園田パークホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
園田パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩28分
-
利用可能路線
『園田駅』 阪急神戸本線
『猪名寺駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市椎堂1丁目13-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
園和北小学校
-
中学校区域
園田東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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園田パークホームズの【賃貸】物件情報
園田パークホームズの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | バス停やコンビニが目の前で尚且つ静かなのが良い所です。駅から歩くと15分程かかりますが、健康の為に毎日歩く距離としては丁度良く、歩きたくない人にとってもバスの選択肢がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 梅田から電車で9分、神戸三宮までも20分少々ととても便利な場所にある。そのして園田は小さい町ながら、川に挟まれていて自然も感じられる上、田んぼなども残っているのでのどかな環境にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 数年前に大規模の外観修復をしている為豪華では無いが、とても綺麗。マンション内でのトラブルもなく平和 。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井が高く閉塞感を感じない点は良いと思う。システムキッチンも使いやすくて良い。隣の騒音などは気にならない 日の当たりは悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 小さい町ながらスーパーが多くて充実している。中には遅くまで空いている店もある。商店街もあり、人通りも多いので治安も良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校が近くにある為子供の通学に負担が少ない事がとても良い。保育所や幼稚園も近くにあるので安心。救急対応のある病院も近く、公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【猪名寺駅に対する口コミ】近くにバス停やドラッグストア、家電量販店ショッピングモール（つかしん）があり梅田や三田領方面に適した距離で学校も近くにあるのも便利さに長けている。構内には座って待てる椅子も設置してあり、ゆったり乗り降りが出来るようになった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | バス停、コンビニが目の前に有って便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺は住宅街なのでとても静かで住みやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 古いマンションですが管理は行き届いており、常にきれいに保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 特に目立ったメリットはなし。分譲なのでリフォーム次第。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩10分圏内にスーパーが4店舗あるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園から中学校まで近くにあるので通学も安心。病院も多数有り。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 園田駅
ゆみんみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通に乗れば、大阪梅田まですぐ着くぐらいの近さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ダイソーがある。 ダイソーがあるだけで結構何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サーティワン、ミスド、吉野家など様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安は良いし、マンションや公園なども沢山近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い、酔っ払いもあまりいないし新しくなったばかりで綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり家賃などは他に住んだことがあまりないのでわからないが、環境から考えると高くは無い。 |
2023年5月 園田駅
M.A.I.さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急園田駅は、大阪梅田駅まで4駅で到着するので、都心部まで近くて助かります。2駅先の十三駅ではたくさんの方面への乗り換えが可能です。また改札口は１つしかないため出口が分かりやすく、降りてすぐにタクシー乗り場があります。23時57分が終電です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 以前は改札を出てすぐに駅にいくつか買い物施設や飲食店がありました。（現在工事中で閉まってます）駅周辺に病院や本屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は焼肉、焼き鳥、お寿司などわりと充実しています。カフェやお弁当屋、お団子屋も駅周辺にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、子供を預ける施設は５件以上あります。公園も多く、駅にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に交番もあり商店街があるため街灯も多く明るい雰囲気です。商店街に小学校もあり昼間は子供達の声で賑わってます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいと思います。子育てもしやすい住宅街です。阪急沿線では高級住宅地もありますが、家賃などもそこまで高くはないと思います。 |
2019年9月 園田駅
【メリット】 駅から繋がっている園田阪急プラザ内に100均、薬局、雑貨屋、マクドナルド等あります。駅前に……
2019年3月 猪名寺駅
【メリット】 最近開発されてきた感じがします。駅の周りには、マンションや公立高校、大型商業施設があり、生……
園田パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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尼崎市ランキング(765物件中) |
尼崎市椎堂ランキング(3物件中) |
園田駅ランキング(99物件中) |
園田パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年4月 | 1階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 58.42㎡ | 9.27㎡ | 1,242万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 9,885円 166円 |
5,899円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■園田パークホームズの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■尼崎市椎堂の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■猪名寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.41～69.88㎡｜59.37㎡ | 1,304万円｜72万円/坪 |
| 3階～3階 | 53.23～61.6㎡｜56.03㎡ | 1,152万円｜68万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.23～69.88㎡｜61.55㎡ | 1,215万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.41～69.88㎡｜62.36㎡ | 1,291万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 53.23～56.12㎡｜53.71㎡ | 1,148万円｜71万円/坪 |
| 西向き | 53.41～53.41㎡｜53.41㎡ | 1,250万円｜77万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
園田パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | ー | 53.2 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 49.62 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 53.2 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | ー | 53.2 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 49.62 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■園田パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■尼崎市椎堂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■猪名寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.56～58㎡｜57.7㎡ | 68,000円｜3,896円/坪 |
| 3階～3階 | 49.62～53.2㎡｜50.96㎡ | 75,750円｜4,919円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 66,500円｜3,701円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.56～59.4㎡｜58.67㎡ | 67,142円｜3,785円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 49.62～53.2㎡｜50.21㎡ | 75,333円｜4,963円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
