マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:15件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約169万円/坪 |
偏差値ランキング |
明石市 |
リベール明石相生町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩6分
JR山陽本線/明石駅 徒歩9分
山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『人丸前駅』 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県明石市相生町2丁目6-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
32戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明石市立中崎小学校
-
中学校区域
明石市立大蔵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用設備 |
|
---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リベール明石相生町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
リベール明石相生町の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
リベール明石相生町の【賃貸】物件情報
リベール明石相生町の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】快速、新快速も止まるのでかなり便利です。電車の本数もたくさんあるので困ることはないです。近くに山陽電車もあるので便利です。バスも明石駅から沢山出ています。タクシー乗り場もすぐ近くにあり、常にタクシーがいるのでとても助かります。物価は普通で、高すぎることもないので家計が困ることはないです。駅から少し離れると家賃はそんなに高くならないです。離れるといっても自転車で行けるくらいの距離なので困らないです。コストパフォーマンスも悪くないと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅の周りにはパピオスやアスピア明石、ピオレ明石などの買い物施設がかなり充実しています。スーパーもあり、お店は大体なんでもあるので買い物で困ることがないです。カラオケや漫画喫茶、明石公園など、遊べるところも多いのが良いです。 病院も婦人科や内科、歯医者、耳鼻科、泌尿器科など、ほぼ揃っているので大変便利です。 近くにみんなのトイレというトイレがあり、毎日掃除が行き渡っていて綺麗で、パウダールームもあるので助かっています。常に人がたくさんいるので、危なくないです。治安はかなりいいと思います。駅の周りもいつもとても綺麗で、街灯もたくさんあり、夜でも明るいです。駅から出てすぐのところに交番もあり、常に警察の方がいるので安心できます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】飲食店もかなり充実しています。マクドナルド、ロッテリアなどのファストフードや、サイゼリヤなどのファミレス、おしゃれなカフェ、喫茶店、なんでも揃っているので飽きることがないです。駅の近くの魚の棚商店街にあるマフィンのお店が可愛くて美味しくてオススメです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子育てにはすごくいい環境だと思います。近くに小学校や高校もあります。 駅の近くにあるみんなのトイレでは、車椅子やベビーカーも入れる広い多機能トイレもあり、便利です。 駅の近くに明石公園という大きな公園もあり、楽しく遊べます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【人丸前駅に対する口コミ】明石駅から一駅で、普通に明石まで歩ける距離です少し歩くと明石駅なのでかなり大きなスーパーがある |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【人丸前駅に対する口コミ】明石駅に近く、兵庫県に住んでいたらかなり便利です海沿いまで歩くと、学校もあり景色も最高です |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【人丸前駅に対する口コミ】飲食店は少ないですが、海沿いまで行くとお洒落なお店がある |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【人丸前駅に対する口コミ】とてものどかな町で、かなり住みやすいと思う |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【人丸前駅に対する口コミ】明石駅から徒歩15分がメリットです。 電車でも明石から1分です。明石駅に近く、静かな場所に住みたい人にはオススメ。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【人丸前駅に対する口コミ】明石駅に近いので、歩いて 駅前の繁華街に行ける。閑静な住宅街で、治安はすこぶる良い飲み屋もないため、酔っ払いもいない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【人丸前駅に対する口コミ】明石駅に行けばたくさんの飲食店がならんでいる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【人丸前駅に対する口コミ】たくさんの保育園や小学校があり活気がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【人丸前駅に対する口コミ】山陽電車の明石市のある人丸前駅は、子午線の東経135度が通過する駅で、子午線のラインがひかれています。無人駅で 普通しかとまりませんが、隣の駅は明石駅で明石の中心部に近く便利です。周囲は住宅街で静かな雰囲気となってます。 また駅周囲にはバス停もあります。上り始発は5時20分、終電は23時59分、下り始発は5時24分、終電は0時19分です。人丸前駅周辺の家賃相場は1LDKや2LDKが6.3万円と明石市平均5.52万円より高いのですが、明石の中心部の明石駅が 徒歩圏内ですし、神戸大阪の大都市へのアクセスもよく治安もいいので、家族持ちにはおすすめです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【人丸前駅に対する口コミ】駅前にはコンビニもスーパーもなく、買い物は便利とは言えないですが、明石駅が徒歩圏なので店舗が多く大丈夫です。また金融機関は信用金庫があります。公共施設は明石市立天文科学館が有名で、プラネタリウムが楽しめます。それから神戸 地方裁判所の明石支部も近いです。医療施設は、小規模なクリニックや総合病院もあります。さらに明石市役所まで徒歩 10分ほどで行けます。人丸前は閑静な住宅街で、犯罪発生件数は極めて少ないので治安はいいです。駅南側には大蔵交番もあり安心です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【人丸前駅に対する口コミ】ハンバーガー店、カフェ、パン屋、ラーメン屋などがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【人丸前駅に対する口コミ】人丸幼稚園、あすのこども園、こぐま保育園、こぐまプリスクールなど保育園幼稚園の数は多いです。また明石市の手厚い 子育て政策と静かな環境で子育てがしやすいと言えます。小学校は市立人丸小学校があります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 明石駅
タンメンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 交通便は田舎にしてはまぁまぁ通っている方だと思いました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 施設とかが沢山あるのでいいよかなと思いました。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食は、まばらにあっていいと思いました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには支援してくれるのでありがたいと思いました。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思いますが、中には悪いところもあるようです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとても快適で自然が目に染みるように思います。 |
2023年8月 明石駅
あやのこうじさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近に大きな商業施設があって便利です〜 |
---|---|---|---|
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店が近くにたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供は楽しめそうなお店や英会話教室があります。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はそこそこいいです。街全体が明るい感じ。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は比較的低くてお財布に優しいと思います。 |
2023年7月 明石駅
くまちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まる 山陽電車(私鉄)への乗り換えの駅が、同じ場所にある 兵庫県の中心の三宮まで、新快速で15分 新幹線は、一駅の西明石駅で乗れる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は、近年、とても綺麗に整備していて、病院やスーパーや本屋、市役所の分室なども駅前にあり、大変便利。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 漁港が近いので、新鮮魚を使った飲食店は、多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 明石駅の近くの明石公園は、憩いの場所で、小さいお子さんも自由に遊べる場所になっている。 |
治安 |
4 |
メリット | 明石駅の北側には、交番があるので、安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便はとてもいい。物価や家賃も、神戸に比べたら、安い。 |
2022年6月 明石駅
ツキノさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まります。駅の目の前に、いくつもの路線のバス停が並んでいます。山陽電車とも併設されていて、万が一、電車遅延などした際もスイッチが容易です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前に、本屋や飲食店、眼科や歯科の入った商業ビルがあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツ、吉野家など、かなり充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てや教育に力を入れている市長が有名です。 |
治安 |
4 |
メリット | 街頭が多く、また人の行き交いが多いため、夜も安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに色々なお店があるため、用事が一度に済みます。 |
リベール明石相生町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
明石市ランキング(525物件中) |
明石市相生町ランキング(13物件中) |
人丸前駅ランキング(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,456万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
リベール明石相生町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,716 ~ 3,802万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,543 ~ 3,716万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,370 ~ 3,543万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,197 ~ 3,370万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,024 ~ 3,197万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年3カ月) |
明石市ランキング(78物件中) |
明石市相生町ランキング(4物件中) |
人丸前駅ランキング(5物件中) |
リベール明石相生町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年3月) |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
2階 | 南 /北 /東 | ||||||
3階 | 東 /北 /西 | ||||||
4階 | 南 /西 /北 | ||||||
4階 | 南 /北 /東 | ||||||
6階 | 南 /北 /東 | ||||||
7階 | 南 /西 /北 | ||||||
8階 | 南 /北 /東 |
リベール明石相生町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2011年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2010年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2009年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 72.31㎡ | 13.12㎡ | 2,963万円 | @137万円 | @42万円 | 8,433円 118円 |
15,165円 213円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リベール明石相生町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■明石市相生町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■明石市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■明石駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 62.2~81.26㎡|69.48㎡ | 3,108万円|148万円/坪 |
3階~4階 | 78.8~81.26㎡|80.03㎡ | 2,765万円|114万円/坪 |
5階~6階 | 78.8~78.8㎡|78.8㎡ | 2,780万円|117万円/坪 |
7階~8階 | 68.64~68.64㎡|68.64㎡ | 3,330万円|160万円/坪 |
9階~9階 | 62.2~81.26㎡|71.73㎡ | 2,470万円|112万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.8~81.26㎡|80.44㎡ | 2,943万円|121万円/坪 |
東向き | 62.2~68.64㎡|65.42㎡ | 2,976万円|150万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: