3-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    西宮市立津門小学校

  • 中学校区域

    西宮市立今津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ綾羽の【賃貸】物件情報

ソレイユ綾羽
ソレイユ綾羽
賃料(管理費)
4.7万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.39m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
ソレイユ綾羽 201
ソレイユ綾羽 201
賃料(管理費)
4.7万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.39m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 今津駅

かんくんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急西宮北口まで二駅で着き大阪三宮以外にも宝塚等北の方までも簡単に行くことができ便利
阪神今津駅とも併設されてて甲子園や尼崎にも簡単にいける。
阪神間の真ん中ってイメージ
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には飲食店も多くスーパーもある
最近は色々クリニックも建ってきてて便利
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はとても多い。
気軽に行ける立ちそば屋さんなどあるのも仕事帰りなどには便利
阪神阪急あるのでいろんなところから集まりやすいのもあってか飲み屋さんも多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中学校もあり保育園なども近くにあるのはとても便利
治安
2 		メリット 駅降りてすぐに交番がありなにかあれば駆け込むことができる
コストパフォーマンス
4 		メリット 阪神阪急が併設されており駅阪神間では1番便利だとおもう。
JRも歩いて15分くらいのところにあるので移動のことを考えるとても素晴らしい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・325文字）

2022年7月 西宮駅

すももさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を出るとバスのロータリーがあり、阪神バスを利用して阪神線の甲子園や西宮の駅、阪急線の西宮北口などにも行くことができて便利です。タクシー乗り場や空港行きのシャトルバス乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の南側にはフレンテ西宮店があり、コープやダイソー、キャラクターショップなどがありお買い物に便利です。駅前のビルにはクリニックフロアと薬局もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の南側すぐにマクドナルドがあります。また同じく南側にあるフレンテ西宮店の中に、うどん屋さんなどの飲食店が入っています。フレンテの道路に面した店舗にはミスタードーナツや吉野家もあり、入りやすい店舗だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くにも保育所があります。少し離れたところには小学校や中学校もあります。子育て中の家族も多く住んでいる印象です。
治安
4 		メリット 駅の南側は夜でも人通りがある程度あり、交番も近いので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット ＪＲ、阪神、阪急と利用しやすいので、通勤通学には便利だと思います。西宮ガーデンズにも行ける距離なので、これからも人気が出てくる場所ではないかとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2022年5月 西宮駅

しゃるるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急列車や急行が多く止まり移動しやすい！
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋、靴屋、飲食店があり買い物にいける！
飲食店の充実
4 		メリット たこ焼き屋や中華料理店がとってもおいしい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校がとっても多いくて児童数が多いから活気がある
治安
4 		メリット 犯罪を見た事が無いのと交番がとっても多い！
コストパフォーマンス
3 		メリット 運賃が安いから大阪梅田とかに気軽にいける！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2022年1月 今津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札を出てすぐに薬局、百均、スーパー、コンビニなど生活する上で必要なものが揃えやすくて……

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（残り170文字）

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ソレイユ綾羽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 東 20.39
2025年7月 1階 1K ー 20.39
2022年8月 1階 1DK ー 25
2022年8月 1階 1K ー 25
2022年7月 1階 1K ー 25

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市津門綾羽町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    m's cube

    住所 兵庫県西宮市津門稲荷町13番
    交通 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩2分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1711
  • 賃貸

    ベルトピア西宮

    ベルトピア西宮の外観
    住所 兵庫県西宮市津門稲荷町12番10号
    交通 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩3分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 572
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルトピア西宮 202
    ベルトピア西宮 202     		3.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 19m² 1K 1階 東
    ベルトピア西宮1
    新着
    ベルトピア西宮1     		3.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 19m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
    ベルトピア西宮 303
    ベルトピア西宮 303     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 3階 南
    べルトピア西宮Ｉ 301
    べルトピア西宮Ｉ 301     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 19m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    べルトピア西宮I

    べルトピア西宮Iの外観
    住所 兵庫県西宮市津門稲荷町
    交通 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩2分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルトピア西宮1
    新着
    ベルトピア西宮1     		3.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 19m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
    べルトピア西宮Ｉ 301
    べルトピア西宮Ｉ 301     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 19m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    今津ビル

    今津ビルの外観
    住所 兵庫県西宮市津門稲荷町
    交通 阪急今津線 今津駅 徒歩7分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    今津ビル 305
    今津ビル 305     		3.4万円
    (5,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    ingCASA西宮

    住所 兵庫県西宮市津門宝津町12番6号
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1992

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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