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グランディア・シャトー朝霧の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 東山町 > 大蔵谷駅 > グランディア・シャトー朝霧

賃貸

グランディア・シャトー朝霧

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 568
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グランディア・シャトー朝霧の外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 112件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,437円
平均坪単価 ＠3,309円
平均m²単価 ＠1,001円
上位専有面積 59m²：29件 45m²：25件 48m²：20件
上位間取り 2DK：56件 3LDK：29件 1K：14件

グランディア・シャトー朝霧の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩32分
    JR山陽本線／朝霧駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『大蔵谷駅』　山陽電鉄本線　
    『朝霧駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市東山町3773-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 小学校区域

    明石市立松が丘小学校

  • 中学校区域

    明石市立朝霧中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランディア・シャトー朝霧の【賃貸】物件情報

グランディアシャトー朝霧
グランディアシャトー朝霧
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
38m²
間取り
2DK
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
グランディアシャトー朝霧
グランディアシャトー朝霧
賃料(管理費)
5.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
59m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランディア・シャトー朝霧の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【朝霧駅に対する口コミ】それなりに、普通の本数つて感じがします。普通ですね。そこらの所と同じ感じですね。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【朝霧駅に対する口コミ】近くにコンビニがあるのでよく利用してる人がいる治安もそれなりに普通って感じです。交番あります
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【朝霧駅に対する口コミ】美味しくて有名な店もあります。来てみてください
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【朝霧駅に対する口コミ】保育施設も多くあるので安心できます。笑笑

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年5月 朝霧駅

ツさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場と薬局、コンビニがありありがたい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーと薬局がある
病院もあるので困らない
飲食店の充実
5 		メリット カフェやたいやきなどちょっと小腹が空いた時や、家族のお土産にいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が通いやすい、公園も多く子どもたちが遊ぶところは多い
治安
5 		メリット 駅周辺はすごく綺麗、目の前が海で景色も綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安く住みやすい
学校や公園も多く住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2022年11月 朝霧駅

Umendyさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤ラッシュ時でも座席が空いていることがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコープとコスモスがあり、仕事帰りに寄って買い物することができます。コンビニもあるので、夜時間がない時便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 歩道橋を渡って海側の方にはいろんな飲食店が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 明石市民であれば市の制度で子育てしやすい環境にあると思う。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街で住みやすい場所であると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が比較的安く、三宮までJR乗ればすぐに行けるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2022年4月 朝霧駅

gonkitiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 　駅のホームから明石海峡大橋や淡路島、海峡を行き交う船等を一望に見渡せる景観の良い駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット 　駅から歩いて一分の南側には明石海峡を望む公園が整備され、砂浜もあるので夏場は海水浴も可能。北側駅前にはコンビニ、スーパーやドラッグストア、個人商店等が並び大方の日用品であれば入手は容易。
飲食店の充実
3 		メリット 　現状では有名で人気のあるような飲食店は見当たらないけれども、スーパーではお弁当や総菜、ベーカリー等でそこそこのものは容易に入手可能。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 　駅から北に続く片側２車線の道路沿いには２km以上に渡って団地が続くので相応のショッピングセンターや飲食店もあり、小学校や中学校、高校もある。公園も多い。最近はコンビニも増えてきました。
治安
4 		メリット 　団地が多いので朝夕の駅前は多少賑やかですが、それ以外の時間帯は静かな所です。駅前のスーパーは夜１１時頃まで、団地内ショッピングセンターのスーパーは１０時前まで営業していると思います。ショッピングセンター近くには交番や大きな病院もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 　駅から北方面に並ぶ団地は市営や県営、公団等で結構空き屋も多いようです。団地周辺の古い分譲戸建ての中にも空きやが多いと聞いたことがあります。古い団地を取り壊して新しい団地の建設も進んでいるようですが、お家賃は高いようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・475文字）

2022年2月 朝霧駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大蔵海岸までのアクセスが良いです。
駅から降りてすぐ南の歩道橋を渡れば大蔵海岸公……

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（残り447文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディア・シャトー朝霧の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 2DK 南東 38
2025年2月 3階 2DK ー 45
2025年1月 4階 3LDK 南東 59
2025年1月 5階 2DK 南東 45
2024年11月 5階 2DK 南東 38

…残り107件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市東山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■朝霧駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20～23.1㎡｜22.15㎡ 24,222円｜3,612円/坪
3階～4階 38～59㎡｜49.96㎡ 43,673円｜2,909円/坪
5階～5階 38～49.1㎡｜45.02㎡ 41,093円｜3,043円/坪
6階～6階 59～59㎡｜59㎡ 49,000円｜2,746円/坪
7階～7階 59～59㎡｜59㎡ 49,142円｜2,754円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22～59㎡｜44.48㎡ 40,257円｜3,056円/坪
東向き 22～59㎡｜49.4㎡ 42,272円｜2,917円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 14 11 53 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャトー朝霧

    シャトー朝霧の外観
    住所 兵庫県明石市東山町3773番32号
    交通 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩32分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー朝霧 シャトー朝霧 4万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 45m² 2DK 3階 -
    シャトー朝霧 シャトー朝霧 4万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 45m² 3LDK 5階 南
    グランディアシャトー朝霧 グランディアシャトー朝霧 4万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 38m² 2DK 5階 南東
    シャトー朝霧 シャトー朝霧 5.3万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 59m² 3LDK 4階 南
    シャトー朝霧 シャトー朝霧 5.3万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 45m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    クレセント有瀬

    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬543番
    交通 JR山陽本線 明石駅 バス15分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1332
  • 賃貸

    ユースパレス佐野

    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬537番1号
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1347
  • 賃貸

    アリュール学院前

    アリュール学院前の外観
    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬516番1号
    交通 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩40分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 996
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリュール学院前III 102 アリュール学院前III 102 3万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    サニーパレス伊川谷

    サニーパレス伊川谷の外観
    住所 兵庫県神戸市西区今寺32番16号
    交通 JR山陽本線 明石駅 バス15分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 473
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーパレス伊川谷 202 サニーパレス伊川谷 202 3.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 27.9m² ワンルーム 2階 -
    サニーパレス伊川谷 206 サニーパレス伊川谷 206 4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 30.9m² 1DK 2階 北東
    サニーパレス伊川谷 301 サニーパレス伊川谷 301 5.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 42.15m² 1DK 3階 -
    サニーパレス伊川谷 206 サニーパレス伊川谷 206 5.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 31.8m² 1DK 2階 南東
    サニーパレス伊川谷 301 サニーパレス伊川谷 301 5.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 30.9m² 1DK 3階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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