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グリーンハイツ山口の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンハイツ山口

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 821
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,600円
平均坪単価 ＠3,116円
平均m²単価 ＠943円
上位専有面積 53.04m²：23件 53m²：1件 50m²：1件
上位間取り 2LDK：25件

グリーンハイツ山口の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／西宮名塩駅 バス17分

  • 利用可能路線

    『西宮名塩駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市山口町下山口1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1978年6月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    西宮市立山口小学校

  • 中学校区域

    西宮市立山口中学校

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンハイツ山口の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 西宮市の市バスが通っています。私は乗ったことないですが、西宮方面に出る方は良いかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小さな公園は所々にあります。
グリーンハイツは176に近いので夜でも結構人通りはあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ペット飼育ngですが、飼ってる人はいます。エレベーターは、ないですが、3階までしかないので特に問題はありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 二人暮らしで入りましたが、友達が来ても十分な広さがあるお部屋でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マクドナルドやジャパン、居酒屋、コンビニ等、揃ってます。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くには山口中学まではありますが、高校は三田市に行く人が多いです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 西宮名塩駅

vvvさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪駅まで乗り換えせずに行けます。
神戸なども宝塚駅で乗り換えれば行きやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を出てすぐスーパーや病院があります。雨に濡れることなく、とても便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 駅ビルにフードコートがあり、マクドナルドがありますが、シェイクの取り扱いがありません。
他にもしょっちゅう店舗がかわるのですが、飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スポーツも学業も熱心な環境だと思います。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。閑静な住宅街なので、あまり時間などは聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸物件はほとんどありません。
分譲物件は安価だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2023年7月 西宮名塩駅

みみみtーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が停まるので便利
大阪まで１本で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てすぐに阪急オアシスがあるので買い物しやすい
タクシーバス乗り場もすぐ
飲食店の充実
1 		メリット マクドナルドがあってテイクアウトできるところ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 児童センターや図書館行政支所などの入った建物がすぐ近い
治安
4 		メリット のんびりとしている街並みで治安に不安はあまりない
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の相場は安いので大きな庭付きの戸建てが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年6月 西宮名塩駅

ひおさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに駅がないため、各方面から来る人も多い主要駅です。快速も止まり、通勤時間帯には五分おきなど本数が増えます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 立体駐車場やオアシス直結でとでも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット マルドナルドやたこ焼き屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに中学校、図書館もあります。駅構内にはエスカレーターがあります。
治安
5 		メリット 駅の利用者が多いためか、道路を舗装、事故が少なくなるように工事したりしています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的新しい住宅地なので、綺麗な家も多く、高台に上がると眺めはとても良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2019年1月 西宮名塩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新しく出来た駅で大阪、尼崎、伊丹、川西池田、宝塚などに1本の線路から行くことができる駅で、……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンハイツ山口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2LDK 南 53.04
2024年11月 3階 2LDK 南 53.04
2024年5月 2階 2LDK 南 53.04
2023年11月 2階 2LDK 南 53.04
2023年7月 3階 2LDK 南 53.04

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市山口町下山口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮名塩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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