カトレアハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,280円 |
| 平均坪単価 | ＠6,239円 |
| 平均m²単価 | ＠1,887円 |
| 上位専有面積 | 44.5m²：23件 51.84m²：1件 44.55m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：21件 1LDK：3件 3DK：1件 |
カトレアハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／尼崎駅 徒歩2分
阪神本線／大物駅 徒歩17分
JR福知山線／尼崎駅 バス15分
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利用可能路線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
『大物駅』 阪神本線 阪神なんば線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市御園町23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年6月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
尼崎市立明城小学校
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中学校区域
尼崎市立成良中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カトレアハイムの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神尼崎駅から徒歩一分。阪神尼崎駅から神戸方面へは約30分、梅田へは10分、なんばへは15分と通勤にも遊びにもとても便利です。50m圏内にコンビニや飲食店など複数あり、尼崎商店街や市役所の分所が近いのでとても便利。駅前には空港バス乗り場があるので、関西空港、伊丹空港はバスで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
日常生活に必要な商業施設や病院、交通機関がすべてそろっていて、駅から徒歩一分なので通勤にもとても便利です。駅から近い割には騒音もなく静かに生活できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一階と二階が産婦人科の診療所になっていて、外観はピンクなので見た目はきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的に古いですが壁紙等は張り替えられていてきれいです。天井の高さも特に気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
一km以上続く商店街が歩いて3分なので買い物には困りません。 駅の中にもスーパーがあり、そこは徒歩1分です。飲食店も選びきれないほど充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 診療所や歯科、救急病院も近く困ることはありません。市役所の分所も徒歩1分なので、とても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 尼崎駅
Taさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪にも神戸にもすぐ出れて非常に便利です |
|---|---|---|---|
2024年9月 尼崎駅
ピコリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、快速、普通電車の全てが停車する。 東西線もあり、どこへ行くにもとても便利。 大阪駅まで新快速で６分は魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口には、キューズモールや阪神百貨店、ボーリング場、カラオケ等ほぼ揃っておりショッピングやレジャーなど1日遊べるとても便利。 徒歩で行ける近さにいろんなジャンルの病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなジャンルの飲食店があり、老若男女、子どもまで充実したお店があるのは助かる。 ファストフードもお弁当屋もあるので便利。 うおまんやスタバ、丸亀製麺がお気に入り。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションがふえ、近くの保育園に入れない子がいるが、他の市と比べると数としては、同じくらいだと思う。 駅の多機能トイレが降車場所によっては無い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思われます。北口に関しては、街灯も充実しており、1人で歩いて帰っても安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から歩いて15分の所は割と安めの賃貸がある。 マンションや土地代は妥当な値段と思える。 |
2024年8月 尼崎駅
とらこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 甲子園の野球観戦の時によく使います。 近くにビジネスホテル、イオンがあり、とても便利です。野球シーズンは甲子園駅周辺のホテルがいっぱいなので尼崎駅付近のビジネスホテルを利用します |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅まえのイオンは夜中まで営業しており、終電後でも買い物ができるのでとても便利です。 線路高架の下にコインロッカーがあり、駅の改札を通らなくても荷物を預けられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に商店街、ファーストフード、イオンがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バス路線もあり、平日は学生さんをよく見かけます |
| 治安 |
2 |
メリット | 暗い道がおおく、いいとは言えないかも。商店街もよるはひっそりしているので一人で歩くのは怖いかな。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通だと思います。 チェーン店、個人店が多く、高くもなく、安くもなくと行った感じ。 |
2022年10月 尼崎駅
ジョニーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまる。新快速が止まる。 梅田に行くのも神戸に行くのも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに尼崎キューズモールがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店や、居酒屋ゆ、うどん屋いろいろある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 弟の送り迎えにすごく便利につかっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は比較的人が多くて犯罪にあまり巻き込まれなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地も良くてどこに行くのにもちょうどいい駅。 |
カトレアハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 2DK | 南西 | 44.5 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 44.5 | |||||||
| 2022年9月 | 4階 | 1LDK | ー | 44.5 | |||||||
| 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | 44.5 | |||||||
| 2021年8月 | 7階 | 2DK | ー | 44.55 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市御園町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 44.5～51.84㎡｜45.72㎡ | 70,166円｜5,090円/坪 |
| 5階～5階 | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 75,500円｜5,609円/坪 |
| 6階～6階 | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 71,000円｜5,275円/坪 |
| 7階～7階 | 44.5～44.55㎡｜44.5㎡ | 72,428円｜5,380円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.5～51.84㎡｜44.81㎡ | 71,304円｜5,265円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
