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ハイツキタウラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツキタウラ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2035
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ハイツキタウラの外観：外観は落ち着いています
  • ハイツキタウラの外観：外観もきれいです
  • ハイツキタウラの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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  • ハイツキタウラのその他：その他
  • ハイツキタウラのその他：その他
  • ハイツキタウラのその他：その他共有部分
  • ハイツキタウラのその他：セキュリティ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,187円
平均坪単価 ＠4,032円
平均m²単価 ＠1,220円
上位専有面積 61m²：48件
上位間取り 3LDK：38件 3DK：10件

ハイツキタウラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／猪名寺駅 徒歩8分
    阪急伊丹線／稲野駅 徒歩17分
    阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩21分
    阪急神戸本線／園田駅 徒歩44分

  • 利用可能路線

    『猪名寺駅』　JR福知山線　
    『稲野駅』　阪急伊丹線　
    『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『園田駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市猪名寺1丁目37-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    尼崎市立園田北小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立園田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツキタウラの【賃貸】物件情報

ハイツキタウラ 107
ハイツキタウラ 107
賃料(管理費)
8.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
61m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハイツキタウラの口コミ・評判

2018年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅はJR福知山線 猪名寺駅です

・最寄りの商業施設
最寄駅の周辺施設は「つかしん」。
食料品から日用雑貨まで必要なものはほぼすべてここでそろう。またレストランも充実し外食にも困らない。大型のスポーツジムも併設されている。

・電車について
電車の混雑具合は、休日は比較空いておりほぼ座れる。
主要駅(大阪駅)までのアクセスについては、片道15分で乗り換えなし。片道の運賃は240円。

・アプローチ
周りは閑静な住宅街で、駅前に小学校、コンビニ(ファミリーマート)があり治安が良い。
平坦な土地で坂はほとんどない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・街並み
閑静な住宅街

・周辺環境
近くに川が流れている。
比較的田舎であり、秋には鈴虫等の虫の鳴き声が聞こえ、夏場はカエルの鳴き声が聞こえる。

・商業公共施設の充実度
近くに大型の商業施設「つかしん」がある。また駅の東側に小学校が、西側に高校がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・管理状況
汚れていたら、住民同士で掃除を行っており、比較的清潔
ごみ出しのマナーは守られている

・セキュリティ
監視カメラが設置されている。

・共用施設
駐輪場は居住者分用意されている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井が高く開放的に感じる。
リビングと隣の部屋との仕切りは取り外すことができ、広いリビングとして使用することができる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩3分の近さにコンビニがある。
大型商業施設つかしんまで自転車で8分ほどで行ける。
都心から少し離れているため、物価は安い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・学校
保育所、小学校、高校は徒歩10~15分で行ける距離にある。

・病院
徒歩圏内に以下の病院、クリニックがある
歯科、眼科、内科、小児科、皮膚科、耳鼻咽喉科

・行政サービス
遊具やトイレ等設備の整った比較的広い公園がある(徒歩7分)

・地域のイベント
毎年8月に近くで花火大会が開催される

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 園田駅

Y:uさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪府との府県境に近い位置にある駅で、梅田へ最速10分でアクセス出来る
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅下に多数商店があるほか、商店街やスーパーもいくつかあるので便利。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営の店舗であれば数は多いので、色々選択肢はある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のほぼ向かいに小学校、近くに中学校あり。
治安
3 		メリット 駅の北側は尼崎の中では比較的閑静だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 各駅停車しか停まらないため比較的安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2021年10月 園田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くにコメダ珈琲やスーパー、ドラッグストアなどが沢山あり少し行くとダイソーや本屋さ……

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（残り137文字）

2020年4月 園田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内に阪急プラザがあります。電車は、各駅停車の駅であるため比較的空いており、大阪梅田まで……

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（残り134文字）

2020年1月 稲野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街の割に阪急沿線なので環境は良いです。幹線道路や高速道路の出入口が近いので電車・……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツキタウラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 3LDK 東 61
2025年3月 4階 3DK 東 61
2024年12月 3階 3DK 東 61
2024年10月 2階 3DK 東 61
2024年9月 2階 3DK 東 61

…残り43件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市猪名寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■猪名寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 61～61㎡｜61㎡ 72,142円｜3,910円/坪
2階～2階 61～61㎡｜61㎡ 68,625円｜3,720円/坪
3階～3階 61～61㎡｜61㎡ 67,923円｜3,681円/坪
4階～4階 61～61㎡｜61㎡ 69,200円｜3,751円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 61～61㎡｜61㎡ 69,288円｜3,755円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスパレス猪名寺II

    レオパレスパレス猪名寺IIの外観
    住所 兵庫県尼崎市猪名寺1丁目33番4号
    交通 JR福知山線 猪名寺駅 徒歩9分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパレス猪名寺 204 レオパレスパレス猪名寺 204 5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスパレス猪名寺II 107 レオパレスパレス猪名寺II 107 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスパレス猪名寺2 レオパレスパレス猪名寺2 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
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    レオパレスニュー猪名寺

    レオパレスニュー猪名寺の外観
    住所 兵庫県尼崎市猪名寺1丁目14番23号
    交通 JR福知山線 猪名寺駅 徒歩11分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 479
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスニュー猪名寺 211 レオパレスニュー猪名寺 211 4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスニュー猪名寺 208 レオパレスニュー猪名寺 208 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスニュー猪名寺 201 レオパレスニュー猪名寺 201 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    キララハイツ

    住所 兵庫県尼崎市猪名寺1丁目5番22号
    交通 JR福知山線 猪名寺駅 徒歩10分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 631
  • 賃貸

    メゾンフジ

    メゾンフジの外観
    住所 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目15番30号
    交通 JR福知山線 猪名寺駅 徒歩7分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 232
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンフジ メゾンフジ 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22.92m² 1K 3階 南西
    メゾンフジ メゾンフジ 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 20.16m² 1K 3階 南西
    メゾンフジ メゾンフジ 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 18.89m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    シャルマンコート猪名寺

    シャルマンコート猪名寺の外観
    住所 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目4番34号
    交通 JR福知山線 猪名寺駅 徒歩4分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンコート猪名寺 201 シャルマンコート猪名寺 201 7万円
    (5,000円)    		 無 無 30.41m² 1LDK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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