プリマ・ステラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 91件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 57,526円 |
| 平均坪単価 | ＠6,262円 |
| 平均m²単価 | ＠1,894円 |
| 上位専有面積 | 29.46m²：91件 |
| 上位間取り | 1K：91件 |
プリマ・ステラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大久保駅 徒歩4分
山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩19分
山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩29分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
『中八木駅』 山陽電鉄本線
『江井ヶ島駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町大窪546-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付4階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
24戸
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小学校区域
明石市立大久保南小学校
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中学校区域
明石市立大久保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマ・ステラの口コミ・評判
2022年11月
るなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は、大久保駅で、近くにはビブレ、イオン、トーホースーパー、コンビニがあり買い物に便利です。飲食店も多いので、外食にも困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街エリアで、子育て世代が多く、治安は良いです。工場がないので空気もキレイです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、監視カメラつきで女性の方でも安心に暮らせます。 室内は、9畳あるので広いです。クローゼット、浴室乾燥付きで便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高いので開放感があり、広く見えます。備え付けのエアコンは新しく変えたところなので、キレイで使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マンションの近くには、なか卯、ファミリーマート、マクドナルド、小じんまりとした居酒屋があります。 最寄駅には、ビブレ、イオン、トーホーのスーパー、ココカラファインがあります。ビブレ、イオンには、レディース服、無印良品、ユニクロもあります。 コメダ珈琲、スタバもあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院はクリニックが多いですが、大きい病院だと、大久保病院があります。少し距離はありますが、駅の南側の明姫幹線沿いには夜間救急の病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新快速は停まらないものの、JR神戸線大久保駅間近なので、とても便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に隣接するショッピングモールが比較的大きいので、大抵の物は揃いますし、それに伴って街全体が新しくとても住みよいところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 光インターネットも導入されており、特に工事なく申し込むことができます。新し目のオートロックも完備のため、比較的しっかりした管理状態であると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁の厚みが比較的あるようで、、あまり周囲の生活音を気にせずに生活することができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅に併設されているショッピングモールが比較的大きく、日常困ることはありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市内の中心部に近く、病院や学校までバスで行くことができ便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 大久保駅
さきさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 降りると直ぐにロータリー。ビブレと繋がっていてべんり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大久保自体が便利な地域なのでとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートが周りに多い。駅北に行けば小さめの商店街がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や児童園も多くて、子供が過ごしやすい地域だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい。ヤンキーとか全く居ない。事件もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の家は家賃が高いと思う。暮らしやすい。 |
2022年7月 大久保駅
ゆんせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特に事故がおこることも無いから毎日使っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ近くには100均があるのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのイオンではフードコートなどがありとても多くの店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 網がたくさん張り巡らされている公園がありとても大きいので子供も楽しそうに遊べる近くに学校が多くあるため。安全も管理されている |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい、特にゆうことなし満点です警察署も近くにある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに海があるので涼しいマンションが多く住みやすい |
2021年10月 大久保駅
【メリット】 大型ショッピングセンターに直結しているので、とても便利です。また、病院等も周りに充実してい……
2020年4月 大久保駅
【メリット】 ビブレ明石店直通であり、商業施設は充実。大久保駅から快速で神戸三宮まで行くことが出来るし、……
プリマ・ステラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 29.46 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 29.46 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 29.46 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 29.46 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 1K | 南西 | 29.46 | |||||||
…残り86件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市大久保町大窪の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 29.46～29.46㎡｜29.46㎡ | 57,439円｜6,446円/坪 |
| 3階～3階 | 29.46～29.46㎡｜29.46㎡ | 57,166円｜6,415円/坪 |
| 4階～4階 | 29.46～29.46㎡｜29.46㎡ | 57,864円｜6,494円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.46～29.46㎡｜29.46㎡ | 57,470円｜6,449円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
