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グランベース芦屋川ロジュマンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランベース芦屋川ロジュマン

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 11528
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  • 基本情報
  • 評判
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グランベース芦屋川ロジュマンの外観：モダンで洗練された外観が魅力のこの建物。周囲の景観と見事に調和しています。エントランスは広々としており訪れる人を迎え入れる雰囲気があります。細部にまでこだわりが感じられるデザインです。
  • グランベース芦屋川ロジュマンのその他：モダンなデザインのマンションが魅力的です。眺望も良く開放感があります。高い利便性が期待でき快適な生活が楽しめそうです。上階なしの角部屋です。
  • グランベース芦屋川ロジュマンのその他：便利なショップがマンション内に併設されており日常生活がより快適になります。近隣の方々にも嬉しいポイントです。安心して利用できる明るい空間が魅力的です。
  • グランベース芦屋川ロジュマンのその他：安全で便利な宅配ボックスが設置されています。荷物の受け取りがスムーズで快適です。必要なときにいつでも利用可能です。整然と並ぶボックスが魅力です。
  • グランベース芦屋川ロジュマンのその他：広々としたエントランスは訪れる人を明るく迎えてくれます。タイルのデザインが洗練された印象を与えます。奥に進むと自然光が差し込み心地よい空間が広がっています。
  • グランベース芦屋川ロジュマンのその他：広々とした駐車スペースが使いやすさを提供します。周囲の緑が心地よい雰囲気を醸し出しています。落ち着いた雰囲気のエントランスが訪れる人を迎えます。現代的なデザインの建物が街の景観に調和しています。
  • グランベース芦屋川ロジュマンのその他：広がる青空と建物が美しいコントラストを描く眺望です。晴れた日には遠くまで見渡せる視界が魅力的です。バルコニーからの景色を楽しむひとときが特別に感じられます。高層建物の連なりが都会の風景を演出します。
  • グランベース芦屋川ロジュマンのその他：鮮やかな赤いタイルが印象的なエレベーター2基です。清潔感のあるデザインで快適な移動をサポートします。明るい照明が空間をさらに引き立てます。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:160件
中古:97件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 1件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約147万円/坪
偏差値ランキング

神戸市東灘区
1097物件中の順位

グランベース芦屋川ロジュマンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／芦屋駅 徒歩6分
    阪神本線／芦屋駅 徒歩6分
    阪神本線／深江駅 徒歩14分
    JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『芦屋駅』　JR東海道本線　
    『芦屋駅』　阪神本線　
    『深江駅』　阪神本線　
    『甲南山手駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付5階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    161戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東灘小学校

  • 中学校区域

    本庄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●公園「パブリックガーデン」約10m ●病院「川島クリニック」約140m ●「コープミニ深江店」約420m ●「パルヤマト」約410m ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ ●オール電化　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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グランベース芦屋川ロジュマンの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 グランベース芦屋川ロジュマン
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

155万円 割安

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高資産価値・割安 新着 グランベース芦屋川ロジュマン
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月28日

価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

69万円 割安

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高資産価値・割安 グランベース芦屋川ロジュマン
グランベース芦屋川ロジュマン
価格
3,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
150.9万円
専有面積
87.17m²
間取り
3SLDK
所在階
6階
向き
西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

62万円 割安

販売情報を見る
グランベース芦屋川ロジュマン
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランベース芦屋川ロジュマンの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランベース芦屋川ロジュマンの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【甲南山手駅に対する口コミ】芦屋から一駅
大阪まで１７分
三ノ宮まで１５分

朝のラッシュ時は約５分に一本電車がある
駅の周りが綺麗値段は高いが大阪、三ノ宮に近い、少し離れるが阪神阪急も使用できるのが便利
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【甲南山手駅に対する口コミ】静かで綺麗
住んでいるのは落ち着いた人が多い
生活に必要なスーパー、ドラッグストア、病院はほぼ揃っている
コンビニ３社が揃っている街は全体的に綺麗で平和な雰囲気が漂っています。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【甲南山手駅に対する口コミ】個人店が多く、綺麗で美味しいお店が多いです
パン、ケーキ屋さんのレベルが高い
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【甲南山手駅に対する口コミ】保育園、小学校は近くにある
人気学区、落ち着いた子が多い
大きめの公園がある
駅に多機能トイレ、エレベーターがある
塾、習い事も多くある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【芦屋駅に対する口コミ】芦屋の中心部にある駅です。駅の周りには、大手百貨店や、飲食店も少しお高いところからカジュアルなお店までたくさんあると思います。お洒落なカフェが数個集まっている通りもあるので、スイーツ好きな人やグルメな人にはおすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新快速が止まるため、他の駅への行き来が気軽に出来る。
大阪と神戸という主要都市の……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り150文字）

2021年10月 甲南山手駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪神大震災後にできた駅なので比較的綺麗。エレベータもエスカレータも設置されている。改札を出……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）

2019年10月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 芦屋駅近くに日用品が買える店があるので帰り際の買い物に便利です。芦屋駅は快速も停車するので……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り126文字）

2018年1月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 インディアンカレー 芦屋店がわずか徒歩1分のばしょにあったり、神戸屋レストラン 芦屋店があ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランベース芦屋川ロジュマンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市東灘区ランキング

位
(1097物件中)

神戸市東灘区深江南町ランキング

位
(29物件中)

芦屋駅ランキング

位
(423物件中)
芦屋駅の偏差値ランキング / 深江駅の偏差値ランキング / 甲南山手駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,820万円

推定相場坪単価147万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

価格帯別判定 i

グランベース芦屋川ロジュマンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,106 ～ 4,202万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,915 ～ 4,106万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,724 ～ 3,915万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,533 ～ 3,724万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,342 ～ 3,533万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市東灘区 331位 / 788物件中
神戸市東灘区深江南町 6位 / 25物件中
芦屋駅 143位 / 285物件中
芦屋駅 45位 / 132物件中
深江駅 27位 / 82物件中
甲南山手駅 60位 / 114物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,601～3,785万円

※中央値：3,693万円

予測坪単価：142万円/坪

予測㎡単価：43万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年9カ月)

神戸市東灘区ランキング

位
(138物件中)

神戸市東灘区深江南町ランキング

位
(5物件中)

芦屋駅ランキング

位
(67物件中)
芦屋駅の騰落率ランキング / 深江駅の騰落率ランキング / 甲南山手駅の騰落率ランキング

グランベース芦屋川ロジュマンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年9月）		 1階 南南東
1階 南南東
2階 東
2階 南南東
3階 東北東 /北北西
4階 西南西 /北北西
5階 東
5階 南南東
6階 東
7階 東
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グランベース芦屋川ロジュマンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 2階 4LDK 南 ー ー
2 2025年3月 販売中 6階 3SLDK 西 角部屋 ー
3 2025年2月 2025年3月 1階 4LDK 西 専用庭 ー
4 2024年7月 2024年11月 2階 3LDK 南 ー ー
5 2024年6月 2024年11月 2階 4LDK 南 ー ー
6 2024年4月 2024年7月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2024年3月 2024年5月 2階 4LDK 南 ー ー
8 2024年2月 2024年5月 2階 3LDK 南 ー ー
9 2023年10月 2023年12月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
10 2023年10月 2024年1月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2023年9月 2023年9月 4階 4LDK 南 ー ー
12 2023年4月 2023年8月 4階 4LDK 南 ー ー
13 2023年3月 2023年8月 1階 2LDK 西 専用庭 ー
14 2022年2月 2022年5月 4階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2022年1月 2022年5月 2階 4LDK 南 ー ー
16 2021年11月 2022年2月 5階 3LDK 南 ー ー
17 2021年10月 2021年12月 2階 4LDK 南 ー ー
18 2021年10月 2021年10月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2021年6月 2021年8月 2階 4LDK 南 ー ー
20 2021年6月 2021年8月 2階 3LDK 南 ー ー
21 2021年3月 2021年5月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 南 ー ー
23 2020年6月 2020年9月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
24 2020年6月 2020年8月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
25 2020年3月 2020年4月 2階 3LDK 南 ー ー
26 2019年12月 2020年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
27 2019年12月 2020年2月 1階 2SLDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
28 2019年12月 2020年2月 2階 4LDK 北西 ー ー
29 2019年11月 2020年1月 3階 3LDK 西 ー ー
30 2019年11月 2019年11月 5階 3LDK 南 ー ー
31 2019年11月 2019年11月 2階 3LDK 南 ー ー
32 2019年10月 2019年11月 3階 3LDK 南 ー ー
33 2019年10月 2019年11月 1階 2SLDK 南 ー ー
34 2019年10月 2019年10月 1階 3LDK 南 ー ー
35 2019年8月 2019年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
36 2019年4月 2019年4月 3階 3LDK 南 ー ー
37 2019年2月 2019年4月 5階 4LDK 西 リフォーム ー
38 2018年11月 2018年12月 3階 3LDK 南 ー ー
39 2018年11月 2019年4月 5階 4LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
40 2018年11月 2018年11月 2階 3LDK 南 ー ー
41 2018年10月 2018年11月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
42 2018年10月 2018年10月 5階 4LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
43 2018年8月 2018年9月 5階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
44 2018年8月 2018年8月 5階 4LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
45 2018年6月 2018年8月 5階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
46 2018年4月 2018年5月 5階 4LDK 西 ー ー
47 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南 ー ー
48 2017年10月 2018年1月 3階 3LDK 南 ー ー
49 2017年6月 2017年6月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
50 2017年5月 2017年7月 5階 4LDK 西 角部屋 ー
51 2017年3月 2017年5月 5階 3LDK 東 ー ー
52 2017年1月 2017年1月 3階 3SLDK 南 ー ー
53 2016年10月 2017年2月 5階 3LDK 東 ー ー
54 2016年7月 2016年9月 5階 4LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
55 2016年4月 2016年5月 4階 3LDK 南 ー ー
56 2016年3月 2016年3月 3階 2SLDK 南 ー ー
57 2016年3月 2016年4月 3階 2SLDK 南 ー ー
58 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 西 ー ー
59 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 西 ー ー
60 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 西 ー ー
61 2015年5月 2015年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
62 2015年1月 2015年2月 1階 3LDK 南 ー ー
63 2014年12月 2015年2月 2階 4LDK 南 ー ー
64 2014年12月 2014年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
65 2014年11月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
66 2014年10月 ー 4階 4LDK 西南西 ー ー
67 2014年10月 ー 2階 4LDK 南南東 ー ー
68 2014年10月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
69 2014年10月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
70 2014年6月 ー 4階 4LDK 西 ー ー
71 2014年5月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
72 2014年3月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
73 2014年2月 ー 4階 4LDK 西南西 ー ー
74 2014年2月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
75 2013年10月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
76 2013年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー
77 2012年12月 ー 4階 3LDK 西南西 ー ー
78 2012年9月 ー 1階 4LDK 南南東 ー ー
79 2012年9月 ー 3階 4LDK 西南西 ー ー
80 2012年5月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
81 2012年3月 ー 4階 4LDK 東北東 ー ー
82 2011年11月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
83 2011年10月 ー 3階 4LDK 西南西 ー ー
84 2011年7月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
85 2011年3月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
86 2011年3月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
87 2010年8月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
88 2010年7月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
89 2010年4月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
90 2010年4月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
91 2010年4月 ー 4階 3LDK 西南西 ー ー
92 2010年4月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
93 2009年9月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
94 2009年6月 ー 4階 3LDK 西南西 ー ー
95 2009年3月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
96 2009年3月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
97 2009年2月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー

…残り77件
平均 2階 80.79㎡ 13.17㎡ 3,213万円 ＠132万円 ＠40万円 10,351円
127円		 8,663円
106円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランベース芦屋川ロジュマンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランベース芦屋川ロジュマンの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区深江南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■芦屋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 70.52～95.97㎡｜78.27㎡ 3,050万円｜129万円/坪
2階～2階 74.77～95.97㎡｜82.85㎡ 3,419万円｜136万円/坪
3階～3階 70.52～95.97㎡｜79.62㎡ 3,135万円｜130万円/坪
4階～4階 70.52～87.3㎡｜81.27㎡ 3,030万円｜123万円/坪
5階～5階 70.52～87.17㎡｜81.63㎡ 3,362万円｜136万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.75～95.97㎡｜80.25㎡ 3,253万円｜134万円/坪
東向き 75.34～87.3㎡｜81.14㎡ 3,218万円｜131万円/坪
西向き 70.52～87.17㎡｜81.2㎡ 3,113万円｜127万円/坪
北・北東・北西向き 87.17～87.17㎡｜87.17㎡ 3,553万円｜135万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 29 8 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 18 13 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 6 16 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランベース芦屋川ロジュマンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年12月 2階 4LDK 南東 95.97
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区深江南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■芦屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 95.97～95.97㎡｜95.97㎡ 160,000円｜5,511円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 95.97～95.97㎡｜95.97㎡ 160,000円｜5,511円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アルス芦屋川

    アルス芦屋川の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16番7号
    最寄駅 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩8分
    築年月 2005年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 6663
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルス芦屋川
    割安 価格値下げ
    アルス芦屋川     		3,780万円 163.7万円 76.32m² 3LDK 5階 南 198万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    割安 新着
    アルス芦屋川     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 98万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    新着
    アルス芦屋川     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    アルス芦屋川     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ルネ芦屋川ロザリウム

    ルネ芦屋川ロザリウムの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目15番36号
    最寄駅 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩7分
    築年月 2000年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 129戸
    口コミ数 34
    偏差値 55
    アクセス数 11835
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ルネ芦屋川ロザリウム     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 579万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ルネ芦屋川ロザリウム     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 492万円
    割安
  • 中古

    チュリス芦屋川

    住所 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目11番21号
    最寄駅 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩9分
    築年月 1997年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4808
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
  • 中古

    ネオカレント芦屋

    住所 兵庫県芦屋市平田北町4番18号
    最寄駅 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩3分
    築年月 1999年6月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 53戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 7909
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
  • 中古

    芦屋パレスハイツ南館

    芦屋パレスハイツ南館の外観
    住所 兵庫県芦屋市平田町2番8号
    最寄駅 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩4分
    築年月 1969年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 154戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7689
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    芦屋パレスハイツ南館　中古マンション
    割安
    芦屋パレスハイツ南館　中古マンション     		2,780万円 78.8万円 116.60m² 3LDK 1階 南 764万円
    割安

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    シャーメゾン芦屋平田町

    住所 兵庫県芦屋市平田町
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    口コミ数 9
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    シャーメゾンガーデンズ芦屋平田町

    シャーメゾンガーデンズ芦屋平田町の外観
    住所 兵庫県芦屋市平田町
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    築年数 2013年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    ルーア芦屋

    ルーア芦屋の外観
    住所 兵庫県芦屋市平田北町3番1号
    交通 阪神本線 芦屋駅 徒歩3分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 32戸
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    アクセス数 835
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    ルーア芦屋 209 ルーア芦屋 209 8.7万円
    (27,000円)    		 87,000円 261,000円 45.76m² ワンルーム 2階 西
    ルーア芦屋 ルーア芦屋 9.7万円
    (27,000円)    		 97,000円 291,000円 46.57m² ワンルーム 1階 南西
    ルーア芦屋 105 ルーア芦屋 105 9.7万円
    (27,000円)    		 97,000円 291,000円 45.76m² 1K 1階 東
    ルーア芦屋 102 ルーア芦屋 102 9.7万円
    (27,000円)    		 1ヶ月 291,000円 46.46m² ワンルーム 1階 東
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    ルーア芦屋 ルーア芦屋 10.7万円
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    パインガーデン芦屋川 PH

    パインガーデン芦屋川 PHの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩17分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインガーデン芦屋川PH1 パインガーデン芦屋川PH1 12万円
    (-円)    		 無 200,000円 69.56m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    パインガーデン芦屋川PHI

    パインガーデン芦屋川PHIの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩7分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインガーデン芦屋川PH1 パインガーデン芦屋川PH1 12万円
    (-円)    		 無 200,000円 69.56m² 3LDK 1階 南

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  • 新築

    ジオ東灘青木

    ジオ東灘青木
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目177番1（地番）
    交通 阪神本線 「青木」駅 徒歩1分
    階建 地上10階建
    総戸数 86戸
    専有面積 55.93㎡～73.43㎡
    間取り 2LDK～3LDK
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    アクセス数 786
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    ワコーレ御影中町一丁目

    ワコーレ御影中町一丁目
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目888番の一部（地番）
    交通 阪神本線 「御影」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 23戸
    専有面積 60.51㎡～102.12㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    アトラス御影山手

    アトラス御影山手
    価格 7,790万円～25,900万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1（地番）
    交通 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩5分
    階建 地上6階 地下1階建（実質、地上7階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 57.70㎡～140.09㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 9票
    アクセス数 7814
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    ワコーレ魚崎ガーデンズ

    ワコーレ魚崎ガーデンズ
    価格 4,930万円～4,930万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）、神戸市東灘区魚崎南町8丁目10番19-〈部屋番号〉号（住居表示）
    交通 阪神本線 「魚崎」駅 徒歩2分
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    専有面積 54.71㎡～54.71㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 3544
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    プレサンスロジェ住吉

    プレサンスロジェ住吉
    価格 3,490万円～7,880万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩5分
    階建 地上11階建
    総戸数 27戸
    専有面積 31.54㎡～66.73㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 第3期 1LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 2144

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