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ルベラージュ甲子園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 南甲子園 > 甲子園駅 > ルベラージュ甲子園

賃貸

ルベラージュ甲子園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 876
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ルベラージュ甲子園の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 258件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 37,976円
平均坪単価 ＠7,141円
平均m²単価 ＠2,160円
上位専有面積 17.85m²：43件 19.65m²：40件 19.7m²：31件
上位間取り ワンルーム：184件 1R：58件 1K：12件

ルベラージュ甲子園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／甲子園駅 徒歩10分
    阪神本線／久寿川駅 徒歩15分
    阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『甲子園駅』　阪神本線　
    『久寿川駅』　阪神本線　
    『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市南甲子園2丁目2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    西宮市立南甲子園小学校

  • 中学校区域

    西宮市立真砂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルベラージュ甲子園の【賃貸】物件情報

ルベラージュ甲子園 215
ルベラージュ甲子園 215
賃料(管理費)
4.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.37m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
ルベラージュ甲子園
ルベラージュ甲子園
賃料(管理費)
4.25万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.7m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
ルベラージュ甲子園
ルベラージュ甲子園
賃料(管理費)
4.25万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.7m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
ルベラージュ甲子園
ルベラージュ甲子園
賃料(管理費)
4.25万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.37m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ルベラージュ甲子園の口コミ・評判

2024年5月

haze410@send4.ukさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 内装は綺麗で日当たりも良い。スーパーも多く駅も徒歩圏内。
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2023年6月 甲子園駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 甲子園駅は高校野球で、全国に知られる甲子園球場のある西宮市の阪神電鉄本線の駅です。直通特急（例外あり）、特急、
区間特急、急行、快速急行、区間急行、普通が止まります。大阪梅田まで13分、神戸三宮まで20分と利便性は抜群に
いいです。上り始発は5時1分、終電は0時29分、下り始発は4時45分、終電は0時33分です。また東口と西口にはバスターミナル、東口にはタクシー乗り場があります。1日の乗降客は約44690人と多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は、コンビニはローソン、セブンイレブン、ショッピングモールのCorowa甲子園、ららぽーと甲子園、
スーパーのいかり甲子園店、イトーヨーカドーなどがあり、買い物には困ることはないです。公共施設は甲子園球場と甲子園歴史館や西宮市立鳴尾図書館があります。また医療施設は、総合病院の明和病院、西宮協立脳神経外科病院、兵庫医科大学病院などがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 阪神タイガースの選手もよく来るお好み焼き屋、生でも食べられる鳥料理店、居酒屋の魚民、白木屋、丸亀製麵、
ラーメン屋、たこ焼き屋、甲子園カレー、コメダ珈琲、マクドナルド、大阪王将、サーティワンアイスクリーム、
リンガーハット、ローストビーフ店、ケンタッキーフライドチキン、天下一品、ペッパーランチ、スターバックス、
ミスタードーナツ、吉野家、バーガーキングなどありとあらゆる飲食店、ファーストフード店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 就学前児童施設としては、ほんわか保育園、みどりの森保育園、コペル保育園、学校法人つぼみ幼稚園、武庫川女子大学　附属保育園、あしだ保育園甲子園、ＭＯＭＯｋｉｄｓ保育ルーム、上甲子園幼稚園、西宮夢保育園、甲子園口幼稚園など
数多くの施設があり西宮市は子育て支援に力を入れているので恵まれています。小学校は西宮市立南甲子園小学校、
西宮市立甲子園浜小学校、西宮市立上甲子園小学校、中学校は西宮市立鳴尾中学校、西宮市立上甲子園中学校などがあります。また公園は西畑公園、八ツ松公園、甲子園公園などがあります。それから駅はエレベーター、エスカレーターが設置され、多機能トイレやAEDもありバリアフリー化されています。
治安
4 		メリット 基本的には高級住宅街なので、治安は悪くはないです。また甲子園警察署があり市民を守っているので比較的安全です。
しかし飲食店が多いので、酔っ払いもいないとは言えないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 甲子園駅周囲の家賃相場は、1LDKで8.5万円、2DKで5.7万円で安いとは言えませんが、西宮市の平均よりやや低く
なっています。しかし大阪神戸へのアクセスの便利さ、買い物施設や飲食店の充実を考慮するとコストパフォーマンスは
優れています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・347文字）

2023年5月 甲子園駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 有名な甲子園野球場の最寄り駅。
近くにイオンが入った大きな商業施設があり、快速がとまり、エレベーターもついており、リニューアルされ綺麗に産まれかわりました。
もちろん、タクシー乗り場や長距離バスの停留所もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな病院はないが小さな病院は点在しています。
イオンが入ってるコロア、少し歩けばららぽーと、イトーヨーカドーなどがあり、商業施設の充実度は花マルです。
飲食店の充実
5 		メリット どの年代にもうける多種多様なお店があり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 認可の幼稚園や保育園はある程度あり、好きな教育方針の幼稚園などを選べると思う。
治安
4 		メリット 高級住宅街があり駅の近くでも、少し住宅地に入れば静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はいい所は高いが、いろんな物件があると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

2022年9月 甲子園駅

かんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急から各駅まで停まるので便利、タクシー・バス乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールからスーパー、チェーン店も充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 隠れ家的な店からチェーン店まであるので、ジャンルが幅広い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が広く、子供の人口もかなり多い。保育園の数も多い。
治安
4 		メリット 警察署が近くにあるので、巡回の数が多く、色々と抑制できている。
コストパフォーマンス
3 		メリット アパート、マンション、集合団地、一軒家がバランスよくたくさんある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2021年12月 甲子園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大型商業施設をはじめ、高級志向の店も含めて大小さまざまなスーパーマーケットがあって、買い物……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルベラージュ甲子園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 ワンルーム 北西 17.9
2025年7月 2階 ワンルーム 南東 18.37
2025年7月 2階 ワンルーム 東 19.7
2025年6月 3階 ワンルーム 北西 18.37
2025年5月 3階 ワンルーム 西 24.78

…残り253件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市南甲子園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 249 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジョイ甲子園

    ジョイ甲子園の外観
    住所 兵庫県西宮市今津久寿川町8番13号
    交通 阪神本線 久寿川駅 徒歩10分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 445
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイ甲子園
    ジョイ甲子園     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 17.4m² 1K 2階 東
    ジョイ甲子園
    ジョイ甲子園     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 17.4m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    甲楽ハイツ

    甲楽ハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園町10番21号
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩7分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラシス甲子園（旧甲楽ハイツ） 103
    新着
    クラシス甲子園（旧甲楽ハイツ） 103     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    フジハイツ南甲子園

    フジハイツ南甲子園の外観
    住所 兵庫県西宮市南甲子園3丁目
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩17分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジハイツ南甲子園
    フジハイツ南甲子園     		4万円
    (-円)    		 無 無 22m² ワンルーム 2階 北東
    フジハイツ南甲子園
    フジハイツ南甲子園     		4万円
    (-円)    		 無 無 22.05m² ワンルーム 2階 北東
  • 賃貸

    カルム甲子園

    カルム甲子園の外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町3番27号
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩4分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 674
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルム甲子園 201
    新着
    カルム甲子園 201     		2.9万円
    (5,000円)    		 無 無 16.25m² ワンルーム 2階 -
    情報取得日:2025年07月03日
    カルム甲子園 101
    新着
    カルム甲子園 101     		2.9万円
    (5,000円)    		 無 無 16.28m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    グランボヌール

    グランボヌールの外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園町25番5号
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩7分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 8
    アクセス数 222
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランボヌール 0101
    グランボヌール 0101     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.1m² 1K 1階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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