| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:28件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
レピア伊丹の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／伊丹駅 徒歩3分
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
-
所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹3丁目11-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2006年1月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
有岡小学校
-
中学校区域
北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レピア伊丹の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レピア伊丹の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レピア伊丹の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】阪急伊丹線、伊丹駅 改札は1つ 電車は10〜15分に1本 タクシー乗り場、バス停あり 最近一軒家が増えてきており、住みやすい街だと思う 物価は安すぎず高すぎず |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】伊丹駅の改札を降りると目の前にコンビニ 駅のビルの中にはイカリスーパー、本屋、マツモトキヨシ、ヤマダ電機、seria等 駅前に関西スーパー、TSUTAYA、ダイソーがあり買い物をそれなりに楽しめる駅、周辺は綺麗 駅前に交番がある 昼は人が多くて夜は人が少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】駅ビルの中にローソン、パン屋、サイゼリヤ、マクドナルド、ミスタードーナツがある 駅前にはケンタッキー、モスバーガー、鳥貴族、なか卯、すき家、やよい軒 等飲食店が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】子育てしやすい街だと思う 公園がたくさんある 駅に綺麗なトイレが4箇所あり、ベビーベッドもある 多目的トイレはベビーカーが入れる広さ エレベーターがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】東西線と福知山線が利用でき快速も停まるので便利です。飲食店は都心に比べると安価だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】陸橋でイオンモールと繋がっているため、買い物に便利です。街全体的に綺麗に清掃されており、街頭も多いので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】スーパー、カフェ、スイーツ、日常に必要なお店はなんでも揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】運転免許更新所も駅から近くにあり便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】伊丹というか街にしては流石な場所でありほぼ毎日使わせていただいています！コンビニエンスストアがあるのですがその場所もちゃんと管理されています |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】コンビニエンスストアがあるので十分大丈夫だと思います治安はわたしの目で見ていますがそんなに悪くは無いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】店名は何かは忘れましたがカフェみたいな場所があるので良いと思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】コンビニエンスストアがあるので必須品などが変えたりだとかできるのでいいよ思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】急行、快速、普通、と各車が止まる。 ショッピングモールまで直結されている阪急側に向けては住みやすい。買い物もしやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】イオンモールまでの直結通路がある 関西スーパーも駅近で便利お年寄りや子連れが多い。駅前に交番有り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】ベーカリーやラーメン、たこ焼き屋など様々お店が並んでいる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】エレベーターやスロープあり。ベビーカーや車椅子が入れる多目的トイレ有り |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 伊丹駅
maronさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 併設施設を出てすぐバス乗り場、タクシー乗り場があり小さいお子さん連れや、キャリーケースがあるとき、お年寄りなどにも利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りるとコンビニやパン屋、薬局、100均、スーパーなどがあり仕事帰りにも便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 併設施設にサイゼリアができ、行き帰りの途中でご飯を食べるのに良い マクドナルド、パン屋、ミスドも同施設にあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 併設施設にECCがあり、仕事帰りに行きたいという人にはぴったり |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くはお店も多く、明るい。小学校も近いため特段治安が悪いとは感じない。 防犯対策のためカメラが多く設置してある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪や三宮はもちろん、京都や滋賀など関西近辺への移動はかなり便利。 伊丹駅周辺は静かすぎず、うるさすぎず住む場所としては最適と感じる。 |
2022年7月 伊丹駅
べじこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田、神戸三宮共に30分程度の為、通勤の利便がいい。伊丹市内であれば、阪急伊丹駅から伊丹市全域の市バスの乗り場がある。(料金は一律) 支線の始発駅の為、比較的座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにスーパーや薬局等が充実している為、日常の買い物等もしやすい。 比較的遅くまで空いている為、通勤者にもありがたい。 市内は自転車の利用者が多い為、駐輪場の数は多いと思われる。 病院等も徒歩圏内に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い印象。お弁当屋さん・テイクアウトできるお店等も含め、ジャンルは満遍なく揃っていると思う。(和食、洋食、創作料理などなど) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 待機児童がいないとのことなので(選ばなければですが)比較的幼稚園・保育園の数は多いと思われます。駅ビルにエレベーターは2台。改札からはさほど遠くないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。治安は比較的いいと思います。駅前の道路は広く明るめの為、女性一人でも安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は特に、神戸、大阪が30〜40分程度、空港まで市バス一本、新大阪までも比較的近いので近場の大都市から遠方に向かうまで利便性がかなり高いといえるのでベッドタウンに最適です。市の南東部に住むならば車がなくてもある程度便利に過ごせると思います。 |
2022年3月 伊丹駅
【メリット】 急行、各駅、全ての電車が止まる駅なので、すごく使いやすい。駅構内もとても綺麗にされています……
2021年10月 伊丹駅
【メリット】 駅を出て西側へ行くと、すぐに戦国武将の黒田官兵衛が幽閉されていた有岡城跡があります。さらに……
レピア伊丹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
伊丹市ランキング(322物件中) |
伊丹市伊丹ランキング(31物件中) |
伊丹駅ランキング(228物件中) |
レピア伊丹の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年1月） |
2階 | 東 /南 /西 | |||||
| 3階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 8階 | 東 | ||||||
| 9階 | 東 /南 /西 |
レピア伊丹の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 76㎡ | 21.98㎡ | 2,861万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 10,236円 134円 |
9,073円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■伊丹市伊丹の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■伊丹市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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■伊丹駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.16～74.09㎡｜72.64㎡ | 2,627万円｜120万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.16～81.29㎡｜79㎡ | 3,080万円｜129万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.16～81.29㎡｜76.72㎡ | 2,890万円｜124万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 72.16～81.29㎡｜76㎡ | 2,861万円｜124万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
レピア伊丹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 4LDK | 東 | 85.68 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 4LDK | 東 | 85.68 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 4LDK | 東 | 85.68 | |||||||
| 2023年12月 | 9階 | 4LDK | 東 | 85.68 | |||||||
| 2013年8月 | 9階 | 4LDK | ー | 86.58 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レピア伊丹の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹市伊丹の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 85.68～86.58㎡｜85.86㎡ | 169,400円｜6,523円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 85.68～85.68㎡｜85.68㎡ | 171,750円｜6,627円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
