グランコート葛野西通
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:25件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
グランコート葛野西通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩22分
阪急京都本線／西京極駅 徒歩23分
阪急京都本線／西院駅 バス5分
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利用可能路線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津南広町16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2006年3月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
梅津小学校
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中学校区域
梅津中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート葛野西通の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランコート葛野西通の【賃貸】物件情報
グランコート葛野西通の口コミ・評判
2020年8月
ハレさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 京都は狭い道が多い中整備された道に面しており、荷物の乗せ下ろしなどにも便利です。前に高い建物がないので嵐山を望む眺めが非常に良い。バスの路線も多く買い物施設も充実していて、住んで初めて分かったがこの辺りはとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西院駅に対する口コミ】繁華街まで乗り換えなしに約5分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西院駅に対する口コミ】駅前は非常に繁華なところで商店は非常に多い地域です。特に駅前には、ドラッグストアや書店などが入ったビルや家電量販店などもあります。様々な個性的なお店も多くあります。夜は居酒屋なども多いので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 西京極駅
Jerryさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣駅は桂で特急に乗り換えがしやすい。昼間に河原町方面に行くには混まずに乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには保育園や歯医者さん、病院、薬局などがありまたコンビニも近くに３つもあるので使いやすい駅。商店街などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札出てすぐ横に蕎麦屋さん。また、お寿司屋さんや焼肉、色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校などが近くにあり少し歩いても大学など学校は多い。また西京極運動公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はライトなども多く夜になっても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 繁華街に比べると安価ですご繁華街に行くのも電車やバスですぐに行けるため過ごしやすく遊びに行きやすい。アパートやマンションも最近増えてきている。 |
2021年11月 西院駅
【メリット】 本数が多い!!!
特急以外は全部止まるので使いやすい。
トイレは綺麗。……
2019年8月 西院駅
【メリット】 烏丸や河原町ほどの繁華街ではないが、ショッピング施設、飲食店が充実しており、生活するには全……
2019年3月 西院駅
【メリット】 京都市の中心の繁華街へ電車で約15分ほどで行く事ができ、大変便利です。駅の周辺には家電量販……
グランコート葛野西通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市右京区ランキング(222物件中) |
京都市右京区梅津南広町ランキング(8物件中) |
太秦天神川駅ランキング(48物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年4カ月) |
京都市右京区ランキング(61物件中) |
京都市右京区梅津南広町ランキング(2物件中) |
太秦天神川駅ランキング(15物件中) |
グランコート葛野西通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
2階 | 西 | |||||
| 2階 | 西 /南 /東 | ||||||
| 3階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 /南 /東 | ||||||
| 6階 | 西 /南 /東 | ||||||
| 7階 | 西 | ||||||
| 8階 | 西 /南 /東 |
グランコート葛野西通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年8月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2010年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2010年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | 62.02㎡ | 13.07㎡ | 2,272万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 6,742円 107円 |
8,091円 129円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート葛野西通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市右京区梅津南広町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西院駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.41～72.2㎡｜63.8㎡ | 1,940万円｜101万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.39～67.39㎡｜67.39㎡ | 2,222万円｜109万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.41～72.2㎡｜61㎡ | 2,213万円｜120万円/坪 |
| 7階～8階 | 55.41～67.39㎡｜59.09㎡ | 2,364万円｜133万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.41～55.41㎡｜55.41㎡ | 2,713万円｜161万円/坪 |
| 西向き | 55.41～72.2㎡｜62.92㎡ | 2,212万円｜117万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
