HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 東難波町 > 尼崎駅 > ドエル梅香3

賃貸

ドエル梅香3

総合評価：

5.0 アクセス数： 363

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	64,947円
平均坪単価	＠5,220円
平均m²単価	＠1,579円
上位専有面積	57.5m²：5件 39.74m²：4件 30.4m²：3件
上位間取り	1DK：9件 3LDK：5件 2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドエル梅香3の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／尼崎駅徒歩20分
JR東海道本線／立花駅徒歩20分
阪神本線／出屋敷駅徒歩23分
JR東海道本線／尼崎駅徒歩25分
利用可能路線
『尼崎駅』　阪神本線　阪神なんば線　
『立花駅』　JR東海道本線　
『出屋敷駅』　阪神本線　
『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町2丁目7-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年4月
総戸数
16戸
小学校区域
尼崎市立難波の梅小学校
中学校区域
尼崎市立中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

ドエル梅香3の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【尼崎駅に対する口コミ】電車だけでなく、バスの量も多いのでありがたい快速、新快速全て止まるので、使いやすい大通りに面していない家で、路地などが多い場所であれば安くで家があるまた団地やマンションが新しくできているので、一人暮らしなどもしやすい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【尼崎駅に対する口コミ】ショッピングモールが近くにあるし、中央病院もあるので利便性が高い尼崎の中では良い方だと思う。交番もすぐ近くにあるので良い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【尼崎駅に対する口コミ】ショッピングモール以外にも、飲食店が並ぶ場所が多数あり、チェーン店も充実しているのでいい
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【尼崎駅に対する口コミ】近くに学校、保育園、幼稚園があり公園も小さいものから大きいものまでたくさんあるので良い

尼崎駅のデメリット（4件）

尼崎駅の総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月尼崎駅

とむまみぃさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速新快速どちらも停車し、大阪駅まで一駅（普通なら二駅）西宮や芦屋、三宮にもアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には北側にキューズモール、南側にはエディオン本社があります。キューズモールには人気のお店はほぼ網羅されており、映画館もあります。スーパーやカフェ、大型のマンションも駅前には沢山あり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	キューズモールに飲食店やフードコートが揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	児童館、保育園幼稚園の園庭開放はあります。
治安	3	メリット	昔に比べ街は綺麗になり尼崎市出身じゃない方も増えました。
コストパフォーマンス	1	メリット	新築マンションや割合築浅の一戸建てなど物件数は多めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・388文字）

2022年8月尼崎駅

けこたんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR尼崎駅は、快速や新快速なども止まり、神戸方面に行くのも大阪に出るのも本数も多く、時間もかからないのでとても便利です。福知山線や東西線にも乗り換えできて、どこへでも行けます。駅を降りると、バスターミナルもあり、乗り継ぎも簡単です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはホテルや商業施設があり、商業施設の中には、阪神百貨店も入っているので、ふだんの買い物も、ちょっとした高級な食品などどちらも買えて便利です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店の数は多く、商業施設の中にも手頃な値段で食べられるお店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺はマンション開発が進み、公園などもできてきました。物価も安いので、住みやすいとは思います。
治安	3	メリット	駅周辺は明るく、整備された感じです。以前に比べるとずいぶん治安も良くなりきれいになりました。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価も安く暮らしやすいのはそのままに、だんだん開発され、きれいになってきて住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2022年5月尼崎駅

たびてっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東海道線（神戸線）はもちろん、福知山線とJR東西線が乗り入れているので、４方向へ路線が伸びるターミナル駅。交通の利便性も抜群で、駅前には大型のショッピングモールやシネマコンプレックスもあり、生活にも便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはホテルや商業施設などが充実し、映画館などの娯楽施設もある。
飲食店の充実	4	メリット	ファーストフードや本格的なレストランなど、さまざまな店が揃っている。チェーン店をだけでなく、個性的なお店も多数ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に近い場所に多くのマンションなどがあり、暮らしやすい雰囲気。学校なども比較的近い場所にあるので、子育てにも向いています。
治安	3	メリット	駅前に交番があるので、比較的治安は良好。警察署も徒歩圏内にあるので便利。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅に近い場所にさまざまな物件があるので、選択肢が多く、予算に家族構成などに合わせて住居を選ぶことが出来る。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2021年10月尼崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新快速とまります。三田方面、神戸線、東西線すべての電車が尼崎に止まるので、とりあえず尼崎に……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドエル梅香3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	1LDK	ー	31
2023年9月	3階	1DK	西	35.81
2022年2月	3階	1DK	西	35.81
2021年12月	3階	1DK	西	31
2021年12月	3階	1DK	ー	35
…残り14件
平均	3階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市東難波町の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場尼崎駅の賃料相場立花駅の賃料相場尼崎駅の賃料相場出屋敷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■尼崎市東難波町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■尼崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	4	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ドエル梅香3と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ドエル梅香3と似ている物件を無料でお知らせします。

● ドエル梅香3と同じ沿線の物件

● ドエル梅香3と似た間取りの物件

● ドエル梅香3と同じくらいの賃料の物件

● ドエル梅香3と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

ドエル梅香3の周辺地図

ドエル梅香3の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ドエル梅香1

住所	兵庫県尼崎市東難波町2丁目6番19号
交通	JR東海道本線立花駅徒歩15分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	396

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドエル梅香1	6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	40m²	2DK	3階	-
	ドエル梅香1	6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	34.87m²	2DK	3階	南
全件を表示する

賃貸

プラシード東難波

住所	兵庫県尼崎市東難波町3丁目13番13号
築年数	2012年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	74

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラシード東難波	5.55万円 (3,500円)	無	1ヶ月	28.51m²	1K	2階	東
	プラシード東難波 402	5.55万円 (3,500円)	無	80,000円	28.51m²	1K	4階	東
	プラシード東難波 202	5.65万円 (3,500円)	無	80,000円	28.51m²	1K	2階	東
全件を表示する

賃貸

レジスコート東難波I

住所	兵庫県尼崎市東難波町3丁目13番14号
交通	JR東海道本線尼崎駅徒歩18分
築年数	1998年11月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レジスコート東難波1 101	5.4万円 (-円)	無	1ヶ月	25m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

ルンビニ2

住所	兵庫県尼崎市東難波町3丁目12番52号
交通	阪神本線出屋敷駅徒歩22分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	114

賃貸

福井ハイツ

住所	兵庫県尼崎市東難波町2丁目1番3号
交通	JR東海道本線立花駅徒歩15分
築年数	1990年10月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	296

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映