マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 25件 |
口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約23万円/坪
賃料:約3482円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約18.76% |
偏差値ランキング |
姫路市 |
ユニライフ姫路白浜の宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『白浜の宮駅』 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県姫路市白浜町2176-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
姫路市立白浜小学校
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中学校区域
姫路市立灘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニライフ姫路白浜の宮の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ユニライフ姫路白浜の宮の【賃貸】物件情報
ユニライフ姫路白浜の宮の口コミ・評判
2023年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】山陽電鉄の駅の一つで、基本的に普通電車しか停まらないけれど、下り線に限り、22時台頃は特急も停まることがある。なお、終着駅の姫路駅まで大体20分、上りだと神戸まで70分くらい、大阪・梅田までだと、およそ2時間ほど掛かる。駅前のロータリーは、時折タクシーが停泊しているコトがある他、ここからパナソニック液晶ディスプレイの工場へ向かうバスが出ている。地価や家賃は安い為、暮らしやすい反面、明治時代から脈々と続く産業(マッチ産業とか或いは鉄工関連の産業など)が結構ある為、肉体労働が多く、古い地域のイメージが拭え無い点も事実。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】駅前にセブンイレブンと100円ショップのダイソーがある。あと徒歩で北へ15分行ったところにローソンと地元のスーパーのボン・マルシェがある他、同じく徒歩で北東へ25分ほど行ったところにマックスバリュとホームセンターのいないがある。その他、250号線沿いにディスカウントストアのドン・キホーテがあるが、朝9時に開店、深夜3時に終了する為、24時間営業はしていない。病院は個人クリニックレベルの診療所が多く、総合病院は山陽電鉄の下り線で2駅向こうの飾磨駅そばにある、神野病院が一番近くになる。コレも決して良いとは言えない。毎年10月になると、灘のけんか祭りが開催されるが、まわし姿の親父衆が山陽電車に乗っていたり、日本酒を飲んでぐでんぐでんになっているケースが多々見受けられるので注意。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】充実しているかと云われるとちょっと微妙な感じ。駅から北東のマックスバリュ近くに廻鮮漁港という回転寿司屋や、イル・ヴェスタといったイタリア料理店があるけれど、営業時間は決して長くはない。駅の南に澤田店という姫路おでんとうどんの店があり、ココは地元では知られた名のある店として有名。その他にも、かどやという居酒屋があるが、ここは平日の昼11時~14時と晩は17時半~21時の営業となっている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】住宅は比較的多い方。この地域は、市が遥か昔に誘致した住友精化や、隣の高砂市に規模の大きな工場を構える三菱重工などの社員向けの社宅が多いこともあり、生活は割としやすい方。公園は多いが、遊具が古いケースが多く、また危険性から撤去されていることが多い。学校は市立の灘中学校があるが、地域的に良い場所ではないが故に決して評判は良くない。 |
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】朝と夕方の通勤時間帯に限定されますが、直通特急が停車するので便利です。また駅周辺にはバス、タクシー乗り場も整備されています。駅から近いエリアについても、そこまで高いといった相場ではないと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】駅周辺にATM、車を停車できるロータリーが広く送迎時は便利です。病院なども近隣に複数あります。大型ディスカウンストアもあります。駅周辺は住宅街なので基本的には静かで治安はいいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】駅前の広場に飲食店とお肉屋さんがあり、また少し歩くと中華料理店もあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】小学校、中学校共に比較的大きい規模だと思います。また駅から徒歩数分の距離に神社があり秋祭り開催時にはとても便利だと思います。 |
2023年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時には特急が止まってくれるのでいいと思う。少し乗れば姫路に出られる分、移動はしやすいかと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】10分くらい歩けばコンビニやダイソーなどかあります。朝や昼は安全だと思います。夜は降りる人は多いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】飲食店はおでん屋さんや中華料理屋さんが近くにあったはずです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校全てが周辺にあります。駅にはエレベーターもあります。 |
2023年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【白浜の宮駅に対する口コミ】改札出口がひとつなのでわかりやすい。 ホームも登戸下りの二種類なので分かりやすい死すがで過ごしやすい。山が近いので目にも優しい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】大型施設が少ないので静かに過ごせる。ドン・キホーテや、スーパーなど買い物は安く済ませられる。若者がたむろしてたり、おかしな人を見掛けることも少ない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】南里飯店という中華屋がある。普通に美味しい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】公園や学校など多数ある。トイレも赤ちゃん用のものもある |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 白浜の宮駅
隆星さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤の時間帯と帰宅の時間帯に直通特急が止まるところがメリットです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅からは少し離れていますがマクドナルドやガストなどがあります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 地元ならではのおでん屋さんが駅前にあり地方でしか食べられない味を楽しむことが出来ます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには幼稚園、小学校、中学校、自転車で15~20分ほどで高校がりとても生活しやすいです。 |
治安 |
1 |
メリット | 駅の近くに交番があり街灯も多く利用しやすい。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅に近いと頃はやはり高い。だが少し離れた所であれば気軽に引っ越すことも出来る。 |
2020年12月 白浜の宮駅
【メリット】 駅の北側にも南側にもエレベーターが付いていて、階段の登り下りが難しい人もどちらから来ても困……
2020年8月 白浜の宮駅
【メリット】 駅すぐのところにセブンイレブンがあります。駅周辺の車通りはわりと多いですし、駅を使用される……
2020年2月 白浜の宮駅
【メリット】 ・姫路駅で働くビジネスマンのベッドタウンとなっているため徒歩10分圏内に住居が多くある。<……
ユニライフ姫路白浜の宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市白浜町ランキング(3物件中) |
白浜の宮駅ランキング(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格498万円
推定相場坪単価23万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
ユニライフ姫路白浜の宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 535 ~ 548万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 510 ~ 535万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 485 ~ 510万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 460 ~ 485万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 436 ~ 460万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
姫路市 | 361位 | / 392物件中 |
---|---|---|
姫路市白浜町 | 3位 | / 3物件中 |
白浜の宮駅 | 7位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
姫路市 | 194位 | / 249物件中 |
---|---|---|
姫路市白浜町 | 1位 | / 3物件中 |
白浜の宮駅 | 2位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ユニライフ姫路白浜の宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2025年6月 | 2025年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2025年5月 | 2025年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2025年4月 | 2025年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2024年12月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年3月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年3月 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年12月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年8月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
23 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 4階 | 60.3㎡ | 10.01㎡ | 568万円 | @32万円 | @10万円 | 10,639円 173円 |
11,879円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ姫路白浜の宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市白浜町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■白浜の宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ユニライフ姫路白浜の宮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 55.86 | |||||||
2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 55.86 | |||||||
2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 55.86 | |||||||
2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 55.86 | |||||||
2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 55.86 | |||||||
…残り20件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ姫路白浜の宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■姫路市白浜町の賃料相場
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(2025年05月)
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■姫路市の賃料相場
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■白浜の宮駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: