藤和シティホームズ茨木春日
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
藤和シティホームズ茨木春日の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 徒歩2分
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利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市春日1丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
茨木市立春日小学校
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中学校区域
茨木市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ茨木春日の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティホームズ茨木春日の【賃貸】物件情報
藤和シティホームズ茨木春日の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 2年ほど前に綺麗に改装され、お店も何店舗か入っている。スカイパレットでは、イベントも多く特にクリスマスの季節には大きなツリーが出て町の象徴となっている。快速も止まるので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで歩いて2分くらいでいけるので、かなり便利である。近くにスーパーやコンビニ、クリーニング店、小学校もありそこまで生活には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがいるため、綺麗に保たれている。宅配ボックスもあるのでとても助かる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井も高く、圧迫感はない。上の音は少し気になるが、隣の部屋の音はあまり気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにマルヤスがあるので便利であるが、1番安いサタケも歩いて10分くらいでいける距離にある。イオンは2キロくらいあるので、自転車等が必要だが、それでも近いと思う。やよい軒やすき屋が徒歩2分くらいにあるので、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は、春日小学校が近い。規模も大きくて近い、集団登校を実施しているので安心して通わせることができる。保育園も家の前には認可外保育園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
さかなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR茨木、阪急茨木に徒歩圏内であり大阪、京都へのアクセスが非常に良い。特にJR茨木駅は徒歩2分程であり悪天候の時でも通勤等に困らない。また茨木内でのアクセスについてもJR駅前にバス停があるため困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安が悪いと感じたことはない。駅からマンションが近いので、夜遅くても比較的安心できる環境ではないかと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは高級感があって良いと感じた。セキュリティも問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は綺麗であり問題ない。特に騒音トラブルもなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーがいくつかあり、また飲食店やコンビニも近くにあり便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | お子さんのいらっしゃる入居者もおられ、子育てにも不自由ないマンションだと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【茨木駅に対する口コミ】快速が止まるので便利。 タクシー乗り場もあり便利。大阪市内に比べると家賃相場は安いためコスパがいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【茨木駅に対する口コミ】駅が綺麗になり、コンビニやお店がちょっと入っていて便利になった。駅周辺が綺麗で昼夜共にあまり人がいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【茨木駅に対する口コミ】コンビニやカフェ、小売店が充実していて便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【茨木駅に対する口コミ】駅の近くに立命館大学があり大学の公園で子供も公園で遊べる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ひろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅、バスターミナルから徒歩3分と近くて便利。音も窓を閉めれば聞こえない。阪急茨木市駅周辺と違い、繁華街からは離れているので酔っぱらいも少なく、周りも明るいので治安は良い。向かいに100円ショップがあり、スーパーマルヤスも徒歩5分にあり23時まで営業していて便利。また、自転車で5分の距離に立命館大学のグランドと子供向けの遊具のある公園が一般に開放されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年8月 茨木駅
【メリット】 駅南西側にイオン茨木があり駅から歩道橋で直結している。飲食店は東西に集まって存在しているし……
2020年1月 茨木駅
【メリット】 駅の隣にはイオンモールがあり買い物や映画が楽しめる。周辺には100円ショップやスーパー、飲……
2018年8月 茨木駅
【メリット】 通勤ラッシュ時は人もかなり多く混雑しているが、快速も停まるので割りとスムーズに人が流れてい……
2018年8月 茨木駅
【メリット】 駅前にスーパーマルヤス、徒歩10分ほどのところにイオンモールがあるので、日々の買い物に困り……
藤和シティホームズ茨木春日の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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茨木市ランキング(455物件中) |
茨木市春日ランキング(10物件中) |
茨木駅ランキング(247物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年9カ月) |
茨木市ランキング(88物件中) |
茨木市春日ランキング(5物件中) |
茨木駅ランキング(54物件中) |
藤和シティホームズ茨木春日の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
2階 | 西 /南 | |||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 3階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 西 /南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 6階 | 南 /東 | ||||||
| 7階 | 西 /南 | ||||||
| 8階 | 南 /東 | ||||||
| 10階 | 西 | ||||||
| 11階 | 南 /東 |
藤和シティホームズ茨木春日の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 13階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年6月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年8月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年11月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 13階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2010年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | 78.85㎡ | 19.97㎡ | 4,057万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 10,837円 137円 |
11,310円 142円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ茨木春日の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市春日の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茨木駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.93～76.73㎡｜74.03㎡ | 3,635万円｜161万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.39～80.39㎡｜80.39㎡ | 4,320万円｜178万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.93～81.07㎡｜76.02㎡ | 3,785万円｜164万円/坪 |
| 10階～11階 | 81.07～81.07㎡｜81.06㎡ | 4,280万円｜174万円/坪 |
| 12階～13階 | 62.79～99.32㎡｜84.68㎡ | 4,468万円｜176万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.73～80.39㎡｜79.17㎡ | 4,226万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.79～99.32㎡｜78.42㎡ | 3,876万円｜163万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 81.07～81.07㎡｜81.06㎡ | 4,700万円｜191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
藤和シティホームズ茨木春日の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 65.93 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 65.93 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 65.9 | |||||||
| 2020年11月 | 10階 | 3LDK | ー | 77.96 | |||||||
| 2020年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | 61.42 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ茨木春日の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市春日の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茨木駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.9～65.93㎡｜65.92㎡ | 133,375円｜6,688円/坪 |
| 4階～6階 | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 140,000円｜6,334円/坪 |
| 7階～9階 | 65.93～65.93㎡｜65.93㎡ | 140,000円｜7,020円/坪 |
| 10階～11階 | 61.42～77.96㎡｜72.35㎡ | 141,666円｜6,566円/坪 |
| 12階～13階 | 74～81.07㎡｜78.69㎡ | 155,333円｜6,531円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.42～74㎡｜68.6㎡ | 143,750円｜6,965円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.9～65.93㎡｜65.92㎡ | 133,375円｜6,688円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 77.69～77.69㎡｜77.69㎡ | 140,000円｜5,957円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
