御園団地６号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
御園団地６号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／塚口駅 徒歩13分
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩21分
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利用可能路線
『塚口駅』 JR福知山線
『猪名寺駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市御園2丁目15-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1966年12月
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総戸数
240戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
園田小学校
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中学校区域
園田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
御園団地６号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
御園団地６号棟の【賃貸】物件情報
御園団地６号棟の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【猪名寺駅に対する口コミ】・周辺に大型のショッピングセンター(つかしん)があり、買い物に困らない。 ・福知山線、神戸線、東西線の乗り入れがある尼崎駅まで二駅と近く、周辺の都市(大阪市、神戸市など)までのアクセスが良い。 ・周辺(伊丹市、西宮市、豊中市など)に比べ地価が安い。 ・市内では珍しく、周辺に藻川があり自然に恵まれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 塚口駅
めろんぱんなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線も繋がっているので大阪方面でも2パターンで行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも徒歩圏内にあるので便利。コンビニも徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR側はあまりなく、阪急側の方が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションも多く、子育て世代には便利。病院なども近いし便利だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR側は割と静かで特に気になる点はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなりにはするが、一人暮らし世代でもファミリーでも住みやすい地域だと思う。 |
2023年6月 猪名寺駅
ジョーナカさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 尼崎や宝塚や大阪へ乗り換えなしで直行できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前が静か。 西口にも東口にも学校があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ありません。 静かで良いですが、仕事帰りに寄るところは無いですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまりいい土地柄ではないのでおすすめできません |
| 治安 |
1 |
メリット | 昭和の時代よりはマシになりましたが良くはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いと思います。割り切れば住みやすい |
2022年12月 塚口駅
はしごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 尼崎駅まで一駅なので、大阪・神戸・京都どこにいくにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには、スーパーやお店が次々増えてきている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し行くと、大きなスーパーがあるので、お惣菜などの種類も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園などもあり、住宅街で、大型マンションなどもでき始め、落ち着いた雰囲気はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街ではないので、騒がしさはなく静かな町。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 尼崎なので、物価等は他と比べると安いのかなと思う。 |
2021年12月 塚口駅
【メリット】 大阪方面、京橋方面に一本で行けるのはとても便利です。また京橋方面は始発の電車があり通勤の際……
御園団地６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
尼崎市ランキング(765物件中) |
尼崎市御園ランキング(10物件中) |
塚口駅ランキング(195物件中) |
御園団地６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年4月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2017年1月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 51.7㎡ | 4.96㎡ | 631万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 4,400円 85円 |
10,000円 193円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■御園団地６号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■尼崎市御園の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■塚口駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.46～55.46㎡｜55.46㎡ | 598万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.34～51.34㎡｜51.34㎡ | 715万円｜46万円/坪 |
| 4階～4階 | 47.58～51.34㎡｜49.46㎡ | 345万円｜23万円/坪 |
| 5階～5階 | 47.58～68.04㎡｜51.83㎡ | 671万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.58～68.04㎡｜51.7㎡ | 631万円｜41万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
御園団地６号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 51.34 | |||||||
| 2013年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
| 2013年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 51.34 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市御園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55～55㎡｜55㎡ | 55,000円｜3,306円/坪 |
| 3階～3階 | 51.34～51.34㎡｜51.34㎡ | 65,000円｜4,185円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.34～55㎡｜52.56㎡ | 61,666円｜3,892円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
