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エクセレントアサヒの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 旭が丘 > 西明石駅 > エクセレントアサヒ

賃貸

エクセレントアサヒ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 335
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 66,888円
平均坪単価 ＠3,328円
平均m²単価 ＠1,007円
上位専有面積 65.57m²：9件
上位間取り 3LDK：9件

エクセレントアサヒの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西明石駅 徒歩15分
    山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩34分
    山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
    『林崎松江海岸駅』　山陽電鉄本線　
    『藤江駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市旭が丘19-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    明石市立鳥羽小学校

  • 中学校区域

    明石市立野々池中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントアサヒの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西明石駅に対する口コミ】新幹線が発着する駅。新快速も停車してスムーズに乗り換えできる。大変便利。直ぐに遊びに行けて、スーパー等で買い物もでき、それでいて家賃も高くない印象。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西明石駅に対する口コミ】ショッピングセンターと隣接しており、お土産や買い物、本がすぐに買える。近場に交番もあり、駅周辺も綺麗で、街灯も多い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西明石駅に対する口コミ】カフェやパン屋も常設され、近場には居酒屋、食事処も充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西明石駅に対する口コミ】エレベータやスロープは完備。駅自体は快適に移動できる。周辺においては、幼稚園や学校等も非常に多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月 西明石駅

えびさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通、快速、新快速すべて止まり、新幹線乗り場も併設されており、とても利用しやすい。タクシー、バス乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアが近くて便利。病院や本屋もある。
飲食店の充実
3 		メリット 惣菜屋やパン屋、ミスド、ロッテリアがあって利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学校が並んで建っており、通学路が変わらないため便利。
治安
4 		メリット 片方の出口には交番があり、商店街も近いため比較的治安がいい。街頭も多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は普通。八百屋や魚屋があるためえこだわっているところも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2024年6月 西明石駅

タムタムさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽新幹線西明石駅は在来線と接続する、とても便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 山陽新幹線西明石駅の南側にはダイエーがあり、買い物がとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 山陽新幹線西明石駅周辺は、餃子の王将や星乃珈琲など全国チェーンのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 山陽新幹線西明石駅のすぐ東側に花園小学校と中学校があります。
治安
4 		メリット 駅のすぐ南側には交番があり、治安で不安を感じた事はこれまで一切ありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西明石駅周辺は他のエリアと比べて比較的住宅価格が安くファミリー層も住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2023年7月 西明石駅

おなすさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通、快速、新快速と電車が止まり、大阪方面からの普通電車はちょうど西明石が終点となっております。
その為寝過ごして駅を通過してしまうことも少なく、アクセスの数も多いのでとても利用がしやすい駅です。
また、新幹線もあるので遠方に行く際は強力な味方となります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅からすぐ近くにドラッグストアがあり、薬局屋や医療施設もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅とロッテリアが併設されており、駅周辺もラーメン屋や居酒屋が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 北上したところに中学校と高等学校があります。
駅から少し歩くと公園もあります。
治安
3 		メリット 昼間は見通しがよく、比較的歩きやすい土地になっています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から近いところにマンションが多くあるので、住んだ際はアクセスは抜群に良くなると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・415文字）

2018年2月 西明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車、快速電車、新快速電車全てが止まるので西明石駅から出掛ける際も、逆に西明石駅へ向か……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレントアサヒの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年8月 2階 3LDK 南 65.57
2016年12月 2階 3LDK 南 65.57
2016年5月 2階 3LDK 南 65.57
2016年3月 2階 3LDK 南 65.57
2015年12月 2階 3LDK 南 65.57

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市旭が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 65.57～65.57㎡｜65.56㎡ 66,888円｜3,373円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.57～65.57㎡｜65.56㎡ 66,888円｜3,373円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ旭が丘 301 ハイツ旭が丘 301 9万円
    (1,000円)    		 100,000円 200,000円 66m² 3LDK 3階 南
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    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツタケナカA棟 ハイツタケナカA棟 6.8万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 47.54m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    井上ビル

    住所 兵庫県明石市旭が丘21番17号
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    築年数 1984年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1442
  • 賃貸

    ロイヤルコーポ西明石

    ロイヤルコーポ西明石の外観
    住所 兵庫県明石市野々上1丁目14番6号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩11分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 28
    アクセス数 907
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルコーポ西明石 104 ロイヤルコーポ西明石 104 5.2万円
    (7,000円)    		 50,000円 100,000円 50.7m² 3DK 1階 -
    ロイヤルコーポ西明石 ロイヤルコーポ西明石 5.4万円
    (7,000円)    		 50,000円 100,000円 51.7m² 3DK 4階 南
    ロイヤルコーポ西明石 403 ロイヤルコーポ西明石 403 5.4万円
    (7,000円)    		 50,000円 100,000円 51.5m² 3DK 4階 -
  • 賃貸

    YKハイツ西明石北

    YKハイツ西明石北の外観
    住所 兵庫県明石市野々上2丁目2番8号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩12分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1210
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YKハイツ西明石北 503 YKハイツ西明石北 503 5.9万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 38.97m² 2DK 5階 北東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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