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プレステージ神子岡前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 姫路市 > 神子岡前 > 播磨高岡駅 > プレステージ神子岡前

賃貸

プレステージ神子岡前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 516
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 78,055円
平均坪単価 ＠4,142円
平均m²単価 ＠1,253円
上位専有面積 69.65m²：5件 74.06m²：3件 56.91m²：3件
上位間取り 3LDK：16件 4LDK：2件

プレステージ神子岡前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩17分
    山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩29分
    JR山陽本線／姫路駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『播磨高岡駅』　JR姫新線　
    『山陽姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市神子岡前1丁目4-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1997年8月

  • 総戸数

    60戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレステージ神子岡前の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線も通っていますし、
駅そばがあり、とても有名です！
駅を出るとすぐに姫路城が見れまふ近くにイオン、マックスバリューや商業誌などたくさんあるのでとてもいいと思います！
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】本屋さんがあるので暇つぶしに読みたいなと思ったら直ぐに購入できます駅近くに交番があるのでなにがありましたらすぐに行けます！
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅そばがあり、すぐに食べることが出来ます！お弁当を購入することが出来ます！
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、足腰の悪い方やベビーカーを使っている方なども気軽にご利用出来ると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 姫路駅

326さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR姫路駅は在来線は勿論、新幹線も駅があり観光や出張にも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 姫路駅直結でピオレという商業施設があり買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 姫路駅周辺は多くの飲食店があり、困ることはますありません
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 姫路城内の広場や周辺の公園で、子供達を安全に遊ばせるエリアが多くあります。
治安
5 		メリット 姫路駅前に規模の大きな交番があります。また近くには姫路警察署もあり、もしもの場合、対応は早いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 兵庫県内でも交通の便は良いところですが、家賃は高くなく住みやすい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2023年4月 姫路駅

yunaさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 基本、どこにでも行こうと思えばいけるところがさごくいい！あと、姫路駅の北口を出たところには、バス停と、タクシー乗り場があるところがすごくいい！景色は、北口を出るとすぐに姫路城が見えるところがとってもいい！
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くのピオレには、洋服屋さんがたくさん入っていてとてもいい地下一階にはベーグルがあるからそれがすごく美味しい！
飲食店の充実
5 		メリット ピオレの地下1回にあるベーグルは最高に美味しい！その他にも色々な店があるからおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープや、エレベーターがたくさん設置されているので、不便になることは無いと思う。
治安
5 		メリット 夜には街灯がすごく多くて、明るいと思う！
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くということで、利便性はとてもいいと思う！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2022年1月 姫路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くて便利で交通網も発達している。その上駅が清潔二保たれていて不快感を感じない。朝の通勤ラ……

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（残り188文字）

2021年11月 姫路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線や新快速も止まります。
神戸や大阪方面にアクセスしやすいと思います。姫路城……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレステージ神子岡前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年8月 6階 4LDK 南 76.39
2020年7月 9階 3LDK 南東 60.29
2019年3月 10階 3LDK 南 69.65
2018年9月 10階 3LDK 南 69.65
2018年3月 10階 3LDK 南 69.65

…残り13件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市神子岡前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 56.91～76.39㎡｜68.21㎡ 75,000円｜3,669円/坪
7階～8階 57.05～62.36㎡｜59.9㎡ 70,333円｜3,887円/坪
9階～10階 60.29～69.65㎡｜68.01㎡ 84,857円｜4,117円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.91～76.39㎡｜66.74㎡ 78,055円｜3,880円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルベージュ今宿

    アルベージュ今宿の外観
    住所 兵庫県姫路市東今宿3丁目7番30号
    交通 JR山陽本線 姫路駅 バス12分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルベージュ今宿 アルベージュ今宿 5.9万円
    (4,500円)    		 20,000円 無 48.01m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    アルモニー東今宿

    アルモニー東今宿の外観
    住所 兵庫県姫路市東今宿3丁目8番1号
    交通 JR山陽本線 姫路駅 徒歩3分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 958
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルモニー東今宿 105 アルモニー東今宿 105 6.8万円
    (-円)    		 無 68,000円 60m² 3DK 3階 南
    アルモニー東今宿 105 アルモニー東今宿 105 6.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 60m² 3DK 1階 南
    アルモニー東今宿 401 アルモニー東今宿 401 7.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 60m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    OA FLAT 西庄 EASTⅡ

    住所 兵庫県姫路市土山7丁目3番14号
    交通 JR姫新線 播磨新宮駅 徒歩14分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 15
    アクセス数 162
  • 賃貸

    エステート土山

    住所 兵庫県姫路市土山6丁目9番7号
    交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩20分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 121
  • 賃貸

    高楽ハイツ

    高楽ハイツの外観
    住所 兵庫県姫路市東今宿3丁目10番13号
    交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩12分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 149
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    高楽ハイツ 高楽ハイツ 6.8万円
    (-円)    		 無 無 72m² 3LDK 5階 東
    高楽ハイツ 高楽ハイツ 7.2万円
    (-円)    		 無 無 72m² 3LDK 6階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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