フラット西明石
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 48,250円 |
| 平均坪単価 | ＠4,791円 |
| 平均m²単価 | ＠1,449円 |
| 上位専有面積 | 26.7m²：26件 41.45m²：25件 46.98m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：26件 2DK：25件 3DK：5件 |
フラット西明石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市小久保8-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
22戸
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小学校区域
明石市立花園小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラット西明石の口コミ・評判
2025年4月
SGさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 各階に2戸でエレベーターホールを挟んで対面の作りなので、隣の騒音の心配は無く、安心して住める。上の階からの音もあまり気にならないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2012年2月
ろんどん北河さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 特になし |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 特になし |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特になし |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特になし |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 特になし |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 特になし |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西明石駅
アイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速や新幹線が止まりとても交通の便が良い。バスもそこそこの便が出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにダイエーなどがありだいたい必要なものは揃う。新幹線ホーム側にはいろんな店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 知る人ぞ知る名店が多い。リーズナブルに楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに公立の小、中学校があり、かなり便利。明石市自体の子育て世帯からの人気が高いため、西明石駅周辺の土地の値段も上がり続けている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の出口の隣には交番があり、結構治安自体はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそんな高くないし、交通の便もいいので住みやすいところではあると思う。 |
2023年7月 西明石駅
おなすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速と電車が止まり、大阪方面からの普通電車はちょうど西明石が終点となっております。 その為寝過ごして駅を通過してしまうことも少なく、アクセスの数も多いのでとても利用がしやすい駅です。 また、新幹線もあるので遠方に行く際は強力な味方となります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐ近くにドラッグストアがあり、薬局屋や医療施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅とロッテリアが併設されており、駅周辺もラーメン屋や居酒屋が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北上したところに中学校と高等学校があります。 駅から少し歩くと公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は見通しがよく、比較的歩きやすい土地になっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近いところにマンションが多くあるので、住んだ際はアクセスは抜群に良くなると思います |
2021年10月 西明石駅
【メリット】 市内で唯一新幹線が止まる駅なので、とても広いです。
駅内にコンビニや惣菜屋さんや……
2019年8月 西明石駅
【メリット】 西明石駅の周辺は焼き肉店やカフェ、たこ焼き屋など様々な種類の飲食店が営業しているため、好み……
フラット西明石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9階 | 2DK | 北東 | 41.45 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 北東 | 41.45 | |||||||
| 2023年3月 | 7階 | 1DK | ー | 26.7 | |||||||
| 2023年1月 | 7階 | 1DK | 南 | 26.7 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 46.98 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市小久保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
