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パルクウエストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パルクウエスト

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 611
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 79,263円
平均坪単価 ＠4,705円
平均m²単価 ＠1,423円
上位専有面積 58.32m²：38件
上位間取り 3LDK：38件

パルクウエストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／尼崎駅 徒歩17分
    JR東海道本線／立花駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　
    『立花駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市尾浜町2丁目6-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    尼崎市立名和小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立大成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルクウエストの【賃貸】物件情報

パルクウエスト 203
パルクウエスト 203
賃料(管理費)
8.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・168,000円
専有面積
58.32m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パルクウエストの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】どの電車も止まり、どこへ行くにも便利。バス、タクシーもあるのでかなり便利。利便性もよく妥当な家賃相場だと思う。大阪に比べると便利な割に安くていいんじゃないかと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】駅直結でキューズモールがあるので、買い物にも便利。病院もあるし、JR尼崎周辺で何でも事足りると思う。街頭は多く明るいと思う。街もそんなに汚くない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】飲食店は多い。いろんなジャンルのお店があるので、何でも選べていいと思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】公園は大小たくさんあるほうだと思う。保育園や学校も比較的多いと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月 立花駅

もとやんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪・神戸どちらの都心へも行きやすいので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 必要なお店は一通りなんでも揃っているので便利。
飲食店の充実
4 		メリット レストラン、居酒屋など多くのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も多く、最低限の手入れもされている印象。
治安
3 		メリット 良く言えば「ザ関西人」という親しみやすいような人が多い
コストパフォーマンス
4 		メリット 総合的に住みやすく、通勤にも便利な立地。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2022年6月 尼崎駅

bamboo502さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通利便性はばっちりです！
なんといっても、
・大阪方面
・神戸方面
・宝塚方面
・同志社方面
が走っているのでほぼどこでも行けます！
新快速も止まるし、こうのとりもとまるので、城崎温泉まで1本でいけます！
生活利便施設の充実
4 		メリット 悪くないと思います！
出てすぐのところにキューズモールがあり、大抵そこに行けばありますし、もう少し歩けばアミング通りという商店街もあります。
100均なんか、ダイソー・キャンドゥ・セリアと選びたい放題です！笑
飲食店の充実
4 		メリット 駅前なのでたくさんありますが、居酒屋がすこし多いかな？
でも、サイゼリヤとかマクドとか、モスとか、牛丼とか、基本的なものはあります。
それにキューズモールのフードコートや4階のキューズキッチンにも色々あって困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 悪くはないです。キューズモールに子供の遊べるスペースがあるし、授乳室もとても綺麗です。
他にも小田北生涯学習プラザで本を借りれますし、あみんぐすてーしょんという児童館で遊ばせることもできます！
治安
4 		メリット 悪いと思ったことはないのでいいのではないでしょうか？
特に変質者情報とかもきかないです。
駅前に交番があります！
コストパフォーマンス
3 		メリット なんといっても利便性には変えられないと思います！
近所で映画も手土産の購入も、日々の買い物も全て終わらせられるのは最高です！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・415文字）

2022年2月 立花駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 立花駅北側は駅降りてすぐにコンビニ、居酒屋、商店街があります。
南側は出てすぐに……

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（残り157文字）

2022年2月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新快速列車も停まる主要駅です。大阪駅へのアクセスも良いので、多くの人が行き交っています。路……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルクウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 3LDK 南 58.32
2024年9月 2階 3LDK 南 58.32
2024年2月 2階 3LDK 南 58.32
2024年1月 1階 3LDK 南 58.32
2023年10月 1階 3LDK 南 58.32

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市尾浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■尼崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ 79,454円｜4,504円/坪
2階～2階 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ 80,222円｜4,548円/坪
3階～3階 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ 78,666円｜4,460円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ 79,263円｜4,493円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハイムグランツ

    住所 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目14番20号
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    住所 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目12番5号
    交通 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩18分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
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    ディアコート名神

    ディアコート名神の外観
    住所 兵庫県尼崎市名神町2丁目14番17号
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    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアコート名神　A ディアコート名神　A 7.4万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 50.78m² 2SLDK 1階 南
  • 賃貸

    ディアコート名神

    ディアコート名神の外観
    住所 兵庫県尼崎市名神町2丁目14番13号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩25分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアコート名神　A ディアコート名神　A 7.4万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 50.78m² 2SLDK 1階 南
  • 賃貸

    高島マンション

    住所 兵庫県尼崎市久々知西町1丁目5番16号
    交通 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩17分
    築年数 1981年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 30
    アクセス数 208

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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