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アネスタ武庫之荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アネスタ武庫之荘

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 477
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 109,166円
平均坪単価 ＠5,667円
平均m²単価 ＠1,714円
上位専有面積 62.42m²：6件
上位間取り 2LDK：6件

アネスタ武庫之荘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分
    JR東海道本線／立花駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　
    『立花駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    尼崎市立武庫東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アネスタ武庫之荘の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【立花駅に対する口コミ】中心地のJR尼崎駅も1駅で電車で行けるほどです。また、バスも阪急塚口、武庫之荘、阪神尼崎も行けるので、移動には便利と思います。マンション等が多いので、駅近には最適と思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【立花駅に対する口コミ】駅前に商店街、スーパーがあるので買い物は便利と思う。昔に比べると、大人しくなっていると思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【立花駅に対する口コミ】マクドナルド、居酒屋、ラーメン店などあるので、便利と思う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【立花駅に対する口コミ】駅のエレベーターはあるので、特に問題ないと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 立花駅

たかさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 梅田駅にも三宮駅にも30分以内に行ける。
北側にも南側にも飲食店が豊富。
バスを使って阪急、阪神にも行きやすい。
自転車置き場がたくさんあり出勤通学時間に便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北側にコープや南側には関西スーパーがあり、南側直結で病院施設がある。
本屋、DAISO、服屋など豊富にあって便利。
飲食店の充実
5 		メリット 北側に鳥貴族、鉄板焼、お弁当屋があり南側にはカツアンドカツ、マクドナルド、コロッケなどがあり疲れた日の仕事帰りに助かる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や幼稚園が近くにあり公園があり
広い場所が多い。
立花駅のトイレが綺麗になった。
治安
3 		メリット 北側にも南側にも交番があり安心
お店が多いので夜でも明るい
コストパフォーマンス
3 		メリット 公園、学校、幼稚園が駅の近くにあり子育てには比較的住みやすい
衣食住が揃いやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・313文字）

2023年4月 武庫之荘駅

にゃんこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通と通勤快速が停まるので、朝夕の通勤時間帯は1時間に10本位上り下り共停まるので、通勤に便利である。タクシーも駅前に多く停まっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 阪急オアシス、コーヨーなどのスーパーやドラッグストアがあり、生活に便利である。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやモスバーガーのファーストフード店や飲み屋さんが色々ある。1人3000円位で夜の飲食を楽しめてリーズナブルである。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が多く、小中学校の数は多い。公園もあちこちにあり、子供達がよく遊んでいる。駅はエレベーターやスロープが設置されていて便利である。
治安
4 		メリット 駅周辺は南北口どちらも綺麗で整備されていて、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田や三ノ宮に電車で一本で行けて利便性はいい。スーパーがたくさんあるので物価は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2022年1月 立花駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 下町の様なアーケードが続く商店街と小規模商業施設があり最低限の買い物ができる。コンビニや飲……

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（残り157文字）

2021年10月 武庫之荘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 付近に大きな建物こそないものの、スーパーや服屋、ゲーム屋等の施設系はかなり充実している。少……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アネスタ武庫之荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 2LDK ー 62.42
2021年9月 3階 2LDK 西 62.42
2020年4月 3階 2LDK 西 62.42
2020年3月 3階 2LDK 西 62.42
2019年9月 3階 2LDK 西 62.42

…残り1件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市武庫之荘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 62.42～62.42㎡｜62.42㎡ 109,166円｜5,782円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 62.42～62.42㎡｜62.42㎡ 111,000円｜5,879円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフォーレ武庫之荘

    ラフォーレ武庫之荘の外観
    住所 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩9分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 586
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフォーレ武庫之荘 ラフォーレ武庫之荘 10万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 59.89m² 3LDK 3階 南
    ラフォーレ武庫之荘 ラフォーレ武庫之荘 10.8万円
    (-円)    		 無 3ヶ月 59.89m² 3LDK 3階 南
    ラフォーレ武庫之荘 ラフォーレ武庫之荘 12.8万円
    (-円)    		 無 3ヶ月 59.8m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    エフネンRフェルト

    エフネンRフェルトの外観
    住所 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩7分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エフネン　Ｒ　フェルト 0103 エフネン　Ｒ　フェルト 0103 7.6万円
    (4,000円)    		 30,000円 140,000円 44m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    エフネンRフェルト

    エフネンRフェルトの外観
    住所 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目32番26号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩9分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エフネン　Ｒ　フェルト 0103 エフネン　Ｒ　フェルト 0103 7.6万円
    (4,000円)    		 30,000円 140,000円 44m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    武庫之荘ノースブリーズ

    武庫之荘ノースブリーズの外観
    住所 兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目8番1号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    武庫之荘ノースブリーズ 武庫之荘ノースブリーズ 7.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 43.1m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ハピネス武庫之荘北

    住所 兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩7分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 266

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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