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アンセルモ西明石の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アンセルモ西明石

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 67件
平均賃料相場 53,805円
平均坪単価 ＠5,379円
平均m²単価 ＠1,627円
上位専有面積 40m²：18件 30m²：9件 43.74m²：6件
上位間取り 1K：30件 2DK：15件 1LDK：11件

アンセルモ西明石の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西明石駅 徒歩5分
    山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
    『藤江駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市小久保1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    54戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンセルモ西明石の【賃貸】物件情報

アンセルモ西明石 206
アンセルモ西明石 206
賃料(管理費)
5.7万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
30.8m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
アンセルモ西明石 302
アンセルモ西明石 302
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
無・3ヶ月
専有面積
43.74m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
アンセルモ西明石 302
アンセルモ西明石 302
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
無・3ヶ月
専有面積
40m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 西明石駅

まつりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速が止まるため、三ノ宮・大阪などの都市部への移動が楽
生活利便施設の充実
3 		メリット 住民票が取得できる市役所の分所があるのが良い
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツ、エピシェール、シアトルコーヒーなど余った時間を潰せる場所がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺の地域に保育園が多いので子供ができた時に助かると思うし、コミュニティバスも発達しているので子供がいる家庭であれば便利
治安
5 		メリット 喫煙所が設置してあるので駅周辺がとても綺麗
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさに対して家賃が高くないのが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年11月 西明石駅

ひまわりさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR本線と新幹線の駅があるので会社で出張がある時や学校で修学旅行や野外活動で利用できるのが便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 旅行に新幹線を利用できる。
急な遠方の親戚の法事などの時も移動するのに便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近にダイエーがあるので買い物がしやすい。
パスタの美味しいイタリアンレストランがあって記念日などに利用するのにお勧め。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新幹線やJRが止まりので遠出するのに便利。
治安
2 		メリット 電車以外も大きい道路が集まっているので交通遮断がはば広い。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションが多いので住まいを探している家庭にはすぐに見つかりやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2023年3月 西明石駅

kazu8さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR山陽本線の西明石駅は、1時間に3、4本の新快速、快速が止まり通勤などに便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、売店があり駅弁は人気があります。前には、パチンコ店もあり娯楽施設で遊べます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルの「プリコ西明石」があり買い物が楽しめます。うどん、そば店もありオシャレなカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校が複数近隣にありマンションも多いエリアです。北側には、大きい公園もあり憩えます。
治安
4 		メリット 駅の北側には、キレイなマンション、街灯も多く夜も暗くありません。公園も多くトラブルはない感じです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西明石駅付近は、２LDK、３DKで「6万円台」でマンションが借りれます。明石市内でもマンションが多いエリアとして、ファミリーにおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2021年10月 西明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西明石は、JRのみです。
新幹線が止まるのが最大の利点だと思います！西明石に住む……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンセルモ西明石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 30
2025年5月 3階 2DK 南 43.74
2025年5月 3階 2DK 南西 40
2025年5月 2階 ワンルーム 東 30.8
2025年3月 4階 2DK 南西 43.74

…残り62件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市小久保の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.6～40㎡｜30.65㎡ 51,481円｜5,621円/坪
3階～4階 24.6～43.74㎡｜37.32㎡ 55,394円｜4,964円/坪
5階～6階 40～40㎡｜40㎡ 55,000円｜4,545円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.6～43.74㎡｜35.18㎡ 53,918円｜5,140円/坪
東向き 28.8～33.8㎡｜31.44㎡ 51,800円｜5,474円/坪
西向き 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ 60,000円｜4,535円/坪
北・北東・北西向き 30～40㎡｜36㎡ 56,000円｜5,183円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 24 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    YKハイツ西明石II

    住所 兵庫県明石市小久保1丁目
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩2分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 480
  • 賃貸

    YKビル

    YKビルの外観
    住所 兵庫県明石市小久保1丁目
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＹＫビル ＹＫビル 7.5万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 48.76m² 1LDK 8階 北東
  • 賃貸

    YKハイツ西明石

    YKハイツ西明石の外観
    住所 兵庫県明石市小久保1丁目
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1759
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YKハイツ西明石 702 YKハイツ西明石 702 4.8万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.19m² 1K 7階 北西
    YKハイツ西明石 406 YKハイツ西明石 406 4.8万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20.56m² ワンルーム 4階 北東
    YKハイツ西明石 506 YKハイツ西明石 506 4.8万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20.56m² ワンルーム 5階 北東
    YKハイツ西明石 902 YKハイツ西明石 902 4.8万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.19m² 1K 9階 北西
    ＹＫハイツ西明石 405 ＹＫハイツ西明石 405 5.2万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.53m² 1K 4階 西
    YKハイツ西明石 405 YKハイツ西明石 405 5.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.53m² ワンルーム 4階 -
    YKハイツ西明石 402 YKハイツ西明石 402 5.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.19m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    サニーコートII

    サニーコートIIの外観
    住所 兵庫県明石市小久保1丁目
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 298
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーコートII 301 サニーコートII 301 4万円
    (-円)    		 無 無 19.98m² 1K 3階 南
    サニーコートII 302 サニーコートII 302 4万円
    (-円)    		 無 無 21.06m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    リゲル

    住所 兵庫県明石市小久保1丁目1番3号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 144

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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