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グリーンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンハイツ

アクセス数 ： 325
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 64,416円
平均坪単価 ＠4,364円
平均m²単価 ＠1,320円
上位専有面積 50m²：24件
上位間取り 2LDK：24件

グリーンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩4分
    山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩21分
    山陽電鉄本線／西二見駅 徒歩24分
    JR山陽本線／魚住駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『東二見駅』　山陽電鉄本線　
    『山陽魚住駅』　山陽電鉄本線　
    『西二見駅』　山陽電鉄本線　
    『魚住駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市二見町東二見234-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    明石市立二見小学校

  • 中学校区域

    明石市立二見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンハイツの口コミ・評判

2018年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
魚住駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 魚住駅

なっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まらないためすごく混むと言うことがない。来た電車が混んでいても魚住で降りる人も多いのでかなりの割合で座ることが出来る。西明石で乗り換える必要があるが、三宮方面の都心部にも出やすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 住宅街だが、飲食店やコンビニなどが充実している。明石高専まで徒歩5分である。(高専でこれだけの駅近は珍しい)
飲食店の充実
4 		メリット 駅の中にパン屋とコンビニがある。北側に降りれば居酒屋、ラーメン屋など。南側にはファーストフード店(マック、丸亀製麺、CoCo壱など)が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新たに保育所が駅の近くに出来た。既存の幼稚園も近くにある。少し駅から歩くと大きな公園もある。駅内には広い多目的トイレもあり、プラットにはエレベーター、エスカレーターでアクセス可能。
治安
4 		メリット 夜間に利用しても酔っ払った人はあまり見かけない。すぐ北側に交番あり。清潔で安全な印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃的にも住みやすく、ちょうどいい利便性だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・375文字）

2022年10月 魚住駅

はむさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 魚住駅前に神姫バスやタコバスも停ります。比較的どの時間もすいています
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや郵便局、コンビニが歩いて行ける距離にあります。
飲食店の充実
5 		メリット テイクアウト可能な居酒屋がありお手頃価格なケーキ屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館と公園が歩いて行ける距離にあります。
治安
5 		メリット 近くに消防署と交番があり昼間は買い物帰りの人などがいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に比べて土地も家賃も安く静かで住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2022年9月 魚住駅

ちーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 神戸三宮方面、姫路方面へは共に30分ほどで行ける。
少し行けば山陽電車魚住駅もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや、クリニックモールがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 最近できた、インスタ映えのアイスクリーム屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さいが公園があちこちにあり、子連れには良いです
治安
4 		メリット 駅周辺はは飲み屋が少ないので、他の駅に比べて静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 片田舎な感じで他の同じ市の駅よりはリーズナブル
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年2月 東二見駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 特急が止まるので明石へ出るにも8分とすぐに行くことが出来る。近くに小児科や郵便局もあり利用……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 2LDK 東 50
2024年12月 2階 2LDK 東 50
2024年7月 2階 2LDK 東 50
2022年12月 2階 2LDK 東 50
2022年9月 1階 2LDK 東 50

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市二見町東二見の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■魚住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークサイド足立

    パークサイド足立の外観
    住所 兵庫県明石市二見町東二見516番
    交通 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩5分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 869
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイド足立 105
    パークサイド足立 105     		4.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 24.79m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    エクセレンスB

    住所 兵庫県明石市二見町東二見82番
    交通 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩5分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 375
  • 賃貸

    イブキ

    イブキの外観
    住所 兵庫県明石市二見町東二見944番1号
    交通 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩6分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イブキ 102
    イブキ 102     		5.8万円
    (4,500円)    		 58,000円 無 29.75m² 1K 1階 東
    イブキ 105
    イブキ 105     		5.95万円
    (4,500円)    		 59,500円 無 29.75m² 1K 1階 東
    イブキ
    イブキ     		6.05万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 無 29.75m² 1K 2階 東
    イブキ
    イブキ     		6.2万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 無 29.75m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ジョイフル東二見

    ジョイフル東二見の外観
    住所 兵庫県明石市二見町東二見263番3号
    交通 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩3分
    築年数 1972年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 418
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイフル東二見 202
    ジョイフル東二見 202     		5万円
    (-円)    		 無 無 64m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    イーストハイツ

    イーストハイツの外観
    住所 兵庫県明石市二見町東二見123番2号
    交通 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩11分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストハイツ 101
    イーストハイツ 101     		5.3万円
    (-円)    		 20,000円 無 52.5m² 3K 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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