サンライズナイガイ塚口
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 103件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 82,048円 |
| 平均坪単価 | ＠4,576円 |
| 平均m²単価 | ＠1,384円 |
| 上位専有面積 | 65.6m²：82件 74.55m²：8件 68.97m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：103件 |
サンライズナイガイ塚口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／塚口駅 徒歩9分
阪急神戸本線／塚口駅 徒歩24分
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩25分
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利用可能路線
『塚口駅』 JR福知山線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市上坂部2丁目24-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
31戸
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小学校区域
尼崎市立上坂部小学校
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中学校区域
尼崎市立小園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライズナイガイ塚口の口コミ・評判
2022年12月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーまで徒歩8分ほどです。大きめのスーパーなので便利だし、医療モールもあります。駅まで行けばコンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
Yさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 駅から近い、駅周辺に生活する最低限の買い物は賄えるのでは自由はなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 尼崎駅
れいんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が利用できて乗り換えが楽なのがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | キューズモールと直結してるので大変便利。屋根もあるので雨の日でも行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 直結のモール内には飲食店が充実してるし、スーパーや惣菜屋さんもあるので持ち帰りにも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 利用者ではないのでよく分からないが幼稚園保育園はそれなりにあるし公園もあちこちにある印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 阪神尼崎に比べたら比較的良い方だと思う。街もそんなに汚くないし。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストコもロピアもイオンもマルハチあって買い物はしやすい。 |
2023年1月 塚口駅
sonoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くのお店がリニューアルオープンしてとても便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 銀行、スーパー、ファストフードの店は、駅前に集中しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、スイーツ等色んなお店があり、食で困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 見晴らしの良い公園が多く、子供を安心して遊ばせることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いという噂を聞いたことがないので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の地域と比べても、家賃もお手頃な価格ですし、安いスーパーもたくさんあるので住みやすいと思います。 |
2022年10月 塚口駅
グミねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車は、朝や通勤時間帯は5分から10分間隔できます。バス停は広く綺麗で、尼崎の各方面に行けるバスが走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅降りて直ぐに、万代スーパーがあり、少し足をのばせばコストコやイオン、業務スーパーもあるので、お買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅降りて直ぐに、スタバとサイゼリアがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園がたくさんあるので、子育てしやすい環境だと思います。小学校や中学校もたくさんあるので、塾もたくさんあり充実しています。大きな公園もあり、イベントも色々やっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くは、街灯も多く、交番やコンビニもあるので、人通りも多いので夜道も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新しいマンションが多いので、綺麗で華やかな感じです。 |
2022年4月 尼崎駅
ぷぅすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速もとまり、大阪・三ノ宮に次ぐターミナル駅といっても過言ではないくらい、利便性の高い駅。タクシー、バス乗り場も充実しており、駅としても綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あまがさきキューズモール直結。映画館からスーパー、衣料品やバラエティ雑貨など全てが揃う建物である。その他少し歩いた先には大きな病院や地域密着型な商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまがさきキューズモール内にはマクドナルドやフードコートもあり、年齢問わず楽しめる。他にも定食屋やその他チェーン店も揃う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターなども揃っており、歩道も広いので子連れ移動も可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は夜遅くまで空いている施設も多く、明るい。また、駅自体も大きいので終電前でも人通りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新快速もとまる駅であることを考えると周辺市町村に比べて賃料は安い。 |
サンライズナイガイ塚口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 65.6 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 65.6 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 65.6 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | 65.6 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | 65.6 | |||||||
…残り98件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市上坂部の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.6～74.55㎡｜66.66㎡ | 79,190円｜3,930円/坪 |
| 3階～4階 | 65.59～74.55㎡｜66.35㎡ | 81,250円｜4,052円/坪 |
| 5階～6階 | 65.59～74.55㎡｜66.81㎡ | 82,652円｜4,094円/坪 |
| 7階～8階 | 65.5～74.55㎡｜66.87㎡ | 84,619円｜4,191円/坪 |
| 9階～9階 | 65.6～65.6㎡｜65.59㎡ | 83,500円｜4,208円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.6～74.55㎡｜70.07㎡ | 80,500円｜3,809円/坪 |
| 東向き | 65.59～74.55㎡｜68.17㎡ | 81,500円｜3,958円/坪 |
| 西向き | 65.5～74.55㎡｜66.32㎡ | 82,181円｜4,100円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
