マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 171件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
明石市 |
ラ・パルフェ・ド・ファシリテの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/土山駅 徒歩14分
山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『土山駅』 JR山陽本線
『東二見駅』 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県明石市二見町西二見152-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
1989年10月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
明石市立二見北小学校
-
中学校区域
明石市立二見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ラ・パルフェ・ド・ファシリテの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラ・パルフェ・ド・ファシリテの口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【土山駅に対する口コミ】駅を降りてすぐの商業施設には本屋、100円ショップ、美容院、スーパー、飲食店、薬局が入っていてとても便利です。大きな都市へは、東にも、西にも約30分ほどで行くことができる距離にあるのでとても便利である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 土山駅
ムロオさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅には小規模なショッピングモールが隣接しており、バス、タクシー乗り場など一通りの機能が揃っている。 |
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飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋があります。開店当初はセールで大変賑わいました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅舎はきれいに整備され、利用に不便はないように思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 夜道を歩いても不安を感じることはありません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 明石市、加古川市の境界にあります。駅の西側の方が家賃相場は安くなります。 |
2023年9月 東二見駅
みかんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽電車の特急列車が停まる駅なので明石や三ノ宮、姫路などへ行くのに便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な店や施設は駅周辺に一通りそろっています。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は何軒か駅周辺にあるので会社帰りに便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 二見幼稚園、二見小学校、一城小児科が近くにあるので子育てに便利です。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に歓楽街はないので酔っぱらいなどはおらず治安は良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特急列車が停まる駅にしては土地は安い方だと思います。 |
2023年8月 土山駅
kazuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 土山駅は、普通しか止まりませんが、地上駅で毎日1万人以上の利用者がいる駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から北へ行けば、イオンがあり駅前には商店街も広がります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、居酒屋やパン屋、喫茶店があり適度ににぎやかに栄えています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近隣には、幼稚園や小学校があり病院なども備わっています。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前は、歓楽街はないので夜も人が集まる感じはありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前に、マンションも多く2DKで「6万前後」で借りれます。 |
2019年8月 東二見駅
【メリット】 東に行くと15分程度で、JR明石駅に行けるし、西に25分でJR姫路駅に出られます。
ラ・パルフェ・ド・ファシリテの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市二見町西二見ランキング(24物件中) |
土山駅ランキング(67物件中) |
ラ・パルフェ・ド・ファシリテの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年4月 | 2021年11月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年4月 | 2020年9月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2019年8月 | 2020年4月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年3月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年12月 | 2019年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年12月 | 2019年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
15 | 2018年11月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
17 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
21 | 2018年5月 | 2018年9月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年10月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
30 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
32 | 2017年1月 | 2017年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
34 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
35 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 1階 | 31.83㎡ | 7.66㎡ | 346万円 | @38万円 | @12万円 | 8,468円 268円 |
4,906円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・パルフェ・ド・ファシリテの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■明石市二見町西二見の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■土山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 20.06~37.8㎡|29.48㎡ | 312万円|37万円/坪 |
2階~2階 | 28.53~37.8㎡|34.1㎡ | 366万円|37万円/坪 |
3階~3階 | 28.53~34.81㎡|31.67㎡ | 495万円|50万円/坪 |
4階~4階 | 34.81~37.8㎡|36.3㎡ | 335万円|30万円/坪 |
5階~5階 | 37.8~37.8㎡|37.79㎡ | 426万円|37万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.51~37.8㎡|32.33㎡ | 311万円|32万円/坪 |
東向き | 34.81~37.8㎡|37.22㎡ | 359万円|32万円/坪 |
西向き | 20.06~28.53㎡|22.88㎡ | 307万円|44万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
ラ・パルフェ・ド・ファシリテの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 37.8 | |||||||
2025年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 37.8 | |||||||
2024年12月 | 2階 | 1DK | 西 | 28.53 | |||||||
2024年11月 | 4階 | 1DK | 西 | 30.51 | |||||||
2024年10月 | 1階 | ワンルーム | ー | 20.6 | |||||||
…残り166件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・パルフェ・ド・ファシリテの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■明石市二見町西二見の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■土山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 20~37.8㎡|30.2㎡ | 32,870円|3,807円/坪 |
2階~2階 | 20~37.8㎡|27.2㎡ | 31,800円|4,065円/坪 |
3階~3階 | 20~37.8㎡|27.42㎡ | 32,453円|4,073円/坪 |
4階~4階 | 20~37.8㎡|30.12㎡ | 33,481円|3,829円/坪 |
5階~5階 | 20~37.8㎡|35.9㎡ | 38,000円|3,595円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20~37.8㎡|26.99㎡ | 31,790円|4,093円/坪 |
東向き | 35.35~37.8㎡|37.41㎡ | 36,868円|3,261円/坪 |
西向き | 20~37.8㎡|26.29㎡ | 31,796円|4,149円/坪 |
北・北東・北西向き | 37.8~37.8㎡|37.79㎡ | 34,500円|3,018円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: