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アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 東心斎橋 > 長堀橋駅 > アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉ

中古

アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 9681
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:75件
中古:67件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 53件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:15件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約262万円/坪 賃料:約9401円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.31％
偏差値ランキング

大阪市中央区
608物件中の順位

アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分
    大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 アルス心斎橋UNAGIDANI
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

210万円 割安

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アルス心斎橋ＵＮＡＧＩＤＡＮＩ
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【長堀橋駅に対する口コミ】梅田にも難波にも近く、周辺のお店も充実しています。堺筋線と長堀鶴見緑地線を利用すればほぼすべての場所にアクセスできます。朝5時-夜中0時過ぎまで運行していて、数分おきに電車がくるので時間もほぼ気にしなくてよいです。朝と夕方の混雑は凄まじいものがあるので時間をずらしたほうが良いです。タクシーも常に通っており、レンタカーやレンタル自転車もあるのでとても便利です。家賃が安い物件も探せばあり、交通の便もよく、贅沢しなければ物価も田舎とほぼ変わらないのでかなり暮らしやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【長堀橋駅に対する口コミ】コンビニやスーパー、役所、アパレル、病院等は歩いて行ける距離にすべて揃っており、車がなくても暮らせるだけの充実度です。職場が同じ地域にあれば、まったくこの地域から出ずに暮らし続けることも可能です。交番が近くにあり、いざとなればかなり早いスピードで警察官が駆けつけてくれます。該当も多く夜中も明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【長堀橋駅に対する口コミ】中華料理や韓国料理、そば、うどん、洋菓子店など、幅広いジャンルの飲食店があるので困らないです。お弁当屋さんも昼時にいくつもの店舗がお得に買えます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【長堀橋駅に対する口コミ】交通の便がいいのでどの地域からでも通える利便性は随一です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【心斎橋駅に対する口コミ】新大阪や大阪、そして梅田など、そして難波までも行きやすく便利だと思った。いろいろなお店があり、いろいろな場所に行きやすいので、余計な費用がかからないなと思いました。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【心斎橋駅に対する口コミ】いろいろなお店があるので、生活便利だと思います。特に不満はありませんでした。意外と雰囲気が良く、治安の良さを感じました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【心斎橋駅に対する口コミ】全国チェーン店も多く、そしてオリジナルのおしゃれなお店も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【心斎橋駅に対する口コミ】いろいろな場所に行きやすいので、とてもいいなと思いました。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【心斎橋駅に対する口コミ】大阪中心部にある路線、どこ行っても早いし便利この辺に住んでますからすごく便利だし家賃もそんなにたksくない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【心斎橋駅に対する口コミ】心斎橋商店街直接繋いで買い物や食事も便利です駅周り，地下商店街、路上商店街は警備員が回っていますので治安がいいと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【心斎橋駅に対する口コミ】商店街側の辺で飲食店が多くいらしゃいました
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【心斎橋駅に対する口コミ】特に幼稚園とか学校が通ってないですけど、でも駅の周り結構学校がいらっしゃる

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【心斎橋駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線に乗り換えることが出来ます。タワーマンションあります。普通にマンションも多いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【心斎橋駅に対する口コミ】大都市なので買い物には困りません。何でも買えちゃいます。よかろう悪かろう。といったイメージです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【心斎橋駅に対する口コミ】レストラン、ホテル、居酒屋など様々な飲食店がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【心斎橋駅に対する口コミ】ゲームセンターあり、服や日用品も買えます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 心斎橋駅

あーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数が多い、天王寺も梅田もいける、安い
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさん周りに美容室やアパレルショップがある
飲食店の充実
5 		メリット いろんな映えができる飲食店が多いから嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 遅くまで空いてるお店が多いから急に買い出しなどいける
治安
2 		メリット たくさんの方がいてるから優しい方も沢山いてる
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は、さまざまな感じなイメージがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2023年8月 心斎橋駅

ひろぴろさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の整備がされていて綺麗になっており、クリスタ長堀や大丸、PARCOへも駅ナカ直で入店できるため、非常に便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット クリスタ長堀、大丸やPARCOなどのショッピングモールへは直で行けるため便利です。
飲食店の充実
5 		メリット クリスタ長堀、大丸やPARCOといったショッピングモールに飲食店が立ち並んでいるため便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ショッピングモールのなかにベビーカーや乳幼児のためのスペースが確保されています。
治安
4 		メリット 人混みが目立つ場所のため、警備員さんなど多い印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 繁華街のため、ショッピングには最適な場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2020年2月 心斎橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 心斎橋駅から大阪ミナミ（難波周辺）へは徒歩圏内、梅田までは御堂筋線で6分程度と大阪の主要都……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り186文字）

2020年1月 心斎橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 OPA、大丸、クリスタ長堀などの商業施設などもあり買い物には困りません。アクセスにも良く長……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(608物件中)

大阪市中央区東心斎橋ランキング

位
(8物件中)

長堀橋駅ランキング

位
(105物件中)
心斎橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,451万円

推定相場坪単価262万円/坪

推定相場㎡単価80万円/㎡

想定賃料　　8.3　～　9.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,931円～9,871円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.31％
価格帯別判定 i

アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,635 ～ 2,696万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,512 ～ 2,635万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,390 ～ 2,512万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,267 ～ 2,390万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,145 ～ 2,267万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市中央区 151位 / 574物件中
大阪市中央区東心斎橋 4位 / 9物件中
長堀橋駅 26位 / 107物件中
心斎橋駅 41位 / 116物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区 158位 / 479物件中
大阪市中央区東心斎橋 6位 / 9物件中
長堀橋駅 39位 / 100物件中
心斎橋駅 51位 / 112物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,358～2,479万円

※中央値：2,418万円

予測坪単価：258万円/坪

予測㎡単価：79万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年9カ月)

大阪市中央区ランキング

位
(181物件中)

大阪市中央区東心斎橋ランキング

位
(4物件中)

長堀橋駅ランキング

位
(38物件中)
心斎橋駅の騰落率ランキング

アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年9月）		 3階 北 /東
3階 北
4階 南
5階 南 /東
6階 南 /西
6階 北 /西
7階 北
8階 北 /東
9階 北 /東
11階 西
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アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 4階 1LDK 西 ー ー
2 2025年2月 2025年2月 3階 1R 北 ー ー
3 2024年10月 2024年11月 5階 1LDK 西 角部屋 ー
4 2024年10月 2024年10月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
5 2024年7月 2024年8月 3階 1R 北 ー ー
6 2024年6月 2024年8月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
7 2024年4月 2024年9月 5階 1LDK 西 ー ー
8 2024年2月 2024年5月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
9 2024年1月 2024年4月 7階 1LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
10 2024年1月 2024年5月 14階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2023年12月 2024年1月 12階 2LDK 南 ー ー
12 2023年7月 2023年8月 7階 1LDK 北 ー ー
13 2023年6月 2023年6月 12階 2LDK 南 角部屋 ー
14 2023年3月 2023年5月 12階 2LDK 南 角部屋 ー
15 2023年2月 2023年3月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
16 2022年11月 2023年2月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
17 2022年10月 2022年11月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
18 2022年9月 2023年1月 12階 2LDK 南 角部屋 ー
19 2022年4月 2022年7月 7階 2LDK 南 ー ー
20 2022年1月 2022年4月 12階 2SLDK 南西 角部屋 ー
21 2020年7月 2020年7月 8階 3LDK 南 ー ー
22 2020年3月 2020年7月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2020年3月 2020年3月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
24 2019年9月 2019年9月 2階 1LDK 北 リフォーム ー
25 2019年8月 2019年10月 12階 1LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
26 2019年8月 2019年8月 12階 1LDK 北 ー ー
27 2019年7月 2019年7月 2階 1LDK 南東 ー ー
28 2019年6月 2019年6月 12階 1LDK 北 ー ー
29 2019年6月 2019年6月 1階 1LDK 北 ー ー
30 2019年5月 2019年5月 12階 2LDK 北 ー ー
31 2019年5月 2019年5月 6階 1LDK 西 ー ー
32 2019年4月 2019年5月 7階 1R 北 ー ー
33 2019年4月 2019年11月 9階 1LDK 南 角部屋 ー
34 2019年3月 2019年3月 1階 1LDK 北 ー ー
35 2019年2月 2019年2月 9階 1LDK 南 角部屋 ー
36 2019年2月 2019年6月 12階 1LDK 北 ー ー
37 2018年12月 2018年12月 10階 1LDK 西 ー ー
38 2018年12月 2019年1月 11階 1LDK 西 ー ー
39 2018年8月 2018年10月 11階 1LDK 西 ー ー
40 2018年7月 2018年10月 13階 2LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
41 2018年6月 2018年9月 5階 1R 北 リフォーム ー
42 2018年4月 2018年7月 11階 1LDK 南 ー ー
43 2017年10月 2018年3月 9階 1LDK 南 ー ー
44 2017年10月 2018年5月 10階 2LDK 北 ー ー
45 2017年8月 2017年9月 4階 1R 北 ー ー
46 2017年3月 2017年6月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
47 2016年12月 2017年6月 9階 1LDK 南 ー ー
48 2016年10月 2016年10月 10階 2LDK 北 ー ー
49 2016年6月 2016年12月 9階 1LDK 南 ー ー
50 2016年5月 2016年5月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
51 2016年1月 2016年6月 2階 1LDK 南 角部屋 ー
52 2015年11月 2015年12月 10階 2LDK 北 ー ー
53 2015年9月 2015年11月 7階 1LDK 西 ー ー
54 2015年7月 2015年10月 3階 1R 北 ー ー
55 2015年7月 2015年9月 11階 1LDK 西 ー ー
56 2015年6月 2015年11月 12階 2LDK 南 ー ー
57 2015年4月 2015年6月 4階 1LDK 北 ー ー
58 2013年10月 ー 4階 1LDK 北 ー ー
59 2012年3月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
60 2012年1月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
61 2011年7月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
62 2011年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
63 2011年2月 ー 2階 1LDK 北 ー ー
64 2010年5月 ー 10階 2LDK 北 ー ー
65 2010年3月 ー 10階 2LDK 北 ー ー
66 2009年11月 ー 6階 1LDK 西 ー ー
67 2009年5月 ー 11階 1LDK 北 ー ー

…残り47件
平均 7階 61.04㎡ 13.31㎡ 3,974万円 ＠212万円 ＠64万円 8,632円
150円		 13,437円
223円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区東心斎橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■心斎橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 30.94～75.74㎡｜56.25㎡ 3,222万円｜191万円/坪
4階～6階 30.94～45.51㎡｜41.41㎡ 2,737万円｜217万円/坪
7階～9階 30.94～75.74㎡｜60.07㎡ 3,896万円｜215万円/坪
10階～12階 41.44～85.65㎡｜65.38㎡ 4,320万円｜212万円/坪
13階～15階 72.78～114.93㎡｜104.39㎡ 8,170万円｜253万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.46～114.93㎡｜75.7㎡ 5,093万円｜217万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 41.44～72.78㎡｜45.89㎡ 2,986万円｜216万円/坪
北・北東・北西向き 30.94～68.99㎡｜49.52㎡ 3,021万円｜201万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 1 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 5階 1LDK 北 41.27
2024年10月 5階 1LDK 北 41.27
2024年9月 2階 1LDK 西 44.46
2024年3月 7階 1LDK 北 45.51
2023年12月 10階 2LDK 北 58.67

…残り48件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの賃料相場

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  • ■アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区東心斎橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■心斎橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 43.97～65.52㎡｜47.21㎡ 130,500円｜9,053円/坪
4階～6階 30.94～65.29㎡｜40.43㎡ 99,736円｜7,940円/坪
7階～9階 43.97～65.29㎡｜52.53㎡ 126,285円｜7,927円/坪
10階～12階 43.97～65.29㎡｜50.51㎡ 131,818円｜8,583円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.52～65.52㎡｜64.22㎡ 166,200円｜8,543円/坪
東向き データなし データなし
西向き 43.97～44.46㎡｜44.02㎡ 110,000円｜8,259円/坪
北・北東・北西向き 30.94～65.29㎡｜43.96㎡ 115,200円｜8,449円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレサンスロジェ心斎橋

    プレサンスロジェ心斎橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区南船場2丁目5番11号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩2分
    築年月 2014年7月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 37
    偏差値 61
    アクセス数 10943
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,670万円
    315万円
    96万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プレサンスロジェ心斎橋     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エステムプラザ心斎橋エグゼ

    住所 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15番14号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩2分
    築年月 2011年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 45
    偏差値 56
    アクセス数 10689
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,225万円
    294万円
    89万円
  • 中古

    グランドシーズ心斎橋東

    グランドシーズ心斎橋東の外観
    住所 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15番12号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩1分
    築年月 1997年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 18
    偏差値 53
    アクセス数 6461
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドシーズ心斎橋東
    グランドシーズ心斎橋東     		5,980万円 259.5万円 76.16m² 3LDK 5階 南 相応
  • 中古

    アルス心斎橋

    アルス心斎橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目15番32号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩4分
    築年月 2002年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 10829
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,204万円
    293万円
    89万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルス心斎橋
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    アルス心斎橋     		3,380万円 252.7万円 44.21m² 1LDK 2階 北 614万円
    割安
    アルス心斎橋
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    アルス心斎橋     		3,690万円 268.6万円 45.41m² 1LDK 3階 - 433万円
    割安
    アルス心斎橋
    新着 リノベorリフォーム済み
    アルス心斎橋     		5,480万円 336.4万円 53.85m² 2LDK 2階 東 相応
    情報取得日:2025年06月28日
    アルス心斎橋
    リノベorリフォーム済み
    アルス心斎橋     		5,480万円 338.9万円 53.45m² 2LDK 2階 東 相応
  • 中古

    プレミスト南船場

    プレミスト南船場の外観
    住所 大阪府大阪市中央区南船場2丁目2番13号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩2分
    築年月 2012年9月
    階建 地上23階建 地下1階
    総戸数 141戸
    口コミ数 20
    偏差値 65
    アクセス数 15402
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,220万円
    341万円
    104万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレミスト南船場
    新着
    プレミスト南船場     		5,600万円 339.8万円 54.48m² 1LDK 3階 東 相応
    情報取得日:2025年06月19日
    ネット公開物件
    プレミスト南船場     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    プレミスト南船場
    プレミスト南船場     		5,880万円 356.7万円 54.48m² 1LDK 7階 東 相応
    ネット公開物件
    プレミスト南船場     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    プレミスト南船場     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 347万円
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    情報取得日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    プレミスト南船場     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 448万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日

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    SHINSAIBASHI1921

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  • 賃貸

    島之内シティハイツ

    住所 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目7番3号
    交通 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩3分
    築年数 1978年8月
    階建て 地上6階建
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    住所 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目7番23号
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    総戸数 54戸
    口コミ数 9
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    サザンコート東心斎橋

    住所 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目6番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩6分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上8階建
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    口コミ数 9
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    アーバンエース東心斎橋パル

    アーバンエース東心斎橋パルの外観
    住所 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 32
    アクセス数 1501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンエース東心斎橋パル アーバンエース東心斎橋パル 8.65万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 29.64m² 1K 4階 北

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    専有面積 43.41㎡～64.97㎡
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    ザパークハウス心斎橋タワー
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    所在地 大阪府大阪市中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩6分 （3番出入口）
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 222戸
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    ブリリアタワー北浜

    ブリリアタワー北浜
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    交通 OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩2分 （3番出入口）
    階建 地上31階建
    総戸数 142戸
    専有面積 40.06㎡～156.27㎡
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    所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分
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