シャルム樽屋町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 71,909円 |
| 平均坪単価 | ＠3,783円 |
| 平均m²単価 | ＠1,144円 |
| 上位専有面積 | 64.38m²：25件 63.77m²：7件 64.34m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：33件 |
シャルム樽屋町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩7分
山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩8分
山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『西新町駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市樽屋町4-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
18戸
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小学校区域
明石市立大観小学校
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中学校区域
明石市立衣川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルム樽屋町の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子育て世代に優しい市政サービスが整っているから。利便性や子育て世代に手厚いサービスを受けられる地域にしては妥当だと思います！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JRは快速や新快速も止まるし山陽電車もバスも集約されています！ 駅前のパピオスには市役所の出張所のような機能を果たす場所もあり図書館や子供を遊ばせられる施設もあります！ 駅のプリコ明石やアスピア明石などショッピングモールもあり買い物にも困りません！比較的治安は良い方だと思います！ 駅前には交番もあり安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】飲食店は様々なジャンルがあり豊富で困りません！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前のパピオス内には市民が無料で利用出来る子供を遊ばせられる施設があり大人気です！ 幼稚園や小学校も多いです！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 明石駅
326さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR明石駅は普通・快速・新快速ともに全ての列車が停車する駅なので、電車を利用する方はとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR明石駅は駅ビル内や駅前に多くの商業施設があり、とても便利なところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスターバックスやマクドナルドといった有名チェーン店が多くあり、飲食店には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 数年前の明石市の政策のおかげで、現在は待機児童ゼロになっており、保育園で困る事はありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明石駅はいつも綺麗に保たれており、気持ち良く駅を利用する事ができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前には新築マンションも多くあり、住む所を探すのに困りません。 |
2022年8月 明石駅
ママガールさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 明石駅は大きい駅なので、新快速が停まります。電車の本数も多めなので、乗るのに困ることはありません。 バスの運行も多く、バス停も分かりやすくまとまっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 明石駅は駅周辺に商業施設や、コンビニ、ドラッグストア、美容院、銀行、飲食店などたくさんの施設が充実しています。昔ながらの商店街も残っていて、明石名物の明石焼きなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 明石駅周辺には、たくさんの飲食店があります。ファーストフードはもちろん、カフェやパン屋さん、お寿司屋さんや居酒屋などもあります。魚の棚商店街という明石名物の明石焼きがあったり、たこせんが売っていてお土産にも喜ばれる商店街もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石駅は子育て世代に人気のエリアです。駅には子供が遊べる室内遊び場や、図書館などがあります。明石市民なら無料で遊べ、明石市民以外の方は300円で遊べます。トイザらスなどもあります。駅の商業施設にはエレベーターもあり、トイレにはおむつ替えができるようになっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな駅なので、とても人が多い駅です。人が多い分いろんな方が乗り降りする駅なので少し治安も心配ですが、比較的治安の良いエリアだと思います。駅は綺麗で、ようこそ感が漂います。商業施設や、飲食店も多いので夜もにぎやかです。街頭も多いので夜道もあまり怖くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 明石駅周辺は、土地や建物代、マンション代は少し高めだと思います。とても住みやすいエリアなので今子育て世代に人気です。明石駅から少し離れた場所には、バスがたくさん行き来するので、バス圏内になりますが、値段もグッと下がり住みやすいかと思います。 |
2019年12月 明石駅
【メリット】 駅内には、piore明石などの商業施設があり、スターバックスやハンズカフェなどゆっくりでき……
2019年11月 明石駅
【メリット】 電車は通勤ラッシュ時は混雑していますが、主要駅なので座ることができます。新快速があるので三……
シャルム樽屋町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 64.38 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 2LDK | ー | 64.38 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63.77 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 64.38 | |||||||
| 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 63.77 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市樽屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.77～64.38㎡｜64.13㎡ | 70,600円｜3,639円/坪 |
| 3階～4階 | 63.77～64.38㎡｜64.26㎡ | 72,047円｜3,706円/坪 |
| 5階～6階 | 63.77～64.38㎡｜64.27㎡ | 72,833円｜3,746円/坪 |
| 7階～7階 | 64.38～64.38㎡｜64.38㎡ | 70,000円｜3,594円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.77～64.38㎡｜64.2㎡ | 72,000円｜3,707円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
