パークホームズ生駒
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
生駒市 |
パークホームズ生駒の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／生駒駅 徒歩2分
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利用可能路線
『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル
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所在地(住所)
奈良県生駒市北新町9-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
生駒小学校
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中学校区域
生駒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「スーパー近商」約120m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パークホームズ生駒の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パークホームズ生駒の【賃貸】物件情報
パークホームズ生駒の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】奈良の人は大体が大阪方面に働きに行くにあたり、難波方面と、本町方面（途中の長田駅から大阪メトロ）の2本出ているので万が一のとき便利 通勤時間帯はあまり満員というレベルでもなく混んで無い。大阪に比べたら少し安い、広い、ワンルームとかはないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅前近くには24時間やってる緊急外来もあるのでお子さんに良いよい。髪染めた人や、外国人は住んでいないのでガヤガヤしていない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】ファーストフードのチェーン店はある。モスバーガーぐらいかな |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】バリアフリーは駅内、駅近にも基本ある。お年寄りにも優しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 生駒駅
MIAさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 難波へのアクセスは快速でいけば30分未満で行けて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に図書館やサンマルク、飲食店があって充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺にはケンタッキー、ミスタードーナツ、鎌倉パスタや近鉄百貨店にもお店がいっぱいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安が良い。夜に歩いていても安心して暮らせます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は比較的に良いと思います。夜の散歩とかもできる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 難波にも近く治安もいいが、家賃相場としては比較的大阪市内より安い |
2023年6月 生駒駅
ペイペイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メリットとしてはたくさんの路線があるため、色々な場所に行けるのと、急行や快速急行、特急などが止まるためすぐに大阪や神戸などの大都市へのアクセスができること。大阪の隣の駅などで10分くらいで大阪に行くことが出来る点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣に近鉄百貨店やぴっくり通り、ダイソーなどがあり駅を降りて直ぐに買い物ができる環境が整っている。近くに病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼き鳥屋や居酒屋などお酒が飲める店がある点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターやエスカレーターがあり、またスロープも設置されている。また周辺にも学校や幼稚園、こども園があり非常に子育てしやすい環境になっていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るく人通りが多いため比較的治安は良いと思う。また酔っ払いやヤンキーもほとんど居ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこにでもすぐにアクセスできるしショッピングモールも近いため住みやすい。 |
2023年1月 生駒駅
よっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波まで20分ちょっと、神戸三宮まで1時間ほど、京都・名古屋まで1回乗り換えるだけでいくことができるので、交通のアクセスはとても便利だと思います。また、大阪に比べて治安もよく非常に住みやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアや病院等も揃っているので、生活はしやすいと思います。ただ、大きなショッピングセンター等がないので、何件もお店を回らないと行けない可能性もあるので、その点以外は素晴らしいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商店街があったり、飲食店通りがあるので、外食する分に関してはいろいろ楽しめると思いますが、多くの店が11時までにしまってしまう店が多く、2軒目、3軒目みたいな飲み方はあまりできないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多いこともあり、子育て支援については充実していると思います。駅周辺に保育園が２つあったり、10分ぐらい歩けば、認可こども幼稚園があったりするので子育てはしやすい環境が整っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪みたいに休みの日の朝に、嘔吐物が広がっていることはなく、道路にゴミをポイ捨てをする人もほとんどなく街は比較的綺麗に整っていると思います。なので、お子様がいる家庭でも安心して生活を送ることができると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 収入が多い人が多いので、新築で購入すると4000万程度にはなる可能性があります。交通の利便性を考えるとそのくらいの値段をしても仕方がないかなと個人的には思っています。なので、コスパは良いとまでは言えません。 |
2020年1月 生駒駅
【メリット】 大阪の中心への30分程度で行くことができる。なおかつ乗り換えも不要。駅周辺も奈良にしては栄……
パークホームズ生駒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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生駒市ランキング(195物件中) |
生駒市北新町ランキング(6物件中) |
生駒駅ランキング(108物件中) |
パークホームズ生駒の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
2階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 2階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 西北西 /東南東 /北北東 |
パークホームズ生駒の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 北北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 79.22㎡ | 9.96㎡ | 3,818万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 13,033円 161円 |
12,725円 157円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ生駒の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■生駒市北新町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■生駒市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■生駒駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.27～76.22㎡｜69.24㎡ | 2,887万円｜139万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.63～80.63㎡｜80.63㎡ | 4,400万円｜180万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.98～90.97㎡｜81.43㎡ | 4,113万円｜168万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 111.15～111.15㎡｜111.15㎡ | 6,080万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.27～111.15㎡｜82.91㎡ | 3,754万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.34～78.34㎡｜78.34㎡ | 4,180万円｜176万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.27～74.98㎡｜68.62㎡ | 3,830万円｜184万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークホームズ生駒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 76.22 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 76.22 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 76.22 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 80.63 | |||||||
| 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 76.22 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ生駒の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■生駒市北新町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■生駒市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■生駒駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.22～76.22㎡｜76.22㎡ | 156,000円｜6,766円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 80.63～80.63㎡｜80.63㎡ | 171,666円｜7,039円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.22～76.22㎡｜76.22㎡ | 170,000円｜7,373円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.22～80.63㎡｜77.69㎡ | 162,777円｜6,925円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
