クレアシティ住道
総合評価 ：
-
クレアシティ住道の外観
ＪＲ片町線（学研都市線）「住道」駅 徒歩5分、住道駅周辺には京阪百貨店と専門店が集まったポップタウン住道オペラパークがあり、お買い物が大変便利です。画像提供： ベストライフ不動産株式会社
-
-
-
-
-
-
-
※一部の画像は「ベストライフ不動産株式会社」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大東市 |
クレアシティ住道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／住道駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『住道駅』 JR片町線
-
所在地(住所)
大阪府大東市大野1丁目18-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
32戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大東市立住道南小学校
-
中学校区域
大東市立住道中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クレアシティ住道の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
クレアシティ住道と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
クレアシティ住道の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
クレアシティ住道の【賃貸】物件情報
クレアシティ住道の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【住道駅に対する口コミ】スーパーや書店、コンビニ、薬局、本屋、ファストフード店などのお店があるので、施設周辺で不便のない買い物が可能です。 電車や待ち合わせの時間潰しも可能です。 バスやタクシーも充実しているのでアクセスも不満は特にありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ローシーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーがあって便利。公園もあって子供がいると遊べる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【住道駅に対する口コミ】駅中の飲食店やスーパーも小規模ながら充実しています。都心へのアクセスも良く快速を使えば15分から30分程度で大阪の中心部までアクセス可能です。また駅周辺にも飲食店やショッピングモールやデパートもあり住環境は充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 住道駅
ぽたおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京橋で乗り換えをしたら梅田まで行けるので便利です。電車の本数も多くて、快速も10分に1本くらいあるので利用しやすいです。あと駅前にバスロータリーもあるので、バスやタクシーも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにアルビ住道というショッピングモールが入っていて、スーパーやしまむらなど日用品を買い物できる場所があるので駅から出ずに買い物できて、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に美味しいパン屋さんがあります。他にも安くてお腹いっぱい食べることが出来るリーズナブルな店が多くて、とても有名な店も多いです。麺屋かねよしというラーメン屋が好きで、よく通っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ前に末広公園という大きな公園があるので、子供が遊ぶ場所は多いです。駅もバリアフリー化されていて、エレベーターが複数あってとても利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺に繁華街や居酒屋がほとんどないのでかなり静かです。駅周辺に酔っ払いはいませんし、大きな道路もないので車の騒音などもあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺にディスカウントスーパーなども多いし、物価が安いので生活しやすいです。家賃も高くないのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2024年5月 住道駅
がぬがぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まること、駅構内も広いです。また、近鉄バスも運行しているので、利便性はいいほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内・駅近辺にスーパー、スタバ、ドトール、100均、本屋(文房具含む)、パン屋、ドラッグストア、等々あり、とても暮らしやすい駅だと思います。 少し歩けば居酒屋、ラーメン屋さんなど、ご飯を楽しめるところもあり、住むのに最適なところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼屋、居酒屋、焼肉屋、ラーメン屋、バンバーガー屋さん、カフェ、等々豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、中学校、病院もあり、子育て環境も十分と思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 他の駅に比べたら、いい方だと思います。 家族連れが多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 坪単価は平均くらい。 35坪、2500万程度。 |
2024年1月 住道駅
Ponさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに百貨店がある。スターバックスやロッテリアがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に関しては便利です。駅から降りて下に行くと食品が買えます。改札近くに本屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がたくさんありリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園は、塾などが充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思います。夜市ではとても賑わって平和である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物しやすい分、家賃などは高く感じることがある。 |
2023年3月 住道駅
春よこいこいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京橋や北新地には電車一本ですぐに出れて、すごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅下にアルビなどのショッピング施設があるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にはあまりたくさんではないですが、スタバや、パン屋さん（店内でも食べれます）、お寿司屋さんがあっていいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に公園や学校もあるので、すごく住む環境もよいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今まで、治安が悪いと思ったことは一度もないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都市より大東市と言われているくらい、住みやすくていい環境です。 |
クレアシティ住道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大東市ランキング(73物件中) |
大東市大野ランキング(4物件中) |
住道駅ランキング(78物件中) |
クレアシティ住道の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | 南 /東 /北 | |||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /西 /北 |
クレアシティ住道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 63.65㎡ | 12.79㎡ | 2,351万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 10,425円 160円 |
14,960円 230円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレアシティ住道の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大東市大野の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大東市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■住道駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.8～66.12㎡｜65.04㎡ | 2,405万円｜121万円/坪 |
| 4階～6階 | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 1,980万円｜105万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 2,880万円｜154万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.8～66.12㎡｜63.65㎡ | 2,351万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
クレアシティ住道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61.8 | |||||||
| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61.8 | |||||||
| 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.12 | |||||||
| 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 66.12 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレアシティ住道の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大東市大野の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大東市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■住道駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.12～66.12㎡｜66.12㎡ | 105,000円｜5,250円/坪 |
| 4階～6階 | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 127,500円｜6,820円/坪 |
| 7階～8階 | 66.12～66.12㎡｜66.12㎡ | 90,000円｜4,500円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.8～66.12㎡｜63.96㎡ | 112,500円｜5,848円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
