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レオパレスセラフIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスセラフII

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 864
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レオパレスセラフIIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,903円
平均坪単価 ＠4,086円
平均m²単価 ＠1,236円
上位専有面積 49.68m²：26件
上位間取り 2DK：23件 2LDK：3件

レオパレスセラフIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／大久保駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『大久保駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市大久保町大窪2159-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年9月

  • 総戸数

    7戸

  • 小学校区域

    明石市立山手小学校

  • 中学校区域

    明石市立大久保北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスセラフIIの【賃貸】物件情報

レオパレスセラフII
レオパレスセラフII
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.68m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスセラフII
レオパレスセラフII
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.68m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスセラフII
レオパレスセラフII
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.68m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスセラフIIの口コミ・評判

2017年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 歩きでコープとコンビニが何軒かあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街なので夜は静かになるのでいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット SECOMがついてるので安心です。最近防犯カメラも付きました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日がよく入るので洗濯物がよく乾いていいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 色々お店の種類があるので買い物するならいいと思う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近所の人とコミュニケーションとって色々情報交換出来る。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 大久保駅

さゆかめさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 次の西明石から新快速や快速になるので、基本的に空いていて座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院や学校、ショッピングモールもあり映画も観れるので仕事以外で大久保から出ずに過ごせる。
飲食店の充実
4 		メリット イオンにはフードコートがあるのでリーズナブルなお店が色々ある。高級店は逆にない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てしやすいと思う、緑も多く施設も多い。
治安
5 		メリット チンピラのような人はいない。静かで閑静な住宅地が多く、悪くはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 昔に比べると地価は高いが、明石に比べるとまだ土地もあり近隣に比べると安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2022年5月 大久保駅

ほにほにさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線の駅、西明石からひと駅。
新快速電車がとまる。
生活利便施設の充実
4 		メリット VIVREなどの商業施設もあり、神戸まで行かなくても、ある程度の買い物はできる。
飲食店の充実
4 		メリット ある程度の品揃えはあるので、食べたいものは探せそう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世代が多く住む町なので随分と町の機能性が充実してきたと思う。
治安
5 		メリット 街並み、人柄、マナーなどあまり気分を害することは普段の生活であまりない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 持ち家なので、家賃などはわかりませんが、家を購入した時よりもかなり高騰してるので人気があるのかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2022年1月 大久保駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まず何よりAEONがすぐ近くにある。コンビニもスーパーも豊富で、仕事帰りに買い物が出来るし……

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（残り138文字）

2021年11月 大久保駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗に掃除されていて、駅員さんの対応も素晴らしいです。そして何より、この駅から普通に……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスセラフIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK ー 49.68
2025年6月 1階 2DK ー 49.68
2025年6月 1階 2DK ー 49.68
2025年6月 1階 2DK ー 49.68
2025年4月 1階 2DK ー 49.68

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市大久保町大窪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大久保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ 58,903円｜3,920円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ 60,000円｜3,993円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスセラフI

    レオパレスセラフIの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町大窪2124番3号
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスセラフI 106 レオパレスセラフI 106 6.1万円
    (5,000円)    		 無 無 49.68m² 2DK 1階 -
    レオパレスセラフI 101 レオパレスセラフI 101 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 49.68m² 2DK 1階 -
    レオパレスセラフI レオパレスセラフI 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 49.68m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスアルナージ

    レオパレスアルナージの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町大窪2162番
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアルナージ レオパレスアルナージ 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスアルナージ レオパレスアルナージ 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスアルナージ レオパレスアルナージ 6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グリーンハイツサン

    グリーンハイツサンの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町大窪2247番2号
    交通 JR山陽本線 大久保駅 徒歩22分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツサン 202 グリーンハイツサン 202 5.6万円
    (4,400円)    		 無 無 55.84m² 3DK 2階 南
    グリーンハイツサン 202 グリーンハイツサン 202 5.8万円
    (3,600円)    		 無 無 55.84m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    エテルノ・スクウェア

    エテルノ・スクウェアの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町大窪
    交通 JR山陽本線 大久保駅 徒歩3分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 660
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エテルノ・スクウェア五番館 701 エテルノ・スクウェア五番館 701 6.3万円
    (5,800円)    		 無 96,000円 29.97m² ワンルーム 7階 南西
  • 賃貸

    ヴェルデュール

    住所 兵庫県明石市大久保町大窪
    交通 JR山陽本線 大久保駅 徒歩10分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 582

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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