西明石レジデンスの外観
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西明石レジデンスの外観
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西明石レジデンスの外観
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西明石レジデンスの外観
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西明石レジデンスのエントランス
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西明石レジデンスのその他：その他
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西明石レジデンスのその他：その他
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西明石レジデンスのその他：その他共有部分
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西明石レジデンスのその他：その他共有部分
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西明石レジデンスのその他：セキュリティ
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西明石レジデンスのその他：セキュリティ
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西明石レジデンスのその他：セキュリティ
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西明石レジデンスのその他：展望
西明石レジデンスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩8分
山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩12分
山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
『林崎松江海岸駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市別所町17-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1972年7月
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総戸数
12戸
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小学校区域
明石市立藤江小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西明石レジデンスの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西明石駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝、6時過ぎであれば、大阪方面新快速も座れる。一駅横の明石駅は座れない事が多い。 姫路方面ももちろん座れる。 通勤には最適である。 また、出張等新幹線も通っているので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーとしてダイエー、100均、ドラックストアも一通りありかなり、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にミスタードーナツ、ロッテリア、カフェ、パン屋があり、駅横には王将などもある。 居酒屋等飲み屋もそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 関西一の住みやすい町。として有名。子育てにはかなり補助があり、人口の増加が証明している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小さな事件はどこにでもある話かもしれないが、特段治安が悪いと思った事はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気の高い街なので15年前に家を購入したが資産価値はもの凄く上がっている。 近くで同等の家を購入しようとすれば当時より、1000万円以上高い。 もちろん物価高もあるかもしれないが。。 |
2023年3月 西明石駅
みうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 姫路にも神戸にも近くて行きやすいし、 新幹線も停まるので、駅でちょっとしたおみやげも購入できます。 北からも南からも、高架下からの入り口があるので遠回りになることがない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 手土産が購入できる スーパー、ドラッグストア、コンビニ、本屋、ファストフード店 一通りにある 遅くまで開いている100えんしょっぷがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 惣菜屋さんがおいしいし、通勤帰りに割引になっているのがうれしい。 ちょっとしたスーパーもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 高架下の小さな公園があり、雨の日や日差しが強い日にあそべる |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼はどこも人通りが多く、安心できる。 こどもも多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 相場は高くなっていっているけど、 マンションも建ち 開発が進みそうですみやすくなっている |
2022年2月 西明石駅
【メリット】 新幹線が停まる駅なので、ここから他府県に移動できます。また、新快速も快速も停まる駅なので大……
2021年11月 西明石駅
【メリット】 新幹線がとまるので遠くに旅行に便利！
落とし物した時に丁寧な対応してくれた。
西明石レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2DK | 東 | 35 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 東 | 35 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2K | ー | 35 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 35 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2DK | 南 | 35 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市別所町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
