サンクタス鴨川別邸
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:32件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
サンクタス鴨川別邸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『神宮丸太町駅』 京阪鴨東線
『京都市役所前駅』 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市中京区末丸町541-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立御所東小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンクタス鴨川別邸の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンクタス鴨川別邸の【賃貸】物件情報
サンクタス鴨川別邸の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京都市役所前駅に対する口コミ】地下鉄なので雨に濡れない。エスカレーターとエレベーターがある。改札を抜けると商業施設、市役所、ホテルに直結している。京都の中では家賃が高い方ではあるが、東京などに比べると安いし、便利な地域なので相応。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京都市役所前駅に対する口コミ】商業施設が充実していて、コンビニ、スーパー、カフェ、トラックストア、本屋、100円均一、レストラン、服屋、無印良品などがある。1フロアで生活に必要な店が凝縮されていて、大変便利。ゴミは落ちていないし、掃除は行き届いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京都市役所前駅に対する口コミ】とんかつの和幸は、お惣菜を買う人で賑わっている。スーパーのゼスト御池もお弁当が美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京都市役所前駅に対する口コミ】アスレチックのある小さな広場があり、子供たちで賑わっている。近隣の保育園の子供たちの絵画の展示もたまにしており、楽しく鑑賞している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京都市役所前駅に対する口コミ】河原町から近い。zestで買い物できて便利。ちょっと高め。でも店多いから野菜とこもある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京都市役所前駅に対する口コミ】Zestある！！地下で買い物できえ便利。カルディもGUもあるよ都会だけど治安は良さげ。地下街？(ZEST)で弾き語りしてる人上手いよ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【京都市役所前駅に対する口コミ】いろいろある。ソフトクリームおいしいよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京都市役所前駅に対する口コミ】おむつ替えの台あった気がする。スーパーもあるからかいものできる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京都市役所前駅に対する口コミ】比較的都心部にあるので、役所への用事だけでなく、遊びに行く時にとても便利色々なお店が多い土地なので、とても楽しく生活ができそう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京都市役所前駅に対する口コミ】改札出てすぐの所に地下商店街があり、服や雑貨、食べ物や銀行なども揃っていて便利昼間は明るく、人通りも多いので治安はいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京都市役所前駅に対する口コミ】駅チカだけでなく、地下商店街にも色々な飲食店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京都市役所前駅に対する口コミ】地下商店街で、時々イベントがあり、中には子供も楽しめるものもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京都市役所前駅に対する口コミ】大津市や二条、太秦天神川まで乗り換え無しで行ける。家賃は高い区区域ですが、それ以上の価値はあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京都市役所前駅に対する口コミ】改札口直結でゼスト御池地下街があり、ここは以前よりお店が充実して郵便局や市役所証明書発行センターもあり便利です。繁華街が近いにも関わらず、治安はとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【京都市役所前駅に対する口コミ】KALDIがあります。 美味しい焼き立てパン屋さんがあります。地下街には飲食店も数多く入ってます。 食料品店ミスギヤには、お弁当も沢山売ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【京都市役所前駅に対する口コミ】保育園はとても評判の良い、御池保育所があり小中一貫校の御所南小学校、御所東小学校、御池中学校の校区です。 ヤンキーが居ません。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 神宮丸太町駅
藤野雅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部へのアクセスが便利です。三条が隣駅で、繁華街へのアクセスもすぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が付近に多く、鴨川も近いため緑も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 雑誌に掲載されるような美味しいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は錦林小学校地区で京都市内でも人気の地区のためファミリー層が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は活気があり、人通りも多い。駅は比較的キレイな方である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい。家賃はやや高いが、周辺の環境を含めると許容範囲。 |
2021年10月 京都市役所前駅
【メリット】 近くが繁華街なので周辺施設はもうなんでもあります。
駐輪場も烏丸御池駅と同様、歩……
2021年10月 京都市役所前駅
【メリット】 最近京都市役所の本庁舎が新しくなり駅と直結となったため、役所での手続きを雨に濡れずにできる……
2019年1月 京都市役所前駅
【メリット】 京都の中心地ではありながら少し閑静な場所に位置し、小学校があったりビジネス街があったりと幅……
サンクタス鴨川別邸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市中京区ランキング(436物件中) |
京都市中京区末丸町ランキング(2物件中) |
神宮丸太町駅ランキング(66物件中) |
サンクタス鴨川別邸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 東 /北 /西 | |||||
| 2階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 西 /南 /東 | ||||||
| 7階 | 東 /西 /南 |
サンクタス鴨川別邸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 2SSLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 86.15㎡ | 6.4㎡ | 11,030万円 | ＠412万円 | ＠125万円 | 18,300円 204円 |
12,868円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス鴨川別邸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区末丸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神宮丸太町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.17～104.35㎡｜87.71㎡ | 12,000万円｜457万円/坪 |
| 3階～4階 | 82.63～117.61㎡｜89.62㎡ | 12,968万円｜469万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.7～62.7㎡｜62.7㎡ | 3,865万円｜203万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 109.52～109.52㎡｜109.52㎡ | 11,800万円｜356万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 82.17～109.52㎡｜92.07㎡ | 11,960万円｜437万円/坪 |
| 西向き | 62.7～82.63㎡｜75.98㎡ | 8,595万円｜360万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 117.61～117.61㎡｜117.61㎡ | 21,000万円｜590万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンクタス鴨川別邸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 104.3 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 104 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 104.35 | |||||||
| 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 94.03 | |||||||
| 2016年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 94.3 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス鴨川別邸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区末丸町の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区の賃料相場
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■神宮丸太町駅の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 94.03～94.3㎡｜94.09㎡ | 262,750円｜9,232円/坪 |
| 3階～4階 | 82.63～104.35㎡｜95.58㎡ | 416,000円｜14,157円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 104.35～104.35㎡｜104.35㎡ | 500,000円｜15,840円/坪 |
| 東向き | 94.03～104.3㎡｜96.33㎡ | 313,555円｜10,639円/坪 |
| 西向き | 82.63～82.63㎡｜82.63㎡ | 290,000円｜11,602円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
