ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩3分
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利用可能路線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
鳴尾小学校
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中学校区域
鳴尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの【賃貸】物件情報
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】朝は通勤急行が止まる。武庫川女子大学の最寄り駅になっている。通学者、通勤者が多すぎず少な過ぎず、バランスがいいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】スーパーが隣接している。徒歩圏内に大学、高校が複数あり通学に便利。新調されているので、駅が綺麗。街灯も多い。近くに交番もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】大学も近いので、飲食店は豊富である。個人的には大力がおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。どなたでも気軽に使用できる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】新しくなつたこともあって設備がとてもいい案内などがとてもわかりやすい大きい駅でも大きい都市でもない為大都市に比べると安い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】近くに商業施設があるため買い物などがとても便利あまり事件がなく警備も充実しているため安全ではあると思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】しばらくいったところにはファミレスなどがたくさんある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】小学校が近くに２つ、中学校は１つあるため教育では充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】・駅周辺の商業施設は、徒歩１０分のところに大型の商業施設「ららぽーと」があります。 ・電車の混雑状況は、近くに大学があり、通学時間帯は混雑します。関西の主要駅である梅田駅まで乗り換えなし、１０分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 鳴尾・武庫川女子大前駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鳴尾 武庫川女子大駅は、急行や快速が止まり利用者も多い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側には、西宮ガーデンがあり商業施設としてショッピングが楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し離れた場所に、ラーメン屋やうどんの道楽があり美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の南部は、大学、高校が多く学生街として環境は良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 女子大が近くにありますが、お酒の店は少なく夜は怪しい人も少なく安心して歩けるエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームが「5万円前後」で賃貸できて、買い物も神戸より大阪の方が近く利便性がある。 |
2023年4月 鳴尾・武庫川女子大前駅
MoxSappireさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | これまで普通しか止まらなかったものが最近は区間急行が止まるようになり、阪神大阪梅田駅までの所要時間が大幅に短縮されたこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いていくことのできる距離の施設にイトーヨーカドー、ららぽーとがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ほっともっとなどのチェーン店からタピオカミルクティーのお店である19時のGohoubiなど多くのジャンルが駅周辺にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西光幼稚園や松風幼稚園など比較的幼稚園が密集しており、近くに本郷中央公園もあり子育てはしやすい環境がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も駅から近く、近くで誰かが亡くなったような事件もなく平和な印象を持つ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は非常に高く、神戸や梅田にかかる費用が同じである点が特に魅力的に感じる。 |
2022年1月 鳴尾・武庫川女子大前駅
【メリット】 駅周辺は、改札出ると正面に大学キャンパスがあり、スーパー、コンビニ、タクシー乗り場など便利……
2021年10月 鳴尾・武庫川女子大前駅
【メリット】 鳴尾・武庫川女子大前駅は、改札口がひとつである。
改札口を出て南側に行くと、すぐ……
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市鳴尾町ランキング(15物件中) |
鳴尾・武庫川女子大前駅ランキング(70物件中) |
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |||||
| 2階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 2階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 8階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 9階 | 東南東 /北北東 |
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 79.56㎡ | 12.16㎡ | 3,496万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 10,781円 132円 |
15,485円 190円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市鳴尾町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鳴尾・武庫川女子大前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.46～85.84㎡｜76.95㎡ | 2,957万円｜127万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.26～85.84㎡｜83.62㎡ | 3,717万円｜146万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.26～80.89㎡｜79.76㎡ | 3,704万円｜153万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.79～68.79㎡｜68.79㎡ | 2,690万円｜129万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.46～71.46㎡｜71.45㎡ | 3,880万円｜179万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.79～85.84㎡｜81.34㎡ | 3,593万円｜146万円/坪 |
| 東向き | 71.46～75.26㎡｜73.99㎡ | 2,916万円｜130万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.46～71.46㎡｜71.45㎡ | 3,880万円｜179万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
