メルベーユ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 64,623円 |
| 平均坪単価 | ＠6,382円 |
| 平均m²単価 | ＠1,931円 |
| 上位専有面積 | 34.29m²：33件 40.36m²：8件 52.78m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：49件 2LDK：3件 |
メルベーユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩15分
山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩15分
山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
『林崎松江海岸駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市別所町18-12 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
明石市立藤江小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メルベーユの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】普通、快速、新快速すべての電車が通り新幹線にも乗り換えが可能の為、交通面は満点です。利便性や子育てのしやすさなどで人気が急上昇している |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西明石駅に対する口コミ】クリニックや近隣にはスーパーも多数あり生活には困らない 治安はとてもよくマンションも多く建っていて街灯も明るく過ごしやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【西明石駅に対する口コミ】飲食店や駅構内にカフェやミスタードーナツも併設されており、時間を潰す場所がある。また総菜屋もある為、帰りの晩御飯のおかずを買って帰れる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【西明石駅に対する口コミ】近隣には、ウオーキングコースもある広い上ヶ池公園など多数の公園があり、子ども連れでも楽しめる |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西明石駅
まあちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西明石駅は新幹線も止まるとても便利な駅です。在来線も西明石駅止まりになる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 休日もやっている歯医者や病院が多い。 歯医者は駅前なのに駐車場もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に朝早くからやっているパン屋さんとかもある。お惣菜のお店もあるので帰宅前に買って帰れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターも完備してあり、車椅子の方にも優しい。トイレもキレイ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るくていい。 タクシーもつかまりやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 分からないが高そうなお店が多い。 美味しそうなお店が沢山ある。 |
2024年5月 西明石駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの普通、快速、新快速が全て止まり新幹線の駅もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安いスーパーが多く、ドラッグストアなど日用品も揃いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには居酒屋さんもあり、カフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が増えています。公園も多く、遊べる場所がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北側はお店も多く、明るい印象です。駅の南には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれほど高くない割に、生活しやすく便利だと思います。 |
2022年12月 西明石駅
たかしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速がとまる駅で、東の大阪方面、西の姫路方面どちらに行くのにも大変アクセスが良く、また新幹線もとまるので東京など遠方に行くのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | プリコという商業施設が駅の中にあり、マツキヨやいろいろな店があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまりおすすめできる、いい飲食店は駅の中にはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石は高校生まで子供手当がもらえたり、中学の給食化、保育園の無料化など、市長の取り組みで、子育て支援が充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | よく子供の学校から不審者情報がメールできます。助かります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な駅が近いので、コストパフォーマンスは良いです。 |
2022年7月 西明石駅
カハハさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西明石駅は新幹線も止まり、また、新快速、快速、普通全てを利用することができます。 また、一部特急も停車するため、付近の駅の中では利便性はダントツかと思います。 姫路駅や三ノ宮駅などには適わずとも、街の規模からしてもかなり豪華な駅だと思われます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ホテルや雑貨屋、チェーン店など、基本的なものはひと通りありますので、特にこだわりの無い人からすると困ることは少ないかと思います。 また、北側は居酒屋、そして住宅街となっており、南側は商業施設などが多めで棲み分けがされており、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基本的なものは揃っています。ファストフードであればロッテリアがありますし、スーパーであれば南側にマックスバリュがあります。 スイーツで言えばミスタードーナツがありますし、駅近辺には居酒屋が点在しています。 近くに吉野家、かつ屋等もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 明石市では泉市長の努力もあり、かなり充実しているかと思います。駅の近くに全てが揃っているかと言えばそうではありませんが、西明石駅を最寄り駅とする住宅街には施設が点在しており、不便だと感じる事はほとんど無いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いと思います。 怖い話は基本的には聞きませんし、付近の学校も不良が集まるようなところはありません。交番も駅前にありますので、何かあればすぐに対応してもらえます。 重大事件などは聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは良いと思います。住宅も多く、学校や学習塾、スーパーもあり、新幹線も止まる駅が最寄り駅なのにも関わらずリーズナブルどころか、隣の明石駅よりも安価なところもあるのでは無いかと思います。 |
メルベーユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 34.29 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | ー | 34.29 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 34.29 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 34.29 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 34.29 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市別所町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
